Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Palace Beach Residence Emaar Beachfront, Dubai
3.8sur 80 avis GooglePalace Beach Residence est un ensemble résidentiel de deux tours signé Emaar sur Emaar Beachfront, l'île balnéaire sécurisée de Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah. Achevé en 2025 et inspiré de la marque hôtelière Palace d'Emaar, il propose des appartements de 1 à 4 chambres, des duplex et des penthouses avec accès à une plage privée et vue sur la mer et la skyline de la Marina.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Achèvement
- 2025
- Immeubles
- 2 tours sur un socle commun
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres, duplex et penthouses
- Marque
- Inspiré des hôtels Palace d'Emaar
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Palace Beach Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~73 | 2,7 M AED | 2,7 M AED |
| 2 ch. | ~50 | 4,8 M AED | 5 M AED |
| 3 ch. | ~24 | 8,1 M AED | 7,1 M AED |
| 4 ch. | ~3 | 12 M AED | 23 M AED |
| 3 ch. penthouse | ~2 | 28 M AED | 7,1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 606 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Palace Beach Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 70 ventes à Palace Beach Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. · 2 468 sq ftsept. 202612 000 000 AED4 861 AED / sq ft
- 1 ch. · 793 sq ftsept. 20262 850 000 AED3 593 AED / sq ft
- 4 ch. · 6 711 sq ftaoût 202622 650 000 AED3 375 AED / sq ft
- 1 ch. · 728 sq ftaoût 20262 650 000 AED3 642 AED / sq ft
- 1 ch. · 735 sq ftaoût 20261 900 000 AED2 584 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 145 sq ftaoût 20264 400 000 AED3 843 AED / sq ft
- 1 ch. · 726 sq ftaoût 20262 300 000 AED3 168 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 918 sq ftaoût 20265 744 000 AED2 995 AED / sq ft
- 1 ch. · 857 sq ftjuil. 20262 280 000 AED2 661 AED / sq ft
- 1 ch. · 726 sq ftjuil. 20262 075 000 AED2 858 AED / sq ft
- 1 ch. · 797 sq ftjuil. 20262 700 000 AED3 389 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 918 sq ftjuil. 20267 600 000 AED3 962 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 142 sq ftjuin 20264 150 000 AED3 636 AED / sq ft
- 1 ch. · 857 sq ftjuin 20263 150 000 AED3 676 AED / sq ft
- 1 ch. · 729 sq ftjuin 20262 300 000 AED3 156 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 41
- Surface type
- 797 sq ft
- Le sq ft
- 3 443 AED
- Loyer annuel
- 125 k AED
- Rendement brut
- 4,6 %
- Fourchette
- 726 à 870 sq ft
2 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 1 218 sq ft
- Le sq ft
- 3 843 AED
- Loyer annuel
- 210 k AED
- Rendement brut
- 4,2 %
- Fourchette
- 1 143 à 1 292 sq ft
3 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 1 918 sq ft
- Le sq ft
- 3 702 AED
- Loyer annuel
- 355 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 846 à 1 937 sq ft
4 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 4 553 sq ft
- Le sq ft
- 4 861 AED
- Loyer annuel
- 565 k AED
- Rendement brut
- 2,5 %
- Fourchette
- 2 468 à 6 711 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 717 AED
- T4 20253 644 AED
- T1 20263 268 AED
- T2 20263 614 AED
- T3 20263 382 AED
À propos de Palace Beach Residence
Palace Beach Residence transpose le style des hôtels Palace d'Emaar sur l'île d'Emaar Beachfront. Ses deux tours s'élèvent sur un socle commun du côté est de l'île ; l'ensemble a été achevé en 2025, et les registres du Dubai Land Department montrent des logements enregistrés comme prêts depuis octobre 2025.
Les logements vont d'appartements de 1 chambre d'environ 730 à 860 sq ft jusqu'à des duplex et penthouses de 4 chambres. Les résidents partagent une piscine à débordement, une salle de sport et de fitness, un spa et une aire de jeux pour enfants, avec conciergerie et sécurité 24 h/24 dans le hall.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. Pour les acheteurs, Palace Beach Residence associe un immeuble neuf à la plage, à la promenade et à la marina de l'île, ce qui explique qu'il soit rapidement devenu l'une des tours les plus échangées et les plus louées de la communauté.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine à débordement
- Salle de sport et de fitness
- Spa
- Aire de jeux pour enfants
- Conciergerie
- Sécurité 24 h/24
- Promenade en front de mer
Emplacement
Palace Beach Residence se dresse du côté est de l'île d'Emaar Beachfront, face à Palm Jumeirah de l'autre côté de l'eau. L'île est reliée à Dubai Harbour et à Sheikh Zayed Road, et Dubai Marina, Skydive Dubai et l'arrêt de tramway Mina Seyahi sont à quelques minutes en voiture.
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,2 km
- Skydive Dubai1,2 km
- Dubai International Marine Club1,3 km
- Palm Jumeirah Mall1,5 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour1,7 km
- American University in Dubai1,8 km
- Dubai Marina Mall2,7 km
Palace Beach Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Palace Beach Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 150 appartements étaient à vendre à Palace Beach Residence, de 2,1 M AED à 15 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Palace Beach Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 201 appartements étaient à louer à Palace Beach Residence, de 93 k AED à 1,3 M AED par an.
À quel prix les appartements de Palace Beach Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 70 ventes à Palace Beach Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,7 M AED, 2 ch. 5 M AED, 3 ch. 7,1 M AED, 4 ch. 23 M AED, environ 3 606 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Palace Beach Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à Palace Beach Residence s'est vendu autour de 2,7 M AED en valeur médiane, sur 41 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 797 sq ft, soit environ 3 443 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 125 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Palace Beach Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,6 % (1 ch.), 4,2 % (2 ch.), 5 % (3 ch.), 2,5 % (4 ch.), avant charges.
Qui a développé Palace Beach Residence ?+
Palace Beach Residence a été développé par Emaar Properties sur Emaar Beachfront, son île à plage privée de Dubai Harbour.
En quelle année Palace Beach Residence a été achevé ?+
L'ensemble a été achevé en 2025, et les registres du Dubai Land Department montrent des logements vendus comme biens prêts depuis octobre 2025.
Quels types de logements propose Palace Beach Residence ?+
On y trouve des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, dont des duplex et des penthouses. Les appartements de 1 chambre font environ 730 à 860 sq ft.
Quels équipements propose Palace Beach Residence ?+
Les résidents bénéficient d'un accès à une plage privée, d'une piscine à débordement, d'une salle de sport et de fitness, d'un spa, d'une aire de jeux pour enfants, d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24 h/24.
Où se trouve Palace Beach Residence ?+
Il se trouve sur Emaar Beachfront à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, avec un accès rapide à Sheikh Zayed Road.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Palace Beach Residence building, guide (Bayut), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.