Гид по зданию, Emaar Beachfront
Beachgate by Address Emaar Beachfront, Dubai
Beachgate by Address это 45 этажная брендовая жилая башня от Emaar и Address Hotels + Resorts на восточном променаде Emaar Beachfront, Dubai Harbour. В ней квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы в нескольких шагах от частного пляжа острова и парка сообщества; завершение ожидается в декабре 2026 года.
Основные факты
- Застройщик
- Emaar Properties
- Бренд
- Address Hotels + Resorts
- Сообщество
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Старт продаж
- Июль 2022
- Начало строительства
- Ноябрь 2022
- Завершение
- Декабрь 2026 (ожидается)
- Этажей
- 45 плюс 1 подземный
- Типы жилья
- Квартиры от 1 до 4 спален, пентхаусы с 4 спальнями и двухуровневые пентхаусы
- Генеральный подрядчик
- Al Sahel Contracting
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Beachgate by Address, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~14 | 3 млн AED | · |
| 2 сп. | ~19 | 5,7 млн AED | 5,2 млн AED |
| 3 сп. | ~30 | 8,2 млн AED | 6,9 млн AED |
| 4 сп. | ~16 | 12 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~2 | 14 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 062 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Beachgate by Address
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13 продаж в Beachgate by Address, из них 13 на этапе строительства.
- 3 сп. · 1 996 кв. футовсент. 2026 · строится7 250 000 AED3 632 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 233 кв. футовиюнь 2026 · строится4 700 000 AED3 810 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 996 кв. футовмай 2026 · строится8 587 888 AED4 302 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 595 кв. футовапр. 2026 · строится6 565 888 AED4 116 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 595 кв. футовапр. 2026 · строится6 480 888 AED4 062 AED / кв. футов
- 1 сп. · 795 кв. футовапр. 2026 · строится2 981 888 AED3 749 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 233 кв. футовмарт 2026 · строится5 750 000 AED4 662 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 233 кв. футовмарт 2026 · строится5 400 000 AED4 378 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 249 кв. футовмарт 2026 · строится5 400 000 AED4 322 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 420 кв. футовфевр. 2026 · строится10 850 888 AED4 483 AED / кв. футов
- 1 сп. · 795 кв. футовянв. 2026 · строится3 100 000 AED3 898 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 384 кв. футовнояб. 2025 · строится5 000 000 AED3 614 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 384 кв. футовокт. 2025 · строится4 300 000 AED3 108 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 241 кв. футов
- За кв. фут
- 4 066 AED
- Диапазон площадей
- 1 233 до 1 384 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 796 кв. футов
- За кв. фут
- 4 089 AED
- Диапазон площадей
- 1 595 до 1 996 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20253 904 AED
- 1 кв. 20264 378 AED
- 2 кв. 20264 062 AED
О Beachgate by Address
Emaar запустила Beachgate by Address в июле 2022 года, строительство началось в ноябре 2022 года, генеральный подрядчик Al Sahel Contracting. Завершение башни ожидается в декабре 2026 года.
Башня насчитывает 45 этажей над подземным уровнем и объединяет брендовые квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями, двухуровневые пентхаусы и два коммерческих помещения на первом этаже. В квартирах открытые планировки, светлая отделка и окна от пола до потолка, а в каждой планировке есть как минимум один балкон.
Башня стоит на восточном променаде острова рядом с парком сообщества, поэтому из нее открываются виды на Персидский залив и панораму Dubai Marina. Жители пользуются частным пляжем Emaar Beachfront протяженностью 1,5 км; это закрытое островное сообщество в Dubai Harbour с удобным выездом на Sheikh Zayed Road.
Удобства
- Доступ к частному пляжу протяженностью 1,5 км
- Бассейн
- Детский бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Многофункциональный зал
- Магазины на первом этаже
- Рядом с парком сообщества
Расположение
Beachgate by Address стоит на восточном променаде Emaar Beachfront, закрытого острова в Dubai Harbour между Dubai Marina и Пальмой Джумейрой. Sheikh Zayed Road рядом, до The Dubai Mall около 24 минут на машине, а до международного аэропорта Дубая около 32 минут.
- Частный пляж Emaar BeachfrontВ нескольких шагах
- Марина Dubai HarbourВ пределах района Dubai Harbour
- Dubai Marina MallОколо 3 км
- Пальма ДжумейраОколо 10 минут на машине
- The Dubai MallОколо 24 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 32 минут на машине
Beachgate by Address: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Beachgate by Address?+
По нашему срезу сент. 2026, в Beachgate by Address продавалось около 79 квартир, от 2,9 млн AED до 22 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
За сколько продавались квартиры в Beachgate by Address?+
По данным Dubai Land Department, в Beachgate by Address с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 13 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 5,2 млн AED, 3 сп. 6,9 млн AED, около 4 062 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Beachgate by Address?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Beachgate by Address продавалась примерно за 5,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 6). Типичная площадь 1 241 кв. футов, около 4 066 AED за кв. фут.
Кто застройщик Beachgate by Address?+
Emaar Properties в партнерстве со своим брендом Address Hotels + Resorts, генеральный подрядчик Al Sahel Contracting.
Сколько этажей в Beachgate by Address?+
В башне 45 этажей над одним подземным уровнем.
Когда будет завершен Beachgate by Address?+
Проект запустили в июле 2022 года, строительство началось в ноябре того же года, а завершение ожидается в декабре 2026 года.
Какое жилье есть в Beachgate by Address?+
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы, а также два коммерческих помещения.
Где находится Beachgate на Emaar Beachfront?+
На восточном променаде острова, рядом с парком сообщества и в нескольких минутах ходьбы от частного пляжа.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Emaar Beachfront
Источники: Emaar: Beachgate by Address, Propsearch: Beachgate by Address. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.