Гід по будинку, Emaar Beachfront

Beachgate by Address Emaar Beachfront, Dubai

Beachgate by Address це 45 поверхова брендова житлова вежа від Emaar та Address Hotels + Resorts на східному променаді Emaar Beachfront, Dubai Harbour. У ній квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, пентхауси з чотирма спальнями та дворівневі пентхауси за кілька кроків від приватного пляжу острова та парку спільноти; завершення очікується у грудні 2026 року.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Бренд: Address Hotels + Resorts
Спільнота: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Старт продажів: Липень 2022
Початок будівництва: Листопад 2022
Завершення: Грудень 2026 (очікується)
Поверхів: 45 плюс 1 підземний
Типи житла: Квартири від 1 до 4 спалень, пентхауси з 4 спальнями та дворівневі пентхауси
Генеральний підрядник: Al Sahel Contracting

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Beachgate by Address, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~14	3 млн AED	·
2 сп.	~19	5,7 млн AED	5,2 млн AED
3 сп.	~30	8,2 млн AED	6,9 млн AED
4 сп.	~16	12 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~2	14 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 062 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~14	3 млн AED	·	795 кв. футів	3 849 AED
2 сп.	~19	5,7 млн AED	5,2 млн AED	1 383 кв. футів	4 263 AED
3 сп.	~30	8,2 млн AED	6,9 млн AED	1 886 кв. футів	4 571 AED
4 сп.	~16	12 млн AED	·	2 421 кв. футів	4 777 AED
4 сп. пентхаус	~2	14 млн AED	·	3 047 кв. футів	4 636 AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Beachgate by Address

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів в Beachgate by Address, з них 13 на етапі будівництва.

3 сп. · 1 996 кв. футіввер. 2026 · будується7 250 000 AED3 632 AED / кв. футів
2 сп. · 1 233 кв. футівчерв. 2026 · будується4 700 000 AED3 810 AED / кв. футів
3 сп. · 1 996 кв. футівтрав. 2026 · будується8 587 888 AED4 302 AED / кв. футів
3 сп. · 1 595 кв. футівквіт. 2026 · будується6 565 888 AED4 116 AED / кв. футів
3 сп. · 1 595 кв. футівквіт. 2026 · будується6 480 888 AED4 062 AED / кв. футів
1 сп. · 795 кв. футівквіт. 2026 · будується2 981 888 AED3 749 AED / кв. футів
2 сп. · 1 233 кв. футівбер. 2026 · будується5 750 000 AED4 662 AED / кв. футів
2 сп. · 1 233 кв. футівбер. 2026 · будується5 400 000 AED4 378 AED / кв. футів
2 сп. · 1 249 кв. футівбер. 2026 · будується5 400 000 AED4 322 AED / кв. футів
4 сп. · 2 420 кв. футівлют. 2026 · будується10 850 888 AED4 483 AED / кв. футів
1 сп. · 795 кв. футівсіч. 2026 · будується3 100 000 AED3 898 AED / кв. футів
2 сп. · 1 384 кв. футівлист. 2025 · будується5 000 000 AED3 614 AED / кв. футів
2 сп. · 1 384 кв. футівжовт. 2025 · будується4 300 000 AED3 108 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	3 сп.	1 996 кв. футів	7 250 000 AED	3 632 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 233 кв. футів	4 700 000 AED	3 810 AED
трав. 2026будується	3 сп.	1 996 кв. футів	8 587 888 AED	4 302 AED
квіт. 2026будується	3 сп.	1 595 кв. футів	6 565 888 AED	4 116 AED
квіт. 2026будується	3 сп.	1 595 кв. футів	6 480 888 AED	4 062 AED
квіт. 2026будується	1 сп.	795 кв. футів	2 981 888 AED	3 749 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 233 кв. футів	5 750 000 AED	4 662 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 233 кв. футів	5 400 000 AED	4 378 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 249 кв. футів	5 400 000 AED	4 322 AED
лют. 2026будується	4 сп.	2 420 кв. футів	10 850 888 AED	4 483 AED
січ. 2026будується	1 сп.	795 кв. футів	3 100 000 AED	3 898 AED
лист. 2025будується	2 сп.	1 384 кв. футів	5 000 000 AED	3 614 AED
жовт. 2025будується	2 сп.	1 384 кв. футів	4 300 000 AED	3 108 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

