Guía del edificio, Emaar Beachfront
Beach Mansion Emaar Beachfront, Dubai
Beach Mansion es un desarrollo residencial de dos torres de Emaar en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour, terminado a finales de 2025. Ofrece apartamentos de 1 a 4 dormitorios, adosados dúplex y áticos dúplex, con piscina infinita, cabañas, un parque vecinal al lado y acceso directo a la playa privada de la isla, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Inicio de obras
- Febrero de 2022
- Terminado
- Finales de 2025
- Edificios
- 2 torres
- Contratista
- Innovo
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, adosados dúplex y áticos dúplex
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Beach Mansion, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~34 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 2 dorm. | ~52 | 4,5 M AED | 4,1 M AED |
| 3 dorm. | ~37 | 6,9 M AED | 7,1 M AED |
| 4 dorm. | ~6 | 9,7 M AED | 8,6 M AED |
| 4 dorm. ático | ~2 | 23 M AED | 8,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3243 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Beach Mansion
El Dubai Land Department registró 64 ventas en Beach Mansion del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 13 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1239 pies²sept 20263.600.000 AED2907 AED / pies²
- 1 dorm. · 790 pies²sept 20262.200.000 AED2786 AED / pies²
- 1 dorm. · 393 pies²sept 2026787.023 AED2003 AED / pies²
- 3 dorm. · 1643 pies²ago 20266.400.000 AED3896 AED / pies²
- 2 dorm. · 1229 pies²ago 20265.841.888 AED4752 AED / pies²
- 2 dorm. · 1267 pies²jul 20264.000.000 AED3156 AED / pies²
- 2 dorm. · 1220 pies²jul 20263.250.000 AED2665 AED / pies²
- 4 dorm. · 2448 pies²jul 20267.981.888 AED3261 AED / pies²
- 1 dorm. · 730 pies²jul 20262.425.000 AED3322 AED / pies²
- 2 dorm. · 1230 pies²jul 20264.500.000 AED3659 AED / pies²
- 3 dorm. · 1592 pies²jun 20266.500.000 AED4084 AED / pies²
- 2 dorm. · 1245 pies²jun 20264.100.000 AED3293 AED / pies²
- 1 dorm. · 786 pies²jun 20262.470.000 AED3143 AED / pies²
- 2 dorm. · 1267 pies²jun 20264.100.000 AED3235 AED / pies²
- 3 dorm. · 1629 pies²jun 20265.317.888 AED3264 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 790 pies²
- Por pie²
- 3143 AED
- Alquiler anual
- 125 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
- Rango
- 730 a 875 pies²
2 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 1239 pies²
- Por pie²
- 3239 AED
- Alquiler anual
- 180 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,4 %
- Rango
- 1220 a 1316 pies²
3 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 2054 pies²
- Por pie²
- 3378 AED
- Alquiler anual
- 350 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 1358 a 2208 pies²
4 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2448 pies²
- Por pie²
- 3538 AED
- Rango
- 2431 a 3102 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253373 AED
- T4 20253181 AED
- T1 20263396 AED
- T2 20263189 AED
- T3 20263208 AED
Sobre Beach Mansion
Beach Mansion es uno de los edificios terminados más recientes de Emaar Beachfront. Las obras comenzaron en febrero de 2022 con Innovo como contratista, la entrega estaba prevista para finales de 2025, y los registros del Dubai Land Department muestran reventas inscritas como viviendas listas desde noviembre de 2025.
La oferta es más variada que en la mayoría de las torres de la isla: además de apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios hay adosados dúplex de 3 y 4 dormitorios y áticos dúplex de 4 dormitorios. Las viviendas tienen ventanales de suelo a techo y cocinas abiertas, y los residentes comparten piscina infinita, cabañas y zonas de barbacoa, zona de fitness, sala polivalente y piscina y zona de juegos infantil.
Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Con un parque junto al edificio y la playa a pocos pasos, Beach Mansion es ideal tanto para familias como para compradores que buscan una vivienda a estrenar en la isla.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina infinita
- Parque vecinal contiguo
- Sala polivalente
- Zona de fitness
- Cabañas
- Zonas de barbacoa
- Piscina y zona de juegos infantil
Ubicación
Beach Mansion está cerca del centro de la isla de Emaar Beachfront, junto a un parque vecinal y a pocos pasos de la playa y el paseo. Dubai Marina y Sheikh Zayed Road quedan a pocos minutos en coche a través de Dubai Harbour.
- Skydive Dubai1,0 km
- Parada de tranvía Mina Seyahi1,1 km
- Dubai International Marine Club1,2 km
- Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,5 km
- Palm Jumeirah Mall1,6 km
- American University in Dubai1,8 km
- Dubai Marina Mall2,5 km
Beach Mansion: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Beach Mansion?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 129 apartamentos en venta en Beach Mansion, de 2,3 M AED a 22 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Beach Mansion?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 237 apartamentos en alquiler en Beach Mansion, de 120 k AED a 850 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Beach Mansion?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 64 ventas en Beach Mansion del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,5 M AED, 2 dorm. 4,1 M AED, 3 dorm. 7,1 M AED, 4 dorm. 8,6 M AED, unos 3243 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Beach Mansion?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Beach Mansion se vendió por unos 4,1 M AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1239 pies², unos 3239 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 180 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Beach Mansion?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (1 dorm.), 4,4 % (2 dorm.), 4,9 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Beach Mansion está terminado?+
Sí. La entrega estaba prevista para finales de 2025 y los registros del Dubai Land Department muestran viviendas revendidas como propiedades listas desde noviembre de 2025.
¿Quién desarrolló Beach Mansion?+
Beach Mansion fue desarrollado por Emaar Properties, con Innovo como contratista principal.
¿Qué tipos de viviendas hay en Beach Mansion?+
Hay apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, adosados dúplex de 3 y 4 dormitorios y áticos dúplex de 4 dormitorios.
¿Qué servicios tiene Beach Mansion?+
Los residentes comparten piscina infinita, cabañas y zonas de barbacoa, zona de fitness, sala polivalente, piscina y zona de juegos infantil y un parque contiguo, además de acceso a playa privada.
¿Dónde está Beach Mansion?+
Está en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour, la isla de playa con acceso controlado entre Dubai Marina y Palm Jumeirah.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Beach Mansion (Emaar Properties), Beach Mansion building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.