Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Emaar Beachfront
Les appartements à Emaar Beachfront se sont vendus à un prix médian de 5,5 M AED (4 084 AED le pied carré) sur 827 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
827
Ventes enregistrées
5,5 M AED
Prix médian
4 084 AED
Prix médian au pied carré
4,2 %
Meilleur rendement brut, 1 chambre
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 286 | 3,1 M AED | 3 636 AED | 4,2 % |
| 2 chambres | 339 | 7 M AED | 4 291 AED | 3 % |
| 3 chambres | 163 | 9,5 M AED | 4 369 AED | 3,8 % |
| 4 chambres | 33 | 21 M AED | 4 789 AED | 2,7 % |
| 5 chambres | 6 | 36 M AED | 4 727 AED | n.d. |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 525 | 130 k AED |
| 2 chambres | 477 | 210 k AED |
| 3 chambres | 146 | 360 k AED |
| 4 chambres | 12 | 565 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 194 | 5,6 M AED | 3 994 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 311 | 5,3 M AED | 4 146 AED |
| de mars à mai 2026 | 170 | 7,4 M AED | 4 304 AED |
| de juin à sept. 2026 | 152 | 4,7 M AED | 3 813 AED |
Immeubles les plus échangés
- Palace Beach Residence
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- Grand Bleu Tower
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- Beach Mansion
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- Marina Vista
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- Bayview by Address Resorts
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- Address The Bay
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Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Emaar Beachfront ?+
Le prix médian d'un appartement à Emaar Beachfront atteint 5,5 M AED, ou 4 084 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 827 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 3,7 M AED et 8,7 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 3,1 M AED, 2 chambres 7 M AED, 3 chambres 9,5 M AED et 4 chambres 21 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 339 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Emaar Beachfront ?+
La médiane atteint 4 084 AED le pied carré sur 827 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : 1 chambre 3 636 AED, 2 chambres 4 291 AED, 3 chambres 4 369 AED, 4 chambres 4 789 AED, 5 chambres 4 727 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Emaar Beachfront ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de 1 chambre 4,2 %, 2 chambres 3 %, 3 chambres 3,8 %, 4 chambres 2,7 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Emaar Beachfront l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 827 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 64 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 311 ventes.
Quels immeubles de Emaar Beachfront ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 11 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion, Marina Vista, Bayview by Address Resorts. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Emaar Beachfront
Le cœur du marché s'est échangé entre 3,7 M AED et 8,7 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 3,1 M AED, 2 chambres 7 M AED, 3 chambres 9,5 M AED et 4 chambres 21 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 339 ventes.
Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 4,2 % pour le format 1 chambre. Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. 64 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Notre carte suit 11 immeubles à Emaar Beachfront avec des biens à vendre, dont Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion.
Emaar Beachfront est une île privée de tours à Dubai Harbour, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, avec sa propre plage de 1,5 km. Les acheteurs paient un supplément pour l'accès à la plage, les vues sur la mer et la nouvelle marina de Dubai Harbour.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).