Guía del edificio, Emaar Beachfront

Seapoint Emaar Beachfront, Dubai

Seapoint es un desarrollo residencial de dos torres de Emaar en construcción en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour. Las obras comenzaron en septiembre de 2023 y se espera terminarlo hacia 2028. Las torres tendrán apartamentos de 1 a 4 dormitorios con vistas al skyline de Dubai Marina por un lado y a Palm Jumeirah y el mar por el otro.

Datos clave

Promotora: Emaar Properties
Comunidad: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Estado: En construcción
Inicio de obras: Septiembre de 2023
Entrega prevista: Hacia 2028
Edificios: 2 torres sobre un podio común
Arquitecto: Chawla Architectural & Consulting Engineers
Tipologías: Apartamentos de 1 a 4 dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Seapoint, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~58	3,3 M AED	3,1 M AED
2 dorm.	~68	5,5 M AED	5,2 M AED
3 dorm.	~20	9,6 M AED	9 M AED
4 dorm.	~5	16 M AED	26 M AED
4 dorm. ático	~4	27 M AED	26 M AED
5 dorm. ático	~1	30 M AED	·

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4694 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~58	3,3 M AED	3,1 M AED	745 pies²	4375 AED
2 dorm.	~68	5,5 M AED	5,2 M AED	1382 pies²	4466 AED
3 dorm.	~20	9,6 M AED	9 M AED	1798 pies²	5360 AED
4 dorm.	~5	16 M AED	26 M AED	2463 pies²	6334 AED
4 dorm. ático	~4	27 M AED	26 M AED	4941 pies²	5437 AED
5 dorm. ático	~1	30 M AED	·	5257 pies²	5707 AED

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Ventas registradas recientes en Seapoint

El Dubai Land Department registró 25 ventas en Seapoint del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 25 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 764 pies²sept 2026 · sobre plano2.947.888 AED3861 AED / pies²
2 dorm. · 1382 pies²sept 2026 · sobre plano6.469.888 AED4682 AED / pies²
2 dorm. · 679 pies²ago 2026 · sobre plano3.050.101 AED4490 AED / pies²
1 dorm. · 736 pies²jul 2026 · sobre plano3.044.888 AED4137 AED / pies²
1 dorm. · 736 pies²jul 2026 · sobre plano3.708.888 AED5039 AED / pies²
4 dorm. · 5420 pies²jul 2026 · sobre plano29.104.888 AED5370 AED / pies²
1 dorm. · 39 pies²jun 2026 · sobre plano206.794 AED5278 AED / pies²
1 dorm. · 731 pies²may 2026 · sobre plano3.078.888 AED4214 AED / pies²
1 dorm. · 764 pies²may 2026 · sobre plano3.067.888 AED4015 AED / pies²
1 dorm. · 736 pies²abr 2026 · sobre plano3.050.000 AED4144 AED / pies²
2 dorm. · 1432 pies²mar 2026 · sobre plano5.222.310 AED3648 AED / pies²
2 dorm. · 1383 pies²ene 2026 · sobre plano5.003.151 AED3619 AED / pies²
3 dorm. · 1829 pies²ene 2026 · sobre plano9.000.000 AED4921 AED / pies²
3 dorm. · 1829 pies²ene 2026 · sobre plano9.060.000 AED4954 AED / pies²
4 dorm. · 4462 pies²ene 2026 · sobre plano26.235.888 AED5880 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026sobre plano	1 dorm.	764 pies²	2.947.888 AED	3861 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1382 pies²	6.469.888 AED	4682 AED
ago 2026sobre plano	2 dorm.	679 pies²	3.050.101 AED	4490 AED
jul 2026sobre plano	1 dorm.	736 pies²	3.044.888 AED	4137 AED
jul 2026sobre plano	1 dorm.	736 pies²	3.708.888 AED	5039 AED
jul 2026sobre plano	4 dorm.	5420 pies²	29.104.888 AED	5370 AED
jun 2026sobre plano	1 dorm.	39 pies²	206.794 AED	5278 AED
may 2026sobre plano	1 dorm.	731 pies²	3.078.888 AED	4214 AED
may 2026sobre plano	1 dorm.	764 pies²	3.067.888 AED	4015 AED
abr 2026sobre plano	1 dorm.	736 pies²	3.050.000 AED	4144 AED
mar 2026sobre plano	2 dorm.	1432 pies²	5.222.310 AED	3648 AED
ene 2026sobre plano	2 dorm.	1383 pies²	5.003.151 AED	3619 AED
ene 2026sobre plano	3 dorm.	1829 pies²	9.000.000 AED	4921 AED
ene 2026sobre plano	3 dorm.	1829 pies²	9.060.000 AED	4954 AED
ene 2026sobre plano	4 dorm.	4462 pies²	26.235.888 AED	5880 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 9
Superficie típica
736 pies²
Por pie²
4144 AED
Rango
592 a 764 pies²
2 dorm. · Ventas 7
Superficie típica
1383 pies²
Por pie²
4490 AED
Rango
1101 a 1447 pies²
3 dorm. · Ventas 5
Superficie típica
1790 pies²
Por pie²
5147 AED
Rango
1514 a 1829 pies²
4 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
4462 pies²
Por pie²
5869 AED
Rango
4462 a 5420 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
1 dorm.	9	736 pies²	592 a 764 pies²	4144 AED
2 dorm.	7	1383 pies²	1101 a 1447 pies²	4490 AED
3 dorm.	5	1790 pies²	1514 a 1829 pies²	5147 AED
4 dorm.	4	4462 pies²	4462 a 5420 pies²	5869 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20254706 AED
T4 20255203 AED
T1 20264937 AED
T3 20264586 AED

