Гид по зданию, Emaar Beachfront

Seapoint Emaar Beachfront, Dubai

Seapoint это жилой проект из двух башен от Emaar, который строится на Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Работы начались в сентябре 2023 года, а завершение ожидается примерно в 2028 году. В башнях будут квартиры с одной до четырех спален с видом на панораму Dubai Marina с одной стороны и на Пальму Джумейра и море с другой.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties
Сообщество: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Статус: Строится
Начало строительства: Сентябрь 2023
Ожидаемая сдача: Примерно 2028
Здания: 2 башни на общем подиуме
Архитектор: Chawla Architectural & Consulting Engineers
Типы квартир: Квартиры с 1 до 4 спален

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Seapoint, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~58	3,3 млн AED	3,1 млн AED
2 сп.	~68	5,5 млн AED	5,2 млн AED
3 сп.	~20	9,6 млн AED	9 млн AED
4 сп.	~5	16 млн AED	26 млн AED
4 сп. пентхаус	~4	27 млн AED	26 млн AED
5 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 694 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~58	3,3 млн AED	3,1 млн AED	745 кв. футов	4 375 AED
2 сп.	~68	5,5 млн AED	5,2 млн AED	1 382 кв. футов	4 466 AED
3 сп.	~20	9,6 млн AED	9 млн AED	1 798 кв. футов	5 360 AED
4 сп.	~5	16 млн AED	26 млн AED	2 463 кв. футов	6 334 AED
4 сп. пентхаус	~4	27 млн AED	26 млн AED	4 941 кв. футов	5 437 AED
5 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·	5 257 кв. футов	5 707 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Seapoint

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 25 продаж в Seapoint, из них 25 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 764 кв. футовсент. 2026 · строится2 947 888 AED3 861 AED / кв. футов
2 сп. · 1 382 кв. футовсент. 2026 · строится6 469 888 AED4 682 AED / кв. футов
2 сп. · 679 кв. футовавг. 2026 · строится3 050 101 AED4 490 AED / кв. футов
1 сп. · 736 кв. футовиюль 2026 · строится3 044 888 AED4 137 AED / кв. футов
1 сп. · 736 кв. футовиюль 2026 · строится3 708 888 AED5 039 AED / кв. футов
4 сп. · 5 420 кв. футовиюль 2026 · строится29 104 888 AED5 370 AED / кв. футов
1 сп. · 39 кв. футовиюнь 2026 · строится206 794 AED5 278 AED / кв. футов
1 сп. · 731 кв. футовмай 2026 · строится3 078 888 AED4 214 AED / кв. футов
1 сп. · 764 кв. футовмай 2026 · строится3 067 888 AED4 015 AED / кв. футов
1 сп. · 736 кв. футовапр. 2026 · строится3 050 000 AED4 144 AED / кв. футов
2 сп. · 1 432 кв. футовмарт 2026 · строится5 222 310 AED3 648 AED / кв. футов
2 сп. · 1 383 кв. футовянв. 2026 · строится5 003 151 AED3 619 AED / кв. футов
3 сп. · 1 829 кв. футовянв. 2026 · строится9 000 000 AED4 921 AED / кв. футов
3 сп. · 1 829 кв. футовянв. 2026 · строится9 060 000 AED4 954 AED / кв. футов
4 сп. · 4 462 кв. футовянв. 2026 · строится26 235 888 AED5 880 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	764 кв. футов	2 947 888 AED	3 861 AED
сент. 2026строится	2 сп.	1 382 кв. футов	6 469 888 AED	4 682 AED
авг. 2026строится	2 сп.	679 кв. футов	3 050 101 AED	4 490 AED
июль 2026строится	1 сп.	736 кв. футов	3 044 888 AED	4 137 AED
июль 2026строится	1 сп.	736 кв. футов	3 708 888 AED	5 039 AED
июль 2026строится	4 сп.	5 420 кв. футов	29 104 888 AED	5 370 AED
июнь 2026строится	1 сп.	39 кв. футов	206 794 AED	5 278 AED
май 2026строится	1 сп.	731 кв. футов	3 078 888 AED	4 214 AED
май 2026строится	1 сп.	764 кв. футов	3 067 888 AED	4 015 AED
апр. 2026строится	1 сп.	736 кв. футов	3 050 000 AED	4 144 AED
март 2026строится	2 сп.	1 432 кв. футов	5 222 310 AED	3 648 AED
янв. 2026строится	2 сп.	1 383 кв. футов	5 003 151 AED	3 619 AED
янв. 2026строится	3 сп.	1 829 кв. футов	9 000 000 AED	4 921 AED
янв. 2026строится	3 сп.	1 829 кв. футов	9 060 000 AED	4 954 AED
янв. 2026строится	4 сп.	4 462 кв. футов	26 235 888 AED	5 880 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 9
Типичная площадь
736 кв. футов
За кв. фут
4 144 AED
Диапазон площадей
592 до 764 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
1 383 кв. футов
За кв. фут
4 490 AED
Диапазон площадей
1 101 до 1 447 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 790 кв. футов
За кв. фут
5 147 AED
Диапазон площадей
1 514 до 1 829 кв. футов
4 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
4 462 кв. футов
За кв. фут
5 869 AED
Диапазон площадей
4 462 до 5 420 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	9	736 кв. футов	592 до 764 кв. футов	4 144 AED
2 сп.	7	1 383 кв. футов	1 101 до 1 447 кв. футов	4 490 AED
3 сп.	5	1 790 кв. футов	1 514 до 1 829 кв. футов	5 147 AED
4 сп.	4	4 462 кв. футов	4 462 до 5 420 кв. футов	5 869 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20254 706 AED
4 кв. 20255 203 AED
1 кв. 20264 937 AED
3 кв. 20264 586 AED

