Гід по будинку, Emaar Beachfront

Palace Beach Residence Emaar Beachfront, Dubai

Palace Beach Residence це житловий комплекс із двох веж від Emaar на Emaar Beachfront, закритому пляжному острові в Dubai Harbour між Dubai Marina та Пальмою Джумейра. Комплекс завершено у 2025 році в стилі готельного бренду Palace від Emaar, тут є квартири з однією до чотирьох спалень, дуплекси та пентхауси з доступом до приватного пляжу й видом на море та панораму Marina.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Завершено: 2025
Будівлі: 2 вежі на спільному подіумі
Типи житла: Квартири з 1 до 4 спалень, дуплекси та пентхауси
Бренд: У стилі готелів Palace від Emaar
Право власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Palace Beach Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~73	2,7 млн AED	2,7 млн AED
2 сп.	~50	4,8 млн AED	5 млн AED
3 сп.	~24	8,1 млн AED	7,1 млн AED
4 сп.	~3	12 млн AED	23 млн AED
3 сп. пентхаус	~2	28 млн AED	7,1 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 606 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~73	2,7 млн AED	2,7 млн AED	738 кв. футів	3 392 AED
2 сп.	~50	4,8 млн AED	5 млн AED	1 201 кв. футів	3 970 AED
3 сп.	~24	8,1 млн AED	7,1 млн AED	1 937 кв. футів	4 229 AED
4 сп.	~3	12 млн AED	23 млн AED	2 528 кв. футів	4 549 AED
3 сп. пентхаус	~2	28 млн AED	7,1 млн AED	6 163 кв. футів	4 462 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~102	140 тис. AED	125 тис. AED	736 кв. футів
2 сп.	~51	220 тис. AED	210 тис. AED	1 199 кв. футів
3 сп.	~42	400 тис. AED	355 тис. AED	1 918 кв. футів
4 сп.	~6	547 тис. AED	565 тис. AED	2 437 кв. футів
4 сп. пентхаус	~2	530 тис. AED	565 тис. AED	2 468 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Palace Beach Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 70 продажів в Palace Beach Residence. Останні 15, від найновіших:

4 сп. · 2 468 кв. футіввер. 202612 000 000 AED4 861 AED / кв. футів
1 сп. · 793 кв. футіввер. 20262 850 000 AED3 593 AED / кв. футів
4 сп. · 6 711 кв. футівсерп. 202622 650 000 AED3 375 AED / кв. футів
1 сп. · 728 кв. футівсерп. 20262 650 000 AED3 642 AED / кв. футів
1 сп. · 735 кв. футівсерп. 20261 900 000 AED2 584 AED / кв. футів
2 сп. · 1 145 кв. футівсерп. 20264 400 000 AED3 843 AED / кв. футів
1 сп. · 726 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED3 168 AED / кв. футів
3 сп. · 1 918 кв. футівсерп. 20265 744 000 AED2 995 AED / кв. футів
1 сп. · 857 кв. футівлип. 20262 280 000 AED2 661 AED / кв. футів
1 сп. · 726 кв. футівлип. 20262 075 000 AED2 858 AED / кв. футів
1 сп. · 797 кв. футівлип. 20262 700 000 AED3 389 AED / кв. футів
3 сп. · 1 918 кв. футівлип. 20267 600 000 AED3 962 AED / кв. футів
2 сп. · 1 142 кв. футівчерв. 20264 150 000 AED3 636 AED / кв. футів
1 сп. · 857 кв. футівчерв. 20263 150 000 AED3 676 AED / кв. футів
1 сп. · 729 кв. футівчерв. 20262 300 000 AED3 156 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	4 сп.	2 468 кв. футів	12 000 000 AED	4 861 AED
вер. 2026	1 сп.	793 кв. футів	2 850 000 AED	3 593 AED
серп. 2026	4 сп.	6 711 кв. футів	22 650 000 AED	3 375 AED
серп. 2026	1 сп.	728 кв. футів	2 650 000 AED	3 642 AED
серп. 2026	1 сп.	735 кв. футів	1 900 000 AED	2 584 AED
серп. 2026	2 сп.	1 145 кв. футів	4 400 000 AED	3 843 AED
серп. 2026	1 сп.	726 кв. футів	2 300 000 AED	3 168 AED
серп. 2026	3 сп.	1 918 кв. футів	5 744 000 AED	2 995 AED
лип. 2026	1 сп.	857 кв. футів	2 280 000 AED	2 661 AED
лип. 2026	1 сп.	726 кв. футів	2 075 000 AED	2 858 AED
лип. 2026	1 сп.	797 кв. футів	2 700 000 AED	3 389 AED
лип. 2026	3 сп.	1 918 кв. футів	7 600 000 AED	3 962 AED
черв. 2026	2 сп.	1 142 кв. футів	4 150 000 AED	3 636 AED
черв. 2026	1 сп.	857 кв. футів	3 150 000 AED	3 676 AED
черв. 2026	1 сп.	729 кв. футів	2 300 000 AED	3 156 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 41
Типова площа
797 кв. футів
За кв. фут
3 443 AED
Оренда на рік
125 тис. AED
Валова дохідність
4,6%
Діапазон площ
726 до 870 кв. футів
2 сп. · Продажі 15
Типова площа
1 218 кв. футів
За кв. фут
3 843 AED
Оренда на рік
210 тис. AED
Валова дохідність
4,2%
Діапазон площ
1 143 до 1 292 кв. футів
3 сп. · Продажі 11
Типова площа
1 918 кв. футів
За кв. фут
3 702 AED
Оренда на рік
355 тис. AED
Валова дохідність
5%
Діапазон площ
1 846 до 1 937 кв. футів
4 сп. · Продажі 3
Типова площа
4 553 кв. футів
За кв. фут
4 861 AED
Оренда на рік
565 тис. AED
Валова дохідність
2,5%
Діапазон площ
2 468 до 6 711 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	41	797 кв. футів	726 до 870 кв. футів	3 443 AED	125 тис. AED	4,6%
2 сп.	15	1 218 кв. футів	1 143 до 1 292 кв. футів	3 843 AED	210 тис. AED	4,2%
3 сп.	11	1 918 кв. футів	1 846 до 1 937 кв. футів	3 702 AED	355 тис. AED	5%
4 сп.	3	4 553 кв. футів	2 468 до 6 711 кв. футів	4 861 AED	565 тис. AED	2,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20253 717 AED
4 кв. 20253 644 AED
1 кв. 20263 268 AED
2 кв. 20263 614 AED
3 кв. 20263 382 AED