Nuestras propiedades en Seapoint

Viviendas que EQT comercializa ahora en este edificio.

Dubai Harbour
2 Bed Apartment, Seapoint Tower 2, High Floor
AED 5.1M
• Location: Emaar Beachfront, Dubai Harbour • Building: Seapoint Tower 2 • Property Type: Apartment • Bedrooms: 2 • Size: 102.86 sq.m / 1,107 sqft • Floor: High floor (33rd) • Free
2 dorm.3 baños1,107 sq ftApartamento
Kateryna Babenko

Sobre Seapoint

Seapoint está en la parte oeste de Emaar Beachfront, entre Sunrise Bay y Bayview. Las obras comenzaron en septiembre de 2023, con Chawla Architectural & Consulting Engineers como arquitecto, y Emaar prevé terminar las torres hacia 2028.

El desarrollo combina una torre más alta y otra más baja sobre un podio común, lo que da a las viviendas vistas al skyline de Dubai Marina por un lado y a Palm Jumeirah y el golfo Arábigo por el otro. Las viviendas van de 1 a 4 dormitorios, y los residentes compartirán piscina, piscina infantil, jardines en la azotea del podio y comercios.

Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Como uno de los lanzamientos más recientes de la isla, Seapoint mantiene una demanda constante sobre plano, y los registros del Dubai Land Department muestran reventas regulares en el último año.

Servicios

Acceso a playa privada
Piscina
Piscina infantil
Tumbonas
Jardines en la azotea del podio
Comercios
Paseo frente al mar

Ubicación

Seapoint está en la parte oeste de la isla de Emaar Beachfront, cerca del puente hacia Dubai Harbour. Skydive Dubai, la terminal de cruceros y el Dubai International Marine Club están a cerca de un kilómetro, y Dubai Marina queda a pocos minutos en coche.

Skydive Dubai0,7 km
Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,1 km
Dubai International Marine Club1,1 km
Parada de tranvía Mina Seyahi1,2 km
Palm Jumeirah Mall1,8 km
American University in Dubai2,0 km
Dubai Marina Mall2,3 km

Seapoint: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Seapoint?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 151 apartamentos en venta en Seapoint, de 2,2 M AED a 17 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Seapoint?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 24 ventas en Seapoint del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3,1 M AED, 2 dorm. 5,2 M AED, 3 dorm. 9 M AED, 4 dorm. 26 M AED, unos 4694 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Seapoint?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Seapoint se vendió por unos 3,1 M AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 740 pies², unos 4140 AED por pie².

¿Cuándo se terminará Seapoint?+

Las obras comenzaron en septiembre de 2023 y se espera terminarlo hacia 2028.

¿Quién desarrolla Seapoint?+

Seapoint lo desarrolla Emaar Properties, con Chawla Architectural & Consulting Engineers como arquitecto.

¿Qué tipos de viviendas tendrá Seapoint?+

Apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios repartidos en dos torres.

¿Qué vistas tiene Seapoint?+

Las viviendas miran al skyline de Dubai Marina por un lado y a Palm Jumeirah y el golfo Arábigo por el otro.

¿Qué servicios están previstos en Seapoint?+

Piscina, piscina infantil, tumbonas, jardines en la azotea del podio, comercios y acceso a la playa privada de la isla.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Emaar Beachfront

Fuentes: Seapoint building, guía (Propsearch), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.