Гид по зданию, Emaar Beachfront
Beach Mansion Emaar Beachfront, Dubai
Beach Mansion это жилой комплекс из двух башен от Emaar на Emaar Beachfront в Dubai Harbour, сданный в конце 2025 года. Здесь есть квартиры с одной до четырех спален, двухуровневые таунхаусы и двухуровневые пентхаусы, бассейн инфинити, кабаны, соседний парк и прямой доступ к частному пляжу острова между Dubai Marina и Пальмой Джумейра.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Начало строительства
- Февраль 2022
- Сдача
- Конец 2025
- Здания
- 2 башни
- Подрядчик
- Innovo
- Типы квартир
- Квартиры с 1 до 4 спален, двухуровневые таунхаусы и пентхаусы
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Beach Mansion, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~34 | 2,7 млн AED | 2,5 млн AED |
| 2 сп. | ~52 | 4,5 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. | ~37 | 6,9 млн AED | 7,1 млн AED |
| 4 сп. | ~6 | 9,7 млн AED | 8,6 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~2 | 23 млн AED | 8,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 243 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Beach Mansion
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 64 продажи в Beach Mansion, из них 13 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 239 кв. футовсент. 20263 600 000 AED2 907 AED / кв. футов
- 1 сп. · 790 кв. футовсент. 20262 200 000 AED2 786 AED / кв. футов
- 1 сп. · 393 кв. футовсент. 2026787 023 AED2 003 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 643 кв. футовавг. 20266 400 000 AED3 896 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 229 кв. футовавг. 20265 841 888 AED4 752 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 267 кв. футовиюль 20264 000 000 AED3 156 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 220 кв. футовиюль 20263 250 000 AED2 665 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 448 кв. футовиюль 20267 981 888 AED3 261 AED / кв. футов
- 1 сп. · 730 кв. футовиюль 20262 425 000 AED3 322 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 230 кв. футовиюль 20264 500 000 AED3 659 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 592 кв. футовиюнь 20266 500 000 AED4 084 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 245 кв. футовиюнь 20264 100 000 AED3 293 AED / кв. футов
- 1 сп. · 786 кв. футовиюнь 20262 470 000 AED3 143 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 267 кв. футовиюнь 20264 100 000 AED3 235 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 629 кв. футовиюнь 20265 317 888 AED3 264 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 21
- Типичная площадь
- 790 кв. футов
- За кв. фут
- 3 143 AED
- Аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 730 до 875 кв. футов
2 сп. · Продажи 23
- Типичная площадь
- 1 239 кв. футов
- За кв. фут
- 3 239 AED
- Аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,4%
- Диапазон площадей
- 1 220 до 1 316 кв. футов
3 сп. · Продажи 17
- Типичная площадь
- 2 054 кв. футов
- За кв. фут
- 3 378 AED
- Аренда в год
- 350 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9%
- Диапазон площадей
- 1 358 до 2 208 кв. футов
4 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 2 448 кв. футов
- За кв. фут
- 3 538 AED
- Диапазон площадей
- 2 431 до 3 102 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20253 373 AED
- 4 кв. 20253 181 AED
- 1 кв. 20263 396 AED
- 2 кв. 20263 189 AED
- 3 кв. 20263 208 AED
О Beach Mansion
Beach Mansion одно из самых новых готовых зданий на Emaar Beachfront. Строительство началось в феврале 2022 года, генподрядчиком выступила Innovo, передача ключей была запланирована на конец 2025 года, а по данным Dubai Land Department перепродажи регистрируются как готовое жилье с ноября 2025 года.
Выбор здесь шире, чем в большинстве башен острова: кроме квартир с одной, двумя и тремя спальнями есть двухуровневые таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. В квартирах панорамные окна от пола до потолка и открытые кухни, а жители пользуются бассейном инфинити, кабанами и зонами барбекю, фитнес зоной, многофункциональным залом, детским бассейном и игровой площадкой.
Emaar Beachfront это закрытое островное комьюнити в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Пальмой Джумейра. Emaar запланировала здесь 27 жилых башен, около 10 000 квартир, торговый центр на 13 000 кв. м и частный пляж длиной 1,5 км. Благодаря парку рядом с домом и пляжу в нескольких минутах ходьбы Beach Mansion подходит и семьям, и покупателям, которые ищут совершенно новое жилье на острове.
Удобства
- Доступ к частному пляжу
- Бассейн инфинити
- Соседний парк
- Многофункциональный зал
- Фитнес зона
- Кабаны
- Зоны барбекю
- Детский бассейн и игровая площадка
Расположение
Beach Mansion находится недалеко от центра острова Emaar Beachfront, рядом с парком и в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной. Dubai Marina и Sheikh Zayed Road в нескольких минутах езды через Dubai Harbour.
- Skydive Dubai1,0 км
- Трамвайная остановка Mina Seyahi1,1 км
- Dubai International Marine Club1,2 км
- Круизный терминал Dubai Harbour1,5 км
- Торговый центр на Пальме Джумейра1,6 км
- American University in Dubai1,8 км
- Dubai Marina Mall2,5 км
Beach Mansion: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Beach Mansion?+
По нашему срезу сент. 2026, в Beach Mansion продавалось около 129 квартир, от 2,3 млн AED до 22 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Beach Mansion?+
По нашему срезу сент. 2026, в Beach Mansion сдавалось около 237 квартир за 120 тыс. AED до 850 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Beach Mansion?+
По данным Dubai Land Department, в Beach Mansion с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 64 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,5 млн AED, 2 сп. 4,1 млн AED, 3 сп. 7,1 млн AED, 4 сп. 8,6 млн AED, около 3 243 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Beach Mansion?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Beach Mansion продавалась примерно за 4,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 1 239 кв. футов, около 3 239 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 180 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,4%.
Какую доходность от аренды даёт Beach Mansion?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (1 сп.), 4,4% (2 сп.), 4,9% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сдан ли Beach Mansion?+
Да. Передача ключей была запланирована на конец 2025 года, а по данным Dubai Land Department жилье перепродается как готовая недвижимость с ноября 2025 года.
Кто девелопер Beach Mansion?+
Beach Mansion построила Emaar Properties, генподрядчиком выступила Innovo.
Какое жилье есть в Beach Mansion?+
Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями.
Какая инфраструктура есть в Beach Mansion?+
Жители пользуются бассейном инфинити, кабанами и зонами барбекю, фитнес зоной, многофункциональным залом, детским бассейном и игровой площадкой и соседним парком, а также имеют доступ к частному пляжу.
Где находится Beach Mansion?+
Комплекс находится на Emaar Beachfront в Dubai Harbour, закрытом пляжном острове между Dubai Marina и Пальмой Джумейра.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Emaar Beachfront
Источники: Beach Mansion (Emaar Properties), Beach Mansion building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.