Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Emaar Beachfront
Квартири в Emaar Beachfront продавалися за медіанною ціною 5,5 млн AED (4 084 AED за кв. фут), за даними 827 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
827
Зареєстровані продажі
5,5 млн AED
Медіанна ціна
4 084 AED
Медіанна ціна за кв. фут
4,2%
Найвища валова дохідність, 1 спальня
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 286 | 3,1 млн AED | 3 636 AED | 4,2% |
| 2 спальні | 339 | 7 млн AED | 4 291 AED | 3% |
| 3 спальні | 163 | 9,5 млн AED | 4 369 AED | 3,8% |
| 4 спальні | 33 | 21 млн AED | 4 789 AED | 2,7% |
| 5 спалень | 6 | 36 млн AED | 4 727 AED | н/д |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| 1 спальня | 525 | 130 тис. AED |
| 2 спальні | 477 | 210 тис. AED |
| 3 спальні | 146 | 360 тис. AED |
| 4 спальні | 12 | 565 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 194 | 5,6 млн AED | 3 994 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 311 | 5,3 млн AED | 4 146 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 170 | 7,4 млн AED | 4 304 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 152 | 4,7 млн AED | 3 813 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Palace Beach Residence
Продажі DLD, 12 міс.: 70 · Ціна від 2,1 млн AED · Путівник →
- Grand Bleu Tower
Продажі DLD, 12 міс.: 66 · Ціна від 2,5 млн AED · Путівник →
- Beach Mansion
Продажі DLD, 12 міс.: 64 · Ціна від 2,3 млн AED · Путівник →
- Marina Vista
Продажі DLD, 12 міс.: 36 · Ціна від 2,1 млн AED · Путівник →
- Bayview by Address Resorts
Продажі DLD, 12 міс.: 32 · Ціна від 3 млн AED · Путівник →
- Address The Bay
Продажі DLD, 12 міс.: 31 · Ціна від 2,9 млн AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Emaar Beachfront?+
Медіанна ціна квартири в Emaar Beachfront за останні 12 місяців становила 5,5 млн AED, або 4 084 AED за кв. фут, за даними 827 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 3,7 млн AED до 8,7 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: 1 спальня 3,1 млн AED, 2 спальні 7 млн AED, 3 спальні 9,5 млн AED і 4 спальні 21 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 339 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Emaar Beachfront?+
Медіана становила 4 084 AED за кв. фут за 827 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: 1 спальня 3 636 AED, 2 спальні 4 291 AED, 3 спальні 4 369 AED, 4 спальні 4 789 AED, 5 спалень 4 727 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Emaar Beachfront?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: 1 спальня 4,2%, 2 спальні 3%, 3 спальні 3,8%, 4 спальні 2,7%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Emaar Beachfront за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 827 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 64% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з груд. 2025 до лют. 2026, 311 угод.
У яких будинках Emaar Beachfront продаються квартири?+
На нашій карті 11 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion, Marina Vista, Bayview by Address Resorts. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Emaar Beachfront
Середня половина ринку торгувалася між 3,7 млн AED і 8,7 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: 1 спальня 3,1 млн AED, 2 спальні 7 млн AED, 3 спальні 9,5 млн AED і 4 спальні 21 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 339 угод.
Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 4,2% для формату 1 спальня. Ціна за кв. фут протягом року трималася стабільно. 64% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. На нашій карті 11 будинків у Emaar Beachfront з пропозиціями на продаж, серед них Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion.
Emaar Beachfront це приватний острів із веж у Dubai Harbour, між Dubai Marina та Palm Jumeirah, з власним пляжем завдовжки 1,5 км. Покупці доплачують за вихід до пляжу, види на море та нову марину в Dubai Harbour.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).