Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Beachgate by Address Emaar Beachfront, Dubai
Beachgate by Address est une tour résidentielle de marque de 45 étages, signée Emaar et Address Hotels + Resorts, sur la promenade est d'Emaar Beachfront, à Dubai Harbour. Elle propose des appartements d'une à quatre chambres, des penthouses de quatre chambres et des penthouses en duplex, à quelques pas de la plage privée de l'île et du parc de la communauté, avec une livraison prévue en décembre 2026.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Marque
- Address Hotels + Resorts
- Communauté
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Lancement
- Juillet 2022
- Début des travaux
- Novembre 2022
- Achèvement
- Décembre 2026 (prévu)
- Étages
- 45, plus 1 niveau souterrain
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres, penthouses de 4 chambres et penthouses en duplex
- Entreprise générale
- Al Sahel Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Beachgate by Address, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~14 | 3 M AED | · |
| 2 ch. | ~19 | 5,7 M AED | 5,2 M AED |
| 3 ch. | ~30 | 8,2 M AED | 6,9 M AED |
| 4 ch. | ~16 | 12 M AED | · |
| 4 ch. penthouse | ~2 | 14 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 062 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Beachgate by Address
Le Dubai Land Department a enregistré 13 ventes à Beachgate by Address du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 13 sur plan.
- 3 ch. · 1 996 sq ftsept. 2026 · sur plan7 250 000 AED3 632 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 233 sq ftjuin 2026 · sur plan4 700 000 AED3 810 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 996 sq ftmai 2026 · sur plan8 587 888 AED4 302 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 595 sq ftavr. 2026 · sur plan6 565 888 AED4 116 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 595 sq ftavr. 2026 · sur plan6 480 888 AED4 062 AED / sq ft
- 1 ch. · 795 sq ftavr. 2026 · sur plan2 981 888 AED3 749 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 233 sq ftmars 2026 · sur plan5 750 000 AED4 662 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 233 sq ftmars 2026 · sur plan5 400 000 AED4 378 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 249 sq ftmars 2026 · sur plan5 400 000 AED4 322 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 420 sq ftfévr. 2026 · sur plan10 850 888 AED4 483 AED / sq ft
- 1 ch. · 795 sq ftjanv. 2026 · sur plan3 100 000 AED3 898 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 384 sq ftnov. 2025 · sur plan5 000 000 AED3 614 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 384 sq ftoct. 2025 · sur plan4 300 000 AED3 108 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 241 sq ft
- Le sq ft
- 4 066 AED
- Fourchette
- 1 233 à 1 384 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 796 sq ft
- Le sq ft
- 4 089 AED
- Fourchette
- 1 595 à 1 996 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 904 AED
- T1 20264 378 AED
- T2 20264 062 AED
À propos de Beachgate by Address
Emaar a lancé Beachgate by Address en juillet 2022 et les travaux ont commencé en novembre 2022, avec Al Sahel Contracting comme entreprise générale. L'achèvement de la tour est prévu en décembre 2026.
Elle compte 45 étages et un niveau souterrain, et réunit des appartements de marque d'une à quatre chambres, des penthouses de quatre chambres, des penthouses en duplex et deux locaux commerciaux au niveau de la rue. Les logements offrent des espaces de vie ouverts, des finitions claires et des baies vitrées du sol au plafond, et chaque plan dispose d'au moins un balcon.
La tour se dresse sur la promenade est de l'île, à côté du parc de la communauté, avec des vues sur le golfe Persique et la silhouette de Dubai Marina. Les résidents partagent la plage privée de 1,5 km d'Emaar Beachfront, une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, avec un accès facile à Sheikh Zayed Road.
Équipements
- Accès à la plage privée de 1,5 km
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport entièrement équipée
- Salle polyvalente
- Commerces au niveau de la rue
- À côté du parc de la communauté
Emplacement
Beachgate by Address se trouve sur la promenade est d'Emaar Beachfront, l'île sécurisée de Dubai Harbour entre Dubai Marina et Palm Jumeirah. Sheikh Zayed Road est tout proche, The Dubai Mall est à environ 24 minutes en voiture et l'aéroport international de Dubai à environ 32 minutes.
- Plage privée d'Emaar BeachfrontÀ quelques pas
- Marina de Dubai HarbourDans le quartier de Dubai Harbour
- Dubai Marina MallEnviron 3 km
- Palm JumeirahEnviron 10 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 32 minutes en voiture
Beachgate by Address : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Beachgate by Address ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 79 appartements étaient à vendre à Beachgate by Address, de 2,9 M AED à 22 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Beachgate by Address se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 13 ventes à Beachgate by Address du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 5,2 M AED, 3 ch. 6,9 M AED, environ 4 062 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Beachgate by Address ?+
Un appartement de 2 chambres à Beachgate by Address s'est vendu autour de 5,2 M AED en valeur médiane, sur 6 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 241 sq ft, soit environ 4 066 AED le sq ft.
Qui développe Beachgate by Address ?+
Emaar Properties, en partenariat avec sa marque Address Hotels + Resorts, avec Al Sahel Contracting comme entreprise générale.
Combien d'étages compte Beachgate by Address ?+
La tour compte 45 étages, plus un niveau souterrain.
Quelle est la date d'achèvement de Beachgate by Address ?+
Lancée en juillet 2022, la tour est en chantier depuis novembre de la même année, et son achèvement est prévu en décembre 2026.
Quels logements propose Beachgate by Address ?+
Des appartements d'une à quatre chambres, des penthouses de quatre chambres et des penthouses en duplex, ainsi que deux locaux commerciaux.
Où se situe Beachgate sur Emaar Beachfront ?+
Sur la promenade est de l'île, à côté du parc de la communauté et à quelques minutes à pied de la plage privée.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Emaar: Beachgate by Address, Propsearch: Beachgate by Address. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.