Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Bayview by Address Resorts Emaar Beachfront, Dubai
Bayview by Address Resorts est un ensemble de deux tours signé Emaar, en construction sur Emaar Beachfront, à Dubai Harbour. Ses tours de 66 et 51 étages abriteront environ 664 logements entièrement meublés, des appartements de 1 à 4 chambres aux penthouses de 4 et 6 chambres, avec piscine à débordement, accès à une plage privée et services de resort Address.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Marque
- Address Resorts
- Statut
- En construction
- Début des travaux
- Octobre 2023
- Immeubles
- 2 tours de 66 et 51 étages
- Logements
- Environ 664
- Entreprise générale
- Al Sahel Contracting
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres, penthouses de 4 et 6 chambres
- Ameublement
- Entièrement meublés
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Bayview by Address Resorts, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~40 | 3,8 M AED | 3,7 M AED |
| 2 ch. | ~56 | 7,3 M AED | 5,9 M AED |
| 3 ch. | ~18 | 11 M AED | 11 M AED |
| 4 ch. | ~7 | 18 M AED | 21 M AED |
| 5 ch. | ~2 | 34 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~2 | 9,5 M AED | 11 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~4 | 32 M AED | 21 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 34 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 5 059 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Bayview by Address Resorts
Le Dubai Land Department a enregistré 32 ventes à Bayview by Address Resorts du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 32 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 733 sq ftaoût 2026 · sur plan4 188 888 AED5 716 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 788 sq ftjuil. 2026 · sur plan10 387 888 AED5 811 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 787 sq ftjuil. 2026 · sur plan10 617 888 AED5 941 AED / sq ft
- 1 ch. · 736 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 156 888 AED5 648 AED / sq ft
- 1 ch. · 745 sq ftjuin 2026 · sur plan3 659 919 AED4 914 AED / sq ft
- 4 ch. · 5 420 sq ftjuin 2026 · sur plan21 000 000 AED3 874 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 829 sq ftjuin 2026 · sur plan10 550 570 AED5 769 AED / sq ft
- 1 ch. · 733 sq ftmai 2026 · sur plan4 173 888 AED5 696 AED / sq ft
- 1 ch. · 745 sq ftmai 2026 · sur plan3 553 370 AED4 771 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 142 sq ftmai 2026 · sur plan5 875 888 AED5 145 AED / sq ft
- 4 ch. · 5 420 sq ftavr. 2026 · sur plan20 000 000 AED3 690 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 380 sq ftavr. 2026 · sur plan7 011 888 AED5 081 AED / sq ft
- 1 ch. · 764 sq ftavr. 2026 · sur plan3 850 888 AED5 040 AED / sq ft
- 1 ch. · 731 sq ftmars 2026 · sur plan2 989 888 AED4 092 AED / sq ft
- 1 ch. · 761 sq ftmars 2026 · sur plan3 756 888 AED4 935 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 746 sq ft
- Le sq ft
- 4 960 AED
- Fourchette
- 733 à 763 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 380 sq ft
- Le sq ft
- 5 081 AED
- Fourchette
- 1 161 à 1 400 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 788 sq ft
- Le sq ft
- 5 811 AED
- Fourchette
- 1 787 à 1 813 sq ft
4 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 5 420 sq ft
- Le sq ft
- 4 544 AED
- Fourchette
- 2 464 à 5 420 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T4 20253 478 AED
- T1 20265 032 AED
- T2 20265 040 AED
À propos de Bayview by Address Resorts
Bayview by Address Resorts se dresse à la pointe ouest d'Emaar Beachfront, face à Dubai Harbour, à la marina et au large. Les travaux ont débuté en octobre 2023, avec Al Sahel Contracting comme entreprise générale et Dutch Foundation Company pour les fondations, et l'achèvement est attendu vers 2028.
Les deux tours de 66 et 51 étages accueilleront environ 664 logements, tous livrés entièrement meublés, avec balcons filants sur tout le pourtour et baies vitrées du sol au plafond. Le socle de style resort comprend une piscine à débordement avec plage immergée, une piscine ombragée et une aire de jeux pour enfants, une pelouse surélevée, des espaces barbecue ainsi que des boutiques et cafés au niveau de la rue.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. Bayview porte la marque Address Resorts, ce qui en fait l'une des adresses de marque haut de gamme parmi les tours les plus récentes de l'île.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine à débordement
- Plage immergée
- Terrasse piscine ombragée et transats
- Piscine ombragée et aire de jeux pour enfants
- Pelouse surélevée
- Espaces barbecue
- Boutiques et cafés au niveau de la rue
- Jardin paysager
Emplacement
Bayview se trouve à la pointe ouest de l'île d'Emaar Beachfront, face à Dubai Harbour et à sa marina. Skydive Dubai, le terminal de croisière de Dubai Harbour et Dubai Marina sont tout proches, et Sheikh Zayed Road est à quelques minutes en voiture.
- Skydive Dubai0,6 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour0,9 km
- Dubai International Marine Club1,0 km
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,3 km
- Palm Jumeirah Mall2,0 km
- American University in Dubai2,1 km
- Dubai Marina Mall2,2 km
Bayview by Address Resorts : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Bayview by Address Resorts ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 123 appartements étaient à vendre à Bayview by Address Resorts, de 3 M AED à 34 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
À quel prix les appartements de Bayview by Address Resorts se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 32 ventes à Bayview by Address Resorts du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 3,7 M AED, 2 ch. 5,9 M AED, 3 ch. 11 M AED, 4 ch. 21 M AED, environ 5 059 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Bayview by Address Resorts ?+
Un appartement de 1 chambre à Bayview by Address Resorts s'est vendu autour de 3,7 M AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 746 sq ft, soit environ 4 960 AED le sq ft.
Quand Bayview by Address Resorts sera achevé ?+
Les travaux ont débuté en octobre 2023 et l'achèvement est attendu vers 2028.
Quelle est la hauteur des tours Bayview ?+
Les deux tours comptent 66 et 51 étages.
Combien de logements comptera Bayview ?+
Environ 664 logements, des appartements de 1 à 4 chambres aux penthouses de 4 et 6 chambres.
Les appartements de Bayview sont livrés meublés ?+
Oui. Emaar livre les appartements et les penthouses entièrement meublés.
Quels équipements proposera Bayview ?+
Une piscine à débordement avec plage immergée, une piscine ombragée et une aire de jeux pour enfants, une pelouse surélevée, des espaces barbecue, des boutiques et cafés, un jardin paysager et l'accès à la plage privée.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Bayview by Address Resorts (Emaar Properties), Address Bayview building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.