Guide de l'immeuble, Emaar Beachfront
Seapoint Emaar Beachfront, Dubai
Seapoint est un ensemble résidentiel de deux tours signé Emaar, en construction sur Emaar Beachfront, à Dubai Harbour. Les travaux ont débuté en septembre 2023 et l'achèvement est attendu vers 2028. Les tours abriteront des appartements de 1 à 4 chambres avec vue sur la skyline de Dubai Marina d'un côté, et sur Palm Jumeirah et la mer de l'autre.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Statut
- En construction
- Début des travaux
- Septembre 2023
- Achèvement prévu
- Vers 2028
- Immeubles
- 2 tours sur un socle commun
- Architecte
- Chawla Architectural & Consulting Engineers
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Seapoint, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~58 | 3,3 M AED | 3,1 M AED |
| 2 ch. | ~68 | 5,5 M AED | 5,2 M AED |
| 3 ch. | ~20 | 9,6 M AED | 9 M AED |
| 4 ch. | ~5 | 16 M AED | 26 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~4 | 27 M AED | 26 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 30 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 694 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Seapoint
Le Dubai Land Department a enregistré 25 ventes à Seapoint du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 25 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 764 sq ftsept. 2026 · sur plan2 947 888 AED3 861 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 382 sq ftsept. 2026 · sur plan6 469 888 AED4 682 AED / sq ft
- 2 ch. · 679 sq ftaoût 2026 · sur plan3 050 101 AED4 490 AED / sq ft
- 1 ch. · 736 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 044 888 AED4 137 AED / sq ft
- 1 ch. · 736 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 708 888 AED5 039 AED / sq ft
- 4 ch. · 5 420 sq ftjuil. 2026 · sur plan29 104 888 AED5 370 AED / sq ft
- 1 ch. · 39 sq ftjuin 2026 · sur plan206 794 AED5 278 AED / sq ft
- 1 ch. · 731 sq ftmai 2026 · sur plan3 078 888 AED4 214 AED / sq ft
- 1 ch. · 764 sq ftmai 2026 · sur plan3 067 888 AED4 015 AED / sq ft
- 1 ch. · 736 sq ftavr. 2026 · sur plan3 050 000 AED4 144 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 432 sq ftmars 2026 · sur plan5 222 310 AED3 648 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 383 sq ftjanv. 2026 · sur plan5 003 151 AED3 619 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 829 sq ftjanv. 2026 · sur plan9 000 000 AED4 921 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 829 sq ftjanv. 2026 · sur plan9 060 000 AED4 954 AED / sq ft
- 4 ch. · 4 462 sq ftjanv. 2026 · sur plan26 235 888 AED5 880 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 736 sq ft
- Le sq ft
- 4 144 AED
- Fourchette
- 592 à 764 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 383 sq ft
- Le sq ft
- 4 490 AED
- Fourchette
- 1 101 à 1 447 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 790 sq ft
- Le sq ft
- 5 147 AED
- Fourchette
- 1 514 à 1 829 sq ft
4 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 4 462 sq ft
- Le sq ft
- 5 869 AED
- Fourchette
- 4 462 à 5 420 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20254 706 AED
- T4 20255 203 AED
- T1 20264 937 AED
- T3 20264 586 AED
Nos biens à Seapoint
Les logements que EQT commercialise actuellement dans cet immeuble.
À propos de Seapoint
Seapoint se trouve dans la partie ouest d'Emaar Beachfront, entre Sunrise Bay et Bayview. Les travaux ont commencé en septembre 2023, avec Chawla Architectural & Consulting Engineers comme architecte, et Emaar prévoit d'achever les tours vers 2028.
Le projet associe une tour haute et une tour plus basse sur un socle commun, offrant aux logements une vue sur la skyline de Dubai Marina d'un côté, et sur Palm Jumeirah et le golfe Arabique de l'autre. Les logements vont du 1 au 4 chambres, et les résidents partageront une piscine, une piscine pour enfants, des jardins sur le toit du socle et des commerces.
Emaar Beachfront est une communauté insulaire sécurisée à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, conçue par Emaar avec 27 tours résidentielles, environ 10 000 logements, un centre commercial de 13 000 m² et une plage privée de 1,5 km. Parmi les lancements les plus récents de l'île, Seapoint suscite une demande soutenue sur plan, et les registres du Dubai Land Department montrent des reventes régulières au cours de l'année écoulée.
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Transats
- Jardins sur le toit du socle
- Commerces
- Promenade en front de mer
Emplacement
Seapoint se trouve dans la partie ouest de l'île d'Emaar Beachfront, près du pont vers Dubai Harbour. Skydive Dubai, le terminal de croisière et le Dubai International Marine Club sont à environ un kilomètre, et Dubai Marina est à quelques minutes en voiture.
- Skydive Dubai0,7 km
- Terminal de croisière de Dubai Harbour1,1 km
- Dubai International Marine Club1,1 km
- Arrêt de tramway Mina Seyahi1,2 km
- Palm Jumeirah Mall1,8 km
- American University in Dubai2,0 km
- Dubai Marina Mall2,3 km
Seapoint : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Seapoint ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 151 appartements étaient à vendre à Seapoint, de 2,2 M AED à 17 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Seapoint se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 24 ventes à Seapoint du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 3,1 M AED, 2 ch. 5,2 M AED, 3 ch. 9 M AED, 4 ch. 26 M AED, environ 4 694 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Seapoint ?+
Un appartement de 1 chambre à Seapoint s'est vendu autour de 3,1 M AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 740 sq ft, soit environ 4 140 AED le sq ft.
Quand Seapoint sera achevé ?+
Les travaux ont débuté en septembre 2023 et l'achèvement est attendu vers 2028.
Qui développe Seapoint ?+
Seapoint est développé par Emaar Properties, avec Chawla Architectural & Consulting Engineers comme architecte.
Quels types de logements proposera Seapoint ?+
Des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres répartis dans deux tours.
Quelles vues offre Seapoint ?+
Les logements donnent sur la skyline de Dubai Marina d'un côté, et sur Palm Jumeirah et le golfe Arabique de l'autre.
Quels équipements sont prévus à Seapoint ?+
Une piscine, une piscine pour enfants, des transats, des jardins sur le toit du socle, des commerces et l'accès à la plage privée de l'île.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Emaar Beachfront
Sources: Seapoint building, guide (Propsearch), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.