Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Address The Bay Emaar Beachfront, Dubai
Address Residences The Bay est une tour de 68 étages de la marque Address, développée par Emaar et en construction sur Emaar Beachfront, à Dubai Harbour. Elle comptera environ 452 résidences, de l'appartement de 1 chambre au penthouse de 4 chambres en passant par des maisons de ville de 3 chambres, ainsi que des chambres d'hôtel et des appartements avec services, avec accès à une plage privée et services hôteliers cinq étoiles.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Marque
- Address Hotels + Resorts
- Statut
- En construction
- Début des travaux
- Novembre 2022
- Étages
- 68, plus 2 niveaux souterrains
- Résidences
- Environ 452, plus appartements avec services et chambres d'hôtel
- Entreprise générale
- Al Basti & Muktah
- Types de logements
- Appartements de 1 à 3 chambres, penthouses de 3 et 4 chambres, maisons de ville de 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Address The Bay, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~29 | 3,3 M AED | 3 M AED |
| 2 ch. | ~43 | 5,6 M AED | 6,4 M AED |
| 3 ch. | ~19 | 11 M AED | 9,8 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 85 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 105 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Address The Bay
Le Dubai Land Department a enregistré 31 ventes à Address The Bay du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 31 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. · 6 522 sq ftsept. 2026 · sur plan19 000 000 AED2 913 AED / sq ft
- 2 ch. · 711 sq ftsept. 2026 · sur plan2 250 000 AED3 164 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftaoût 2026 · sur plan2 977 888 AED3 544 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 940 sq ftaoût 2026 · sur plan9 850 000 AED5 077 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 058 sq ftjuil. 2026 · sur plan9 500 000 AED4 616 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 345 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 600 000 AED3 420 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 345 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 024 888 AED2 993 AED / sq ft
- 1 ch. · 845 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 996 888 AED3 547 AED / sq ft
- 4 ch. · 4 496 sq ftjuil. 2026 · sur plan18 200 000 AED4 048 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 942 sq ftjuin 2026 · sur plan9 500 000 AED4 891 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 408 sq ftjuin 2026 · sur plan6 000 000 AED4 262 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 837 sq ftmai 2026 · sur plan7 500 000 AED4 083 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 719 sq ftavr. 2026 · sur plan7 000 000 AED4 072 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 315 sq ftavr. 2026 · sur plan3 936 255 AED2 992 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 727 sq ftavr. 2026 · sur plan8 400 000 AED4 863 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 845 sq ft
- Le sq ft
- 3 728 AED
- Fourchette
- 791 à 845 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 1 408 sq ft
- Le sq ft
- 4 083 AED
- Fourchette
- 1 302 à 1 837 sq ft
3 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 945 sq ft
- Le sq ft
- 4 891 AED
- Fourchette
- 1 940 à 2 062 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T4 20254 221 AED
- T1 20264 795 AED
- T2 20264 172 AED
- T3 20263 544 AED
À propos de Address The Bay
Address Residences The Bay est l'une des plus hautes tours prévues sur Emaar Beachfront. Les travaux ont débuté en novembre 2022 avec Al Basti & Muktah comme entreprise générale, Godwin Austen Johnson comme consultant et Al Hadatha Engineering Consultants comme architecte officiel, et l'achèvement est attendu vers 2027.
La tour s'élève sur 68 étages surmontant deux niveaux souterrains et associe environ 452 appartements et penthouses résidentiels à des appartements avec services, des chambres d'hôtel et des commerces. Les résidences de marque vont des appartements de 1, 2 et 3 chambres aux penthouses de 3 et 4 chambres et aux maisons de ville de 3 chambres, et les résidents profiteront des services hôteliers Address et de réductions.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. Située du côté est de l'île, la tour donne sur le golfe Arabique et Palm Jumeirah, à quelques pas de la marina et du yacht club.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine de plage
- Piscine et aire de jeux pour enfants
- Salle de sport de l'hôtel
- Espace barbecue
- Parc de quartier
- Services d'un hôtel cinq étoiles
- Restaurants gastronomiques
Emplacement
Address The Bay se trouve du côté est de l'île d'Emaar Beachfront, face à Palm Jumeirah, avec la marina et le yacht club à quelques pas. Selon Emaar, Dubai Marina est à environ cinq minutes en voiture, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road.
- Skydive Dubai1,3 km
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,3 km
- Dubai International Marine Club1,4 km
- Palm Jumeirah Mall1,4 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour1,7 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,8 km
Address The Bay : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Address The Bay ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 91 appartements étaient à vendre à Address The Bay, de 2,9 M AED à 17 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
À quel prix les appartements de Address The Bay se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 31 ventes à Address The Bay du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 3 M AED, 2 ch. 6,4 M AED, 3 ch. 9,8 M AED, environ 4 105 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Address The Bay ?+
Un appartement de 2 chambres à Address The Bay s'est vendu autour de 6,4 M AED en valeur médiane, sur 17 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 408 sq ft, soit environ 4 083 AED le sq ft.
Address The Bay est déjà achevée ?+
Pas encore. Les travaux ont débuté en novembre 2022 et l'achèvement est attendu vers 2027.
Quelle est la hauteur d'Address Residences The Bay ?+
La tour compte 68 étages surmontant deux niveaux souterrains.
Combien de logements comptera Address The Bay ?+
Elle comptera environ 452 appartements et penthouses résidentiels, ainsi que des appartements avec services, des chambres d'hôtel et des commerces.
Quels types de logements sont proposés ?+
Des appartements de 1, 2 et 3 chambres, des penthouses de 3 et 4 chambres et des maisons de ville de 3 chambres, tous sous la marque Address Hotels + Resorts.
De quels équipements profiteront les résidents ?+
Accès à une plage privée, piscine de plage, piscine et aire de jeux pour enfants, salle de sport de l'hôtel, espace barbecue, parc de quartier et accès aux services d'un hôtel cinq étoiles.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Address Residences The Bay (Emaar Properties), Address Residences The Bay building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.