Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Beach Mansion Emaar Beachfront, Dubai
Beach Mansion est un ensemble résidentiel de deux tours signé Emaar sur Emaar Beachfront, à Dubai Harbour, achevé fin 2025. Il propose des appartements de 1 à 4 chambres, des maisons de ville en duplex et des penthouses en duplex, avec une piscine à débordement, des cabanas, un parc de quartier voisin et un accès direct à la plage privée de l'île, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Début des travaux
- Février 2022
- Achèvement
- Fin 2025
- Immeubles
- 2 tours
- Entreprise générale
- Innovo
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres, maisons de ville et penthouses en duplex
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Beach Mansion, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~34 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 2 ch. | ~52 | 4,5 M AED | 4,1 M AED |
| 3 ch. | ~37 | 6,9 M AED | 7,1 M AED |
| 4 ch. | ~6 | 9,7 M AED | 8,6 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~2 | 23 M AED | 8,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 243 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Beach Mansion
Le Dubai Land Department a enregistré 64 ventes à Beach Mansion du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 13 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 239 sq ftsept. 20263 600 000 AED2 907 AED / sq ft
- 1 ch. · 790 sq ftsept. 20262 200 000 AED2 786 AED / sq ft
- 1 ch. · 393 sq ftsept. 2026787 023 AED2 003 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 643 sq ftaoût 20266 400 000 AED3 896 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 229 sq ftaoût 20265 841 888 AED4 752 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 267 sq ftjuil. 20264 000 000 AED3 156 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 220 sq ftjuil. 20263 250 000 AED2 665 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 448 sq ftjuil. 20267 981 888 AED3 261 AED / sq ft
- 1 ch. · 730 sq ftjuil. 20262 425 000 AED3 322 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 230 sq ftjuil. 20264 500 000 AED3 659 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 592 sq ftjuin 20266 500 000 AED4 084 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 245 sq ftjuin 20264 100 000 AED3 293 AED / sq ft
- 1 ch. · 786 sq ftjuin 20262 470 000 AED3 143 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 267 sq ftjuin 20264 100 000 AED3 235 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 629 sq ftjuin 20265 317 888 AED3 264 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 790 sq ft
- Le sq ft
- 3 143 AED
- Loyer annuel
- 125 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
- Fourchette
- 730 à 875 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 1 239 sq ft
- Le sq ft
- 3 239 AED
- Loyer annuel
- 180 k AED
- Rendement brut
- 4,4 %
- Fourchette
- 1 220 à 1 316 sq ft
3 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 2 054 sq ft
- Le sq ft
- 3 378 AED
- Loyer annuel
- 350 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 1 358 à 2 208 sq ft
4 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 448 sq ft
- Le sq ft
- 3 538 AED
- Fourchette
- 2 431 à 3 102 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 373 AED
- T4 20253 181 AED
- T1 20263 396 AED
- T2 20263 189 AED
- T3 20263 208 AED
À propos de Beach Mansion
Beach Mansion compte parmi les immeubles achevés les plus récents d'Emaar Beachfront. Les travaux ont débuté en février 2022 avec Innovo comme entreprise générale, la livraison était prévue fin 2025, et les registres du Dubai Land Department montrent des reventes enregistrées comme logements prêts depuis novembre 2025.
L'offre est plus variée que dans la plupart des tours de l'île : outre des appartements de 1, 2 et 3 chambres, on trouve des maisons de ville en duplex de 3 et 4 chambres et des penthouses en duplex de 4 chambres. Les logements disposent de baies vitrées du sol au plafond et de cuisines ouvertes, et les résidents partagent une piscine à débordement, des cabanas et des espaces barbecue, un espace fitness, une salle polyvalente ainsi qu'une piscine et une aire de jeux pour enfants.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. Avec un parc à côté de l'immeuble et la plage à quelques pas, Beach Mansion convient aux familles comme aux acheteurs à la recherche d'un logement neuf sur l'île.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine à débordement
- Parc de quartier attenant
- Salle polyvalente
- Espace fitness
- Cabanas
- Espaces barbecue
- Piscine et aire de jeux pour enfants
Emplacement
Beach Mansion se trouve près du centre de l'île d'Emaar Beachfront, à côté d'un parc de quartier et à quelques pas de la plage et de la promenade. Dubai Marina et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes en voiture via Dubai Harbour.
- Skydive Dubai1,0 km
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,1 km
- Dubai International Marine Club1,2 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour1,5 km
- Palm Jumeirah Mall1,6 km
- American University in Dubai1,8 km
- Dubai Marina Mall2,5 km
Beach Mansion : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Beach Mansion ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 129 appartements étaient à vendre à Beach Mansion, de 2,3 M AED à 22 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Beach Mansion ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 237 appartements étaient à louer à Beach Mansion, de 120 k AED à 850 k AED par an.
À quel prix les appartements de Beach Mansion se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 64 ventes à Beach Mansion du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,5 M AED, 2 ch. 4,1 M AED, 3 ch. 7,1 M AED, 4 ch. 8,6 M AED, environ 3 243 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Beach Mansion ?+
Un appartement de 2 chambres à Beach Mansion s'est vendu autour de 4,1 M AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 239 sq ft, soit environ 3 239 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 180 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Beach Mansion ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (1 ch.), 4,4 % (2 ch.), 4,9 % (3 ch.), avant charges.
Beach Mansion est déjà achevé ?+
Oui. La livraison était prévue fin 2025, et les registres du Dubai Land Department montrent des logements revendus comme biens prêts depuis novembre 2025.
Qui a développé Beach Mansion ?+
Beach Mansion a été développé par Emaar Properties, avec Innovo comme entreprise générale.
Quels types de logements propose Beach Mansion ?+
On y trouve des appartements de 1, 2 et 3 chambres, des maisons de ville en duplex de 3 et 4 chambres et des penthouses en duplex de 4 chambres.
Quels équipements propose Beach Mansion ?+
Les résidents partagent une piscine à débordement, des cabanas et des espaces barbecue, un espace fitness, une salle polyvalente, une piscine et une aire de jeux pour enfants et un parc attenant, en plus de l'accès à la plage privée.
Où se trouve Beach Mansion ?+
Il se trouve sur Emaar Beachfront à Dubai Harbour, l'île balnéaire sécurisée entre Dubai Marina et Palm Jumeirah.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Beach Mansion (Emaar Properties), Beach Mansion building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.