Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Emaar Beachfront
Los apartamentos en Emaar Beachfront se vendieron por una mediana de 5,5 M AED (4084 AED por pie cuadrado) en 827 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
827
Ventas registradas
5,5 M AED
Precio mediano
4084 AED
Precio mediano por pie cuadrado
4,2%
Mejor rentabilidad bruta, 1 dormitorio
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 286 | 3,1 M AED | 3636 AED | 4,2% |
| 2 dormitorios | 339 | 7 M AED | 4291 AED | 3% |
| 3 dormitorios | 163 | 9,5 M AED | 4369 AED | 3,8% |
| 4 dormitorios | 33 | 21 M AED | 4789 AED | 2,7% |
| 5 dormitorios | 6 | 36 M AED | 4727 AED | n/d |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 525 | 130 k AED |
| 2 dormitorios | 477 | 210 k AED |
| 3 dormitorios | 146 | 360 k AED |
| 4 dormitorios | 12 | 565 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 194 | 5,6 M AED | 3994 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 311 | 5,3 M AED | 4146 AED |
| de mar a may 2026 | 170 | 7,4 M AED | 4304 AED |
| de jun a sept 2026 | 152 | 4,7 M AED | 3813 AED |
Edificios con más ventas
- Palace Beach Residence
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- Marina Vista
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Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Emaar Beachfront?+
El precio mediano de un apartamento en Emaar Beachfront fue de 5,5 M AED, o 4084 AED por pie cuadrado, en los últimos 12 meses, según 827 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La mitad de las operaciones se cerró entre 3,7 M AED y 8,7 M AED. Por tamaño, las medianas son 1 dormitorio 3,1 M AED, 2 dormitorios 7 M AED, 3 dormitorios 9,5 M AED y 4 dormitorios 21 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 339 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Emaar Beachfront?+
La mediana fue de 4084 AED por pie cuadrado en 827 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: 1 dormitorio 3636 AED, 2 dormitorios 4291 AED, 3 dormitorios 4369 AED, 4 dormitorios 4789 AED, 5 dormitorios 4727 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Emaar Beachfront?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de 1 dormitorio 4,2%, 2 dormitorios 3%, 3 dormitorios 3,8%, 4 dormitorios 2,7%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Emaar Beachfront el último año?+
El Dubai Land Department registró 827 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 64% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El trimestre más activo fue de dic 2025 a feb 2026, con 311 operaciones.
¿Qué edificios de Emaar Beachfront tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 11 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion, Marina Vista, Bayview by Address Resorts. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Emaar Beachfront
La franja central del mercado se movió entre 3,7 M AED y 8,7 M AED. Por tamaño, las medianas son 1 dormitorio 3,1 M AED, 2 dormitorios 7 M AED, 3 dormitorios 9,5 M AED y 4 dormitorios 21 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 339 ventas.
Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 4,2% en el formato 1 dormitorio. El precio por pie cuadrado se mantuvo estable durante el año. El 64% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. Nuestro mapa sigue 11 edificios en Emaar Beachfront con inmuebles en venta, entre ellos Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion.
Emaar Beachfront es una isla privada de torres en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, con su propia playa de 1,5 km. Los compradores pagan un plus por el acceso a la playa, las vistas al mar y la nueva marina de Dubai Harbour.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).