Наши предложения в Seapoint

Жильё, которое EQT предлагает в этом здании сейчас.

Dubai Harbour
2 Bed Apartment, Seapoint Tower 2, High Floor
AED 5.1M
• Location: Emaar Beachfront, Dubai Harbour • Building: Seapoint Tower 2 • Property Type: Apartment • Bedrooms: 2 • Size: 102.86 sq.m / 1,107 sqft • Floor: High floor (33rd) • Free
2 спал.3 ван.1,107 sq ftАпартаменты
Kateryna Babenko

О Seapoint

Seapoint находится в западной части Emaar Beachfront, между Sunrise Bay и Bayview. Строительство началось в сентябре 2023 года, архитектором выступила Chawla Architectural & Consulting Engineers, а Emaar ожидает завершить башни примерно в 2028 году.

Проект сочетает более высокую и более низкую башни на общем подиуме, поэтому из квартир открывается вид на панораму Dubai Marina с одной стороны и на Пальму Джумейра и Арабский залив с другой. Жилье представлено квартирами с одной до четырех спален, а жители будут пользоваться бассейном, детским бассейном, садами на крыше подиума и магазинами.

Emaar Beachfront это закрытое островное комьюнити в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Пальмой Джумейра. Emaar запланировала здесь 27 жилых башен, около 10 000 квартир, торговый центр на 13 000 кв. м и частный пляж длиной 1,5 км. Как один из новых запусков на острове, Seapoint пользуется стабильным спросом на этапе строительства, а данные Dubai Land Department показывают регулярные перепродажи за последний год.

Удобства

Доступ к частному пляжу
Бассейн
Детский бассейн
Шезлонги
Сады на крыше подиума
Магазины
Набережная у воды

Расположение

Seapoint находится в западной части острова Emaar Beachfront, у моста в Dubai Harbour. Skydive Dubai, круизный терминал и Dubai International Marine Club примерно в километре, а до Dubai Marina несколько минут езды.

Skydive Dubai0,7 км
Круизный терминал Dubai Harbour1,1 км
Dubai International Marine Club1,1 км
Трамвайная остановка Mina Seyahi1,2 км
Торговый центр на Пальме Джумейра1,8 км
American University in Dubai2,0 км
Dubai Marina Mall2,3 км

Seapoint: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Seapoint?+

По нашему срезу сент. 2026, в Seapoint продавалось около 151 квартир, от 2,2 млн AED до 17 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

За сколько продавались квартиры в Seapoint?+

По данным Dubai Land Department, в Seapoint с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 24 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 3,1 млн AED, 2 сп. 5,2 млн AED, 3 сп. 9 млн AED, 4 сп. 26 млн AED, около 4 694 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Seapoint?+

Типичная квартира с 1 спальней в Seapoint продавалась примерно за 3,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 740 кв. футов, около 4 140 AED за кв. фут.

Когда будет сдан Seapoint?+

Строительство началось в сентябре 2023 года, а завершение ожидается примерно в 2028 году.

Кто девелопер Seapoint?+

Seapoint строит Emaar Properties, архитектор проекта Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Какое жилье будет в Seapoint?+

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в двух башнях.

Какие виды открываются из Seapoint?+

Из квартир видна панорама Dubai Marina с одной стороны и Пальма Джумейра и Арабский залив с другой.

Какая инфраструктура запланирована в Seapoint?+

Бассейн, детский бассейн, шезлонги, сады на крыше подиума, магазины и доступ к частному пляжу острова.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Emaar Beachfront

Источники: Seapoint building, справочник (Propsearch), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.