Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower Emaar Beachfront, Dubai
4.3sur 108 avis GoogleGrand Bleu Tower est un duo de tours résidentielles signé Emaar sur Emaar Beachfront, à Dubai Harbour, avec des intérieurs conçus par la maison de couture Elie Saab. Achevé en mai 2023, il propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres et des penthouses de 4 chambres, installés sur un socle commun doté d'une piscine à débordement, à côté de la plage privée de l'île, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Intérieurs
- Elie Saab
- Quartier
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Début des travaux
- Septembre 2019
- Achèvement
- Mai 2023
- Immeubles
- 2 tours sur un socle commun de huit étages
- Architecte
- WS Atkins & Partners
- Types de logements
- Appartements de 1 à 3 chambres et penthouses de 4 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Grand Bleu Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~47 | 3,3 M AED | 2,8 M AED |
| 2 ch. | ~78 | 6,3 M AED | 5,6 M AED |
| 3 ch. | ~19 | 10 M AED | 9,8 M AED |
| 4 ch. | ~3 | 20 M AED | · |
| 5 ch. | ~2 | 18 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 37 M AED | 9,8 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 18 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 815 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Grand Bleu Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 66 ventes à Grand Bleu Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 851 sq ftsept. 20262 400 000 AED2 821 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 371 sq ftsept. 20269 600 000 AED4 049 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 939 sq ftsept. 202610 444 888 AED5 386 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 254 sq ftaoût 20264 200 000 AED3 348 AED / sq ft
- 1 ch. · 780 sq ftaoût 20262 500 000 AED3 206 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 258 sq ftaoût 20264 000 000 AED3 179 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 300 sq ftjuil. 20263 000 000 AED2 307 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 420 sq ftjuil. 20266 600 000 AED4 649 AED / sq ft
- 1 ch. · 803 sq ftjuil. 20262 750 000 AED3 427 AED / sq ft
- 1 ch. · 841 sq ftjuil. 20262 200 000 AED2 617 AED / sq ft
- 1 ch. · 795 sq ftjuil. 20263 033 000 AED3 816 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 428 sq ftjuil. 20266 000 000 AED4 200 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 400 sq ftjuil. 20265 350 000 AED3 820 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 400 sq ftjuil. 20265 850 000 AED4 179 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 415 sq ftjuin 20265 000 000 AED3 533 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 25
- Surface type
- 795 sq ft
- Le sq ft
- 3 427 AED
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 776 à 851 sq ft
2 ch. · Ventes 32
- Surface type
- 1 417 sq ft
- Le sq ft
- 4 018 AED
- Loyer annuel
- 265 k AED
- Rendement brut
- 4,7 %
- Fourchette
- 1 288 à 1 576 sq ft
3 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 2 068 sq ft
- Le sq ft
- 4 495 AED
- Loyer annuel
- 450 k AED
- Rendement brut
- 4,6 %
- Fourchette
- 1 940 à 2 370 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 919 AED
- T4 20253 915 AED
- T1 20263 763 AED
- T2 20263 529 AED
- T3 20263 621 AED
À propos de Grand Bleu Tower
Emaar présente Grand Bleu Tower comme le premier immeuble au monde signé Elie Saab. Les deux tours partagent un socle de huit étages, et leur architecture s'inspire du quartier Art déco de Miami, avec des lignes graphiques et des finitions raffinées que l'on retrouve dans les halls et les logements.
Les travaux ont commencé en septembre 2019 et l'immeuble a été achevé en mai 2023, avec WS Atkins & Partners comme architecte. Les logements vont de l'appartement de 1 chambre au penthouse de 4 chambres, tous avec balcon, et les résidents partagent une piscine à débordement sur la terrasse du socle, une salle de sport et des jeux d'eau pour enfants.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. Grand Bleu se trouve du côté est de l'île, face à Palm Jumeirah, et ses intérieurs de créateur en font l'une des tours achevées les plus recherchées d'Emaar Beachfront.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine à débordement
- Terrasse piscine sur le socle
- Salle de sport
- Jeux d'eau pour enfants
- Aire de jeux pour enfants
- Salons jardins tropicaux
- Boutiques et cafés au niveau de la rue
Emplacement
Grand Bleu Tower se trouve sur la rive est de l'île d'Emaar Beachfront, face à Palm Jumeirah. La promenade, la plage et la marina de l'île sont au pied de l'immeuble, et Dubai Marina ainsi que Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes en voiture.
- Skydive Dubai1,1 km
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,3 km
- Dubai International Marine Club1,3 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour1,5 km
- Palm Jumeirah Mall1,5 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,7 km
Grand Bleu Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Grand Bleu Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 149 appartements étaient à vendre à Grand Bleu Tower, de 2,5 M AED à 20 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Grand Bleu Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 188 appartements étaient à louer à Grand Bleu Tower, de 130 k AED à 900 k AED par an.
À quel prix les appartements de Grand Bleu Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 66 ventes à Grand Bleu Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,8 M AED, 2 ch. 5,6 M AED, 3 ch. 9,8 M AED, environ 3 815 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Grand Bleu Tower ?+
Un appartement de 2 chambres à Grand Bleu Tower s'est vendu autour de 5,6 M AED en valeur médiane, sur 32 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 417 sq ft, soit environ 4 018 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 265 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Grand Bleu Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,6 % (1 ch.), 4,7 % (2 ch.), 4,6 % (3 ch.), avant charges.
Qui a conçu les intérieurs de Grand Bleu Tower ?+
Les intérieurs ont été créés avec la maison de couture Elie Saab, et Emaar présente Grand Bleu Tower comme le premier immeuble au monde signé Elie Saab.
En quelle année Grand Bleu Tower a été achevée ?+
Les travaux ont commencé en septembre 2019 et l'immeuble a été achevé en mai 2023.
Combien de tours compte Grand Bleu ?+
Grand Bleu compte deux tours résidentielles qui partagent un socle de huit étages accueillant la terrasse piscine et les équipements.
Quels logements propose Grand Bleu Tower ?+
On y trouve des appartements de 1, 2 et 3 chambres et des penthouses de 4 chambres, tous avec balcon privatif.
Grand Bleu Tower offre un accès à la plage ?+
Oui. Les résidents ont accès à la plage privée d'Emaar Beachfront, qui s'étend selon Emaar sur 1,5 km autour de l'île.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Grand Bleu Tower (Emaar Properties), Grand Bleu Tower building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.