Гид по зданию, Emaar Beachfront
Address The Bay Emaar Beachfront, Dubai
Address Residences The Bay это брендовая башня Address в 68 этажей от Emaar, которая строится на Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Здесь будет около 452 резиденций, от квартир с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями и таунхаусов с тремя спальнями, а также гостиничные номера и сервисные апартаменты, доступ к частному пляжу и пятизвездочный гостиничный сервис.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Бренд
- Address Hotels + Resorts
- Статус
- Строится
- Начало строительства
- Ноябрь 2022
- Этажей
- 68 плюс 2 подземных уровня
- Резиденций
- Около 452, плюс сервисные апартаменты и гостиничные номера
- Подрядчик
- Al Basti & Muktah
- Типы квартир
- Квартиры с 1 до 3 спален, пентхаусы с 3 и 4 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Address The Bay, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~29 | 3,3 млн AED | 3 млн AED |
| 2 сп. | ~43 | 5,6 млн AED | 6,4 млн AED |
| 3 сп. | ~19 | 11 млн AED | 9,8 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 85 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 105 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Address The Bay
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 31 продажу в Address The Bay, из них 31 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 4 сп. · 6 522 кв. футовсент. 2026 · строится19 000 000 AED2 913 AED / кв. футов
- 2 сп. · 711 кв. футовсент. 2026 · строится2 250 000 AED3 164 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовавг. 2026 · строится2 977 888 AED3 544 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 940 кв. футовавг. 2026 · строится9 850 000 AED5 077 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 058 кв. футовиюль 2026 · строится9 500 000 AED4 616 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 345 кв. футовиюль 2026 · строится4 600 000 AED3 420 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 345 кв. футовиюль 2026 · строится4 024 888 AED2 993 AED / кв. футов
- 1 сп. · 845 кв. футовиюль 2026 · строится2 996 888 AED3 547 AED / кв. футов
- 4 сп. · 4 496 кв. футовиюль 2026 · строится18 200 000 AED4 048 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 942 кв. футовиюнь 2026 · строится9 500 000 AED4 891 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 408 кв. футовиюнь 2026 · строится6 000 000 AED4 262 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 837 кв. футовмай 2026 · строится7 500 000 AED4 083 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 719 кв. футовапр. 2026 · строится7 000 000 AED4 072 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 315 кв. футовапр. 2026 · строится3 936 255 AED2 992 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 727 кв. футовапр. 2026 · строится8 400 000 AED4 863 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 845 кв. футов
- За кв. фут
- 3 728 AED
- Диапазон площадей
- 791 до 845 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
- Типичная площадь
- 1 408 кв. футов
- За кв. фут
- 4 083 AED
- Диапазон площадей
- 1 302 до 1 837 кв. футов
3 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 1 945 кв. футов
- За кв. фут
- 4 891 AED
- Диапазон площадей
- 1 940 до 2 062 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20254 221 AED
- 1 кв. 20264 795 AED
- 2 кв. 20264 172 AED
- 3 кв. 20263 544 AED
О Address The Bay
Address Residences The Bay одна из самых высоких башен, запланированных на Emaar Beachfront. Строительство началось в ноябре 2022 года, генподрядчиком выступила Al Basti & Muktah, консультантом Godwin Austen Johnson, официальным архитектором Al Hadatha Engineering Consultants, а завершение ожидается примерно в 2027 году.
Башня поднимается на 68 этажей над двумя подземными уровнями и сочетает около 452 жилых квартир и пентхаусов с сервисными апартаментами, гостиничными номерами и магазинами. Брендовое жилье включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями, а жители получат гостиничный сервис Address и скидки.
Emaar Beachfront это закрытое островное комьюнити в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Пальмой Джумейра. Emaar запланировала здесь 27 жилых башен, около 10 000 квартир, торговый центр на 13 000 кв. м и частный пляж длиной 1,5 км. Башня стоит на восточной стороне острова с видом на Арабский залив и Пальму Джумейра, в нескольких шагах от марины и яхт клуба.
Удобства
- Доступ к частному пляжу
- Пляжный бассейн
- Детский бассейн и игровая площадка
- Гостиничный тренажерный зал
- Зона барбекю
- Парк комьюнити
- Пятизвездочный гостиничный сервис
- Рестораны высокой кухни
Расположение
Address The Bay находится на восточной стороне острова Emaar Beachfront напротив Пальмы Джумейра, в нескольких шагах от марины и яхт клуба. По данным Emaar, до Dubai Marina около пяти минут езды, есть прямой выезд на Sheikh Zayed Road.
- Skydive Dubai1,3 км
- Трамвайная остановка Mina Seyahi1,3 км
- Dubai International Marine Club1,4 км
- Торговый центр на Пальме Джумейра1,4 км
- Круизный терминал Dubai Harbour1,7 км
- American University in Dubai1,9 км
- Dubai Marina Mall2,8 км
Address The Bay: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Address The Bay?+
По нашему срезу сент. 2026, в Address The Bay продавалось около 91 квартир, от 2,9 млн AED до 17 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
За сколько продавались квартиры в Address The Bay?+
По данным Dubai Land Department, в Address The Bay с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 31 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 3 млн AED, 2 сп. 6,4 млн AED, 3 сп. 9,8 млн AED, около 4 105 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Address The Bay?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Address The Bay продавалась примерно за 6,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 17). Типичная площадь 1 408 кв. футов, около 4 083 AED за кв. фут.
Сдан ли Address The Bay?+
Пока нет. Строительство началось в ноябре 2022 года, а завершение ожидается примерно в 2027 году.
Какой высоты Address Residences The Bay?+
В башне 68 этажей над двумя подземными уровнями.
Сколько квартир в Address The Bay?+
Здесь будет около 452 жилых квартир и пентхаусов, а также сервисные апартаменты, гостиничные номера и магазины.
Какое жилье здесь предлагается?+
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями, все под брендом Address Hotels + Resorts.
Какая инфраструктура будет у жителей?+
Доступ к частному пляжу, пляжный бассейн, детский бассейн и игровая площадка, гостиничный тренажерный зал, зона барбекю, парк комьюнити и доступ к сервисам пятизвездочного отеля.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Emaar Beachfront
Источники: Address Residences The Bay (Emaar Properties), Address Residences The Bay building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.