Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Sunrise Bay Emaar Beachfront, Dubai
3.5sur 45 avis GoogleSunrise Bay est un duo de tours résidentielles de 34 étages signé Emaar sur Emaar Beachfront, à Dubai Harbour. Lancé en juin 2018 et achevé en octobre 2021, il a été parmi les premiers immeubles terminés sur l'île, avec des appartements de 1 à 4 chambres, une piscine à débordement sur le socle qui relie les tours et un accès à la plage privée.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Lancement
- Juin 2018
- Achèvement
- Octobre 2021
- Immeubles
- 2 tours de 34 étages reliées par un socle
- Architecte
- Rice Perry Ellis
- Entreprise générale
- Al Basti & Muktah
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sunrise Bay, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~20 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 2 ch. | ~31 | 4,1 M AED | 3,8 M AED |
| 3 ch. | ~22 | 6,8 M AED | 6,1 M AED |
| 4 ch. | ~1 | 9,5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 810 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sunrise Bay
Le Dubai Land Department a enregistré 30 ventes à Sunrise Bay du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 2 097 sq ftsept. 20265 120 000 AED2 442 AED / sq ft
- 1 ch. · 800 sq ftsept. 20262 225 000 AED2 782 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftsept. 20262 000 000 AED2 466 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftjuin 20262 781 160 AED2 013 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftjuin 20262 000 000 AED2 465 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 926 sq ftjuin 20266 370 000 AED3 308 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 283 sq ftmai 20263 050 000 AED2 377 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 394 sq ftavr. 20263 000 000 AED2 152 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 231 sq ftmars 20264 000 000 AED3 249 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 231 sq ftfévr. 20264 000 000 AED3 249 AED / sq ft
- 1 ch. · 815 sq ftfévr. 20262 975 000 AED3 651 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 283 sq ftfévr. 20263 350 000 AED2 611 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 231 sq ftfévr. 20263 800 000 AED3 087 AED / sq ft
- 1 ch. · 902 sq ftfévr. 20263 100 000 AED3 438 AED / sq ft
- 1 ch. · 734 sq ftfévr. 20262 600 000 AED3 544 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 800 sq ft
- Le sq ft
- 2 975 AED
- Loyer annuel
- 125 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 730 à 814 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 283 sq ft
- Le sq ft
- 2 725 AED
- Loyer annuel
- 185 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 1 231 à 1 394 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 097 sq ft
- Le sq ft
- 2 910 AED
- Loyer annuel
- 320 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 1 926 à 2 097 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 219 AED
- T4 20252 910 AED
- T1 20263 087 AED
- T2 20262 377 AED
À propos de Sunrise Bay
Sunrise Bay a été lancé en juin 2018, peu après Beach Vista, et achevé en octobre 2021, ce qui en fait l'une des premières tours achevées d'Emaar Beachfront. Rice Perry Ellis a conçu les deux tours, avec Al Basti & Muktah comme entreprise générale et NSCC International pour les fondations.
Les tours jumelles de 34 étages sont reliées par un socle doté d'une piscine à débordement, d'une salle de sport et d'un espace multisports. Les logements vont d'appartements de 1 chambre d'environ 670 sq ft à des 4 chambres, dont beaucoup donnent sur la marina et la mer.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. À l'extrémité ouest de l'île, Sunrise Bay est l'un des immeubles les plus rapides à rejoindre depuis le pont, avec Dubai Marina, Skydive Dubai et Dubai Harbour à proximité.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Espace multisports
- Terrasse sur le socle
- Parking privé
- Commerces et restaurants
- Promenade en front de mer
Emplacement
Sunrise Bay se trouve à l'extrémité ouest de l'île d'Emaar Beachfront, près du pont vers Dubai Harbour. Selon Emaar, l'aéroport international de Dubai est à environ 20 minutes en voiture, et Sheikh Zayed Road, Dubai Marina et Skydive Dubai sont tout proches.
- Skydive Dubai0,7 km
- Dubai International Marine Club1,0 km
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,1 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour1,2 km
- Palm Jumeirah Mall1,8 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,3 km
Sunrise Bay : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sunrise Bay ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 74 appartements étaient à vendre à Sunrise Bay, de 1,9 M AED à 9,5 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Sunrise Bay ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 185 appartements étaient à louer à Sunrise Bay, de 100 k AED à 650 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sunrise Bay se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 30 ventes à Sunrise Bay du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,3 M AED, 2 ch. 3,8 M AED, 3 ch. 6,1 M AED, environ 2 810 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Sunrise Bay ?+
Un appartement de 1 chambre à Sunrise Bay s'est vendu autour de 2,3 M AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 800 sq ft, soit environ 2 975 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 125 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Sunrise Bay ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 4,9 % (2 ch.), 5,2 % (3 ch.), avant charges.
En quelle année Sunrise Bay a été achevé ?+
Sunrise Bay a été lancé en juin 2018 et achevé en octobre 2021, parmi les premiers immeubles terminés d'Emaar Beachfront.
Quelle est la hauteur de Sunrise Bay ?+
L'ensemble compte deux tours de 34 étages chacune, reliées par un socle.
Quels logements propose Sunrise Bay ?+
On y trouve des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, les 1 chambre démarrant à environ 670 sq ft.
Quels sont les équipements de Sunrise Bay ?+
Le socle accueille une piscine à débordement, une salle de sport et un espace multisports, et les résidents disposent d'un accès à la plage privée et d'un parking privé.
Qui a conçu Sunrise Bay ?+
Les tours ont été conçues par Rice Perry Ellis pour Emaar Properties et construites par Al Basti & Muktah.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Sunrise Bay (Emaar Properties), Sunrise Bay building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.