Гид по зданию, Emaar Beachfront
Bayview by Address Resorts Emaar Beachfront, Dubai
Bayview by Address Resorts это проект из двух башен от Emaar, который строится на Emaar Beachfront в Dubai Harbour. В башнях в 66 и 51 этаж будет около 664 полностью меблированных квартир, от квартир с одной до четырех спален до пентхаусов с четырьмя и шестью спальнями, с бассейном инфинити, доступом к частному пляжу и курортным сервисом Address.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Бренд
- Address Resorts
- Статус
- Строится
- Начало строительства
- Октябрь 2023
- Здания
- 2 башни в 66 и 51 этаж
- Квартир
- Около 664
- Подрядчик
- Al Sahel Contracting
- Типы квартир
- Квартиры с 1 до 4 спален, пентхаусы с 4 и 6 спальнями
- Меблировка
- Полностью меблированы
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Bayview by Address Resorts, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~40 | 3,8 млн AED | 3,7 млн AED |
| 2 сп. | ~56 | 7,3 млн AED | 5,9 млн AED |
| 3 сп. | ~18 | 11 млн AED | 11 млн AED |
| 4 сп. | ~7 | 18 млн AED | 21 млн AED |
| 5 сп. | ~2 | 34 млн AED | · |
| 3 сп. пентхаус | ~2 | 9,5 млн AED | 11 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~4 | 32 млн AED | 21 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 34 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 5 059 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Bayview by Address Resorts
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 32 продажи в Bayview by Address Resorts, из них 32 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 733 кв. футовавг. 2026 · строится4 188 888 AED5 716 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 788 кв. футовиюль 2026 · строится10 387 888 AED5 811 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 787 кв. футовиюль 2026 · строится10 617 888 AED5 941 AED / кв. футов
- 1 сп. · 736 кв. футовиюль 2026 · строится4 156 888 AED5 648 AED / кв. футов
- 1 сп. · 745 кв. футовиюнь 2026 · строится3 659 919 AED4 914 AED / кв. футов
- 4 сп. · 5 420 кв. футовиюнь 2026 · строится21 000 000 AED3 874 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 829 кв. футовиюнь 2026 · строится10 550 570 AED5 769 AED / кв. футов
- 1 сп. · 733 кв. футовмай 2026 · строится4 173 888 AED5 696 AED / кв. футов
- 1 сп. · 745 кв. футовмай 2026 · строится3 553 370 AED4 771 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 142 кв. футовмай 2026 · строится5 875 888 AED5 145 AED / кв. футов
- 4 сп. · 5 420 кв. футовапр. 2026 · строится20 000 000 AED3 690 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 380 кв. футовапр. 2026 · строится7 011 888 AED5 081 AED / кв. футов
- 1 сп. · 764 кв. футовапр. 2026 · строится3 850 888 AED5 040 AED / кв. футов
- 1 сп. · 731 кв. футовмарт 2026 · строится2 989 888 AED4 092 AED / кв. футов
- 1 сп. · 761 кв. футовмарт 2026 · строится3 756 888 AED4 935 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 14
- Типичная площадь
- 746 кв. футов
- За кв. фут
- 4 960 AED
- Диапазон площадей
- 733 до 763 кв. футов
2 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 1 380 кв. футов
- За кв. фут
- 5 081 AED
- Диапазон площадей
- 1 161 до 1 400 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 788 кв. футов
- За кв. фут
- 5 811 AED
- Диапазон площадей
- 1 787 до 1 813 кв. футов
4 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 5 420 кв. футов
- За кв. фут
- 4 544 AED
- Диапазон площадей
- 2 464 до 5 420 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20253 478 AED
- 1 кв. 20265 032 AED
- 2 кв. 20265 040 AED
О Bayview by Address Resorts
Bayview by Address Resorts стоит на западной оконечности Emaar Beachfront с видом на Dubai Harbour, марину и открытое море. Строительство началось в октябре 2023 года, генподрядчиком выступила Al Sahel Contracting, фундаменты выполняет Dutch Foundation Company, а завершение ожидается примерно в 2028 году.
В двух башнях в 66 и 51 этаж будет около 664 квартир, все передаются полностью меблированными, с балконами по всему периметру и окнами от пола до потолка. На подиуме в курортном стиле есть бассейн инфинити с мелководной террасой, затененный детский бассейн и игровая площадка, приподнятый газон, беседки для барбекю, а также бутики и кафе на первом этаже.
Emaar Beachfront это закрытое островное комьюнити в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Пальмой Джумейра. Emaar запланировала здесь 27 жилых башен, около 10 000 квартир, торговый центр на 13 000 кв. м и частный пляж длиной 1,5 км. Bayview носит бренд Address Resorts, что делает его одним из премиальных брендовых адресов среди новейших башен острова.
Удобства
- Доступ к частному пляжу
- Бассейн инфинити
- Мелководная терраса
- Затененная бассейновая терраса и шезлонги
- Затененный детский бассейн и игровая площадка
- Приподнятый газон
- Беседки для барбекю
- Бутики и кафе на первом этаже
- Ландшафтный сад
Расположение
Bayview находится на западной оконечности острова Emaar Beachfront с видом на Dubai Harbour и его марину. Skydive Dubai, круизный терминал Dubai Harbour и Dubai Marina рядом, а до Sheikh Zayed Road несколько минут езды.
- Skydive Dubai0,6 км
- Круизный терминал Dubai Harbour0,9 км
- Dubai International Marine Club1,0 км
- Трамвайная остановка Mina Seyahi1,3 км
- Торговый центр на Пальме Джумейра2,0 км
- American University in Dubai2,1 км
- Dubai Marina Mall2,2 км
Bayview by Address Resorts: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Bayview by Address Resorts?+
По нашему срезу сент. 2026, в Bayview by Address Resorts продавалось около 123 квартир, от 3 млн AED до 34 млн AED (от 1 сп. до 5 сп.).
За сколько продавались квартиры в Bayview by Address Resorts?+
По данным Dubai Land Department, в Bayview by Address Resorts с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 32 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 3,7 млн AED, 2 сп. 5,9 млн AED, 3 сп. 11 млн AED, 4 сп. 21 млн AED, около 5 059 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Bayview by Address Resorts?+
Типичная квартира с 1 спальней в Bayview by Address Resorts продавалась примерно за 3,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 746 кв. футов, около 4 960 AED за кв. фут.
Когда будет сдан Bayview by Address Resorts?+
Строительство началось в октябре 2023 года, а завершение ожидается примерно в 2028 году.
Какой высоты башни Bayview?+
В двух башнях 66 и 51 этаж.
Сколько квартир будет в Bayview?+
Около 664 квартир, от квартир с одной до четырех спален до пентхаусов с четырьмя и шестью спальнями.
Меблированы ли квартиры в Bayview?+
Да. Emaar передает квартиры и пентхаусы полностью меблированными.
Какая инфраструктура будет в Bayview?+
Бассейн инфинити с мелководной террасой, затененный детский бассейн и игровая площадка, приподнятый газон, беседки для барбекю, бутики и кафе, ландшафтный сад и доступ к частному пляжу.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Emaar Beachfront
Источники: Bayview by Address Resorts (Emaar Properties), Address Bayview building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.