2 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 241 кв. футів
За кв. фут
4 066 AED
Діапазон площ
1 233 до 1 384 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
Типова площа
1 796 кв. футів
За кв. фут
4 089 AED
Діапазон площ
1 595 до 1 996 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
2 сп.	6	1 241 кв. футів	1 233 до 1 384 кв. футів	4 066 AED
3 сп.	4	1 796 кв. футів	1 595 до 1 996 кв. футів	4 089 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20253 904 AED
1 кв. 20264 378 AED
2 кв. 20264 062 AED

Про Beachgate by Address

Emaar запустила Beachgate by Address у липні 2022 року, будівництво стартувало в листопаді 2022 року, генеральний підрядник Al Sahel Contracting. Завершення вежі очікується у грудні 2026 року.

Вежа має 45 поверхів над підземним рівнем і поєднує брендові квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, пентхауси з чотирма спальнями, дворівневі пентхауси та два комерційні приміщення на першому поверсі. Житло має простори відкритого планування, світле оздоблення та вікна від підлоги до стелі, а в кожному плануванні є щонайменше один балкон.

Вежа стоїть на східному променаді острова поруч із парком спільноти, тож з неї відкриваються види на Перську затоку та панораму Dubai Marina. Мешканці користуються приватним пляжем Emaar Beachfront завдовжки 1,5 км; це закрита острівна спільнота в Dubai Harbour зі зручним виїздом на Sheikh Zayed Road.

Зручності

Доступ до приватного пляжу завдовжки 1,5 км
Басейн
Дитячий басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Багатофункціональна кімната
Магазини на першому поверсі
Поруч із парком спільноти

Розташування

Beachgate by Address стоїть на східному променаді Emaar Beachfront, закритого острова в Dubai Harbour між Dubai Marina та Пальмою Джумейрою. Sheikh Zayed Road поруч, до The Dubai Mall близько 24 хвилин автомобілем, а до міжнародного аеропорту Дубая близько 32 хвилин.

Приватний пляж Emaar BeachfrontЗа кілька кроків
Марина Dubai HarbourУ межах району Dubai Harbour
Dubai Marina MallБлизько 3 км
Пальма ДжумейраБлизько 10 хвилин автомобілем
The Dubai MallБлизько 24 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 32 хвилин автомобілем

Beachgate by Address: часті запитання

Скільки коштує квартира в Beachgate by Address?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Beachgate by Address продавалось близько 79 квартир, від 2,9 млн AED до 22 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

За скільки продавались квартири в Beachgate by Address?+

За даними Dubai Land Department, у Beachgate by Address з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 13 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 5,2 млн AED, 3 сп. 6,9 млн AED, близько 4 062 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Beachgate by Address?+

Типова квартира з 2 спальнями в Beachgate by Address продавалась приблизно за 5,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 6). Типова площа 1 241 кв. футів, близько 4 066 AED за кв. фут.

Хто забудовник Beachgate by Address?+

Emaar Properties у партнерстві зі своїм брендом Address Hotels + Resorts, генеральний підрядник Al Sahel Contracting.

Скільки поверхів у Beachgate by Address?+

Вежа має 45 поверхів над одним підземним рівнем.

Коли буде завершено Beachgate by Address?+

Проєкт запустили у липні 2022 року, будівництво почалося в листопаді того ж року, а завершення очікується у грудні 2026 року.

Яке житло є в Beachgate by Address?+

Квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, пентхауси з чотирма спальнями та дворівневі пентхауси, а також два комерційні приміщення.

Де розташований Beachgate на Emaar Beachfront?+

На східному променаді острова, поруч із парком спільноти та за кілька хвилин пішки від приватного пляжу.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Emaar Beachfront

Джерела: Emaar: Beachgate by Address, Propsearch: Beachgate by Address. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.