Про Palace Beach Residence

Palace Beach Residence переносить стиль готелів Palace від Emaar на острів Emaar Beachfront. Дві вежі піднімаються зі спільного подіуму на східній стороні острова, комплекс завершено у 2025 році, а за даними Dubai Land Department житло реєструється як готове з жовтня 2025 року.

Житло варіюється від квартир з однією спальнею площею приблизно від 730 до 860 кв. фут до дуплексів і пентхаусів із чотирма спальнями. Мешканці користуються басейном інфініті, тренажерним залом і фітнес центром, спа та дитячим ігровим майданчиком, а в лобі працюють консьєрж і цілодобова охорона.

Emaar Beachfront це закрите острівне ком'юніті в Dubai Harbour, між Dubai Marina та Пальмою Джумейра. Emaar запланувала тут 27 житлових веж, близько 10 000 помешкань, торговий центр на 13 000 кв. м і приватний пляж довжиною 1,5 км. Для покупців Palace Beach Residence поєднує абсолютно новий будинок із пляжем, набережною та мариною острова, тому комплекс швидко став однією з найактивніших веж ком'юніті за кількістю угод та оренди.

Зручності

Доступ до приватного пляжу
Басейн інфініті
Тренажерний зал і фітнес центр
Спа
Дитячий ігровий майданчик
Консьєрж
Цілодобова охорона
Набережна біля води

Розташування

Palace Beach Residence стоїть на східній стороні острова Emaar Beachfront, навпроти Пальми Джумейра через воду. Острів сполучений із Dubai Harbour та Sheikh Zayed Road, а Dubai Marina, Skydive Dubai і трамвайна зупинка Mina Seyahi розташовані за кілька хвилин їзди.

Трамвайна зупинка Mina Seyahi1,2 км
Skydive Dubai1,2 км
Dubai International Marine Club1,3 км
Торговий центр на Пальмі Джумейра1,5 км
Круїзний термінал Dubai Harbour1,7 км
American University in Dubai1,8 км
Dubai Marina Mall2,7 км

Palace Beach Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Palace Beach Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Palace Beach Residence продавалось близько 150 квартир, від 2,1 млн AED до 15 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Palace Beach Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Palace Beach Residence здавалось близько 201 квартир за 93 тис. AED до 1,3 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Palace Beach Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Palace Beach Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 70 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,7 млн AED, 2 сп. 5 млн AED, 3 сп. 7,1 млн AED, 4 сп. 23 млн AED, близько 3 606 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Palace Beach Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Palace Beach Residence продавалась приблизно за 2,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 41). Типова площа 797 кв. футів, близько 3 443 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 125 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,6%.

Яку дохідність від оренди дає Palace Beach Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,6% (1 сп.), 4,2% (2 сп.), 5% (3 сп.), 2,5% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Palace Beach Residence?+

Palace Beach Residence збудувала Emaar Properties на Emaar Beachfront, своєму приватному пляжному острові в Dubai Harbour.

Коли завершено Palace Beach Residence?+

Комплекс завершено у 2025 році, а за даними Dubai Land Department житло продається як готова нерухомість із жовтня 2025 року.

Яке житло є в Palace Beach Residence?+

Тут є квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, зокрема дуплекси та пентхауси. Квартири з однією спальнею мають площу приблизно від 730 до 860 кв. фут.

Яка інфраструктура є в Palace Beach Residence?+

Мешканці мають доступ до приватного пляжу, басейн інфініті, тренажерний зал і фітнес центр, спа, дитячий ігровий майданчик, послуги консьєржа та цілодобову охорону.

Де розташований Palace Beach Residence?+

Комплекс розташований на Emaar Beachfront у Dubai Harbour, між Dubai Marina та Пальмою Джумейра, зі швидким виїздом на Sheikh Zayed Road.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Emaar Beachfront

Джерела: Palace Beach Residence building, довідник (Bayut), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.