Guía del edificio, Emaar Beachfront
Beachgate by Address Emaar Beachfront, Dubai
Beachgate by Address es una torre residencial de marca de 45 plantas de Emaar y Address Hotels + Resorts en el paseo este de Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Ofrece apartamentos de uno a cuatro dormitorios, áticos de cuatro dormitorios y áticos dúplex, a pocos pasos de la playa privada de la isla y del parque de la comunidad, con finalización prevista para diciembre de 2026.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Marca
- Address Hotels + Resorts
- Comunidad
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Lanzamiento
- Julio de 2022
- Inicio de obras
- Noviembre de 2022
- Finalización
- Diciembre de 2026 (prevista)
- Plantas
- 45, más 1 sótano
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, áticos de 4 dormitorios y áticos dúplex
- Contratista principal
- Al Sahel Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Beachgate by Address, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~14 | 3 M AED | · |
| 2 dorm. | ~19 | 5,7 M AED | 5,2 M AED |
| 3 dorm. | ~30 | 8,2 M AED | 6,9 M AED |
| 4 dorm. | ~16 | 12 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~2 | 14 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4062 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Beachgate by Address
El Dubai Land Department registró 13 ventas en Beachgate by Address del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 13 de ellas sobre plano.
- 3 dorm. · 1996 pies²sept 2026 · sobre plano7.250.000 AED3632 AED / pies²
- 2 dorm. · 1233 pies²jun 2026 · sobre plano4.700.000 AED3810 AED / pies²
- 3 dorm. · 1996 pies²may 2026 · sobre plano8.587.888 AED4302 AED / pies²
- 3 dorm. · 1595 pies²abr 2026 · sobre plano6.565.888 AED4116 AED / pies²
- 3 dorm. · 1595 pies²abr 2026 · sobre plano6.480.888 AED4062 AED / pies²
- 1 dorm. · 795 pies²abr 2026 · sobre plano2.981.888 AED3749 AED / pies²
- 2 dorm. · 1233 pies²mar 2026 · sobre plano5.750.000 AED4662 AED / pies²
- 2 dorm. · 1233 pies²mar 2026 · sobre plano5.400.000 AED4378 AED / pies²
- 2 dorm. · 1249 pies²mar 2026 · sobre plano5.400.000 AED4322 AED / pies²
- 4 dorm. · 2420 pies²feb 2026 · sobre plano10.850.888 AED4483 AED / pies²
- 1 dorm. · 795 pies²ene 2026 · sobre plano3.100.000 AED3898 AED / pies²
- 2 dorm. · 1384 pies²nov 2025 · sobre plano5.000.000 AED3614 AED / pies²
- 2 dorm. · 1384 pies²oct 2025 · sobre plano4.300.000 AED3108 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1241 pies²
- Por pie²
- 4066 AED
- Rango
- 1233 a 1384 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1796 pies²
- Por pie²
- 4089 AED
- Rango
- 1595 a 1996 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253904 AED
- T1 20264378 AED
- T2 20264062 AED
Sobre Beachgate by Address
Emaar lanzó Beachgate by Address en julio de 2022 y las obras comenzaron en noviembre de 2022, con Al Sahel Contracting como contratista principal. Se espera que la torre esté terminada en diciembre de 2026.
Se eleva 45 plantas sobre un sótano y combina apartamentos de marca de uno a cuatro dormitorios con áticos de cuatro dormitorios, áticos dúplex y dos locales comerciales a nivel de calle. Las viviendas tienen espacios de planta abierta, acabados claros y ventanales de suelo a techo, y cada distribución cuenta con al menos un balcón.
La torre se alza en el paseo este de la isla, junto al parque de la comunidad, con vistas al golfo Pérsico y al perfil de Dubai Marina. Los residentes comparten la playa privada de 1,5 km de Emaar Beachfront, una comunidad insular cerrada en Dubai Harbour con fácil acceso a Sheikh Zayed Road.
Servicios
- Acceso a la playa privada de 1,5 km
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio totalmente equipado
- Sala multiusos
- Locales comerciales a nivel de calle
- Junto al parque de la comunidad
Ubicación
Beachgate by Address está en el paseo este de Emaar Beachfront, la isla cerrada de Dubai Harbour entre Dubai Marina y Palm Jumeirah. Sheikh Zayed Road queda cerca, The Dubai Mall está a unos 24 minutos en coche y el Aeropuerto Internacional de Dubai a unos 32 minutos.
- Playa privada de Emaar BeachfrontA pocos pasos
- Puerto deportivo de Dubai HarbourDentro del distrito de Dubai Harbour
- Dubai Marina MallUnos 3 km
- Palm JumeirahUnos 10 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 24 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 32 minutos en coche
Beachgate by Address: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Beachgate by Address?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 79 apartamentos en venta en Beachgate by Address, de 2,9 M AED a 22 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Beachgate by Address?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 13 ventas en Beachgate by Address del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 5,2 M AED, 3 dorm. 6,9 M AED, unos 4062 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Beachgate by Address?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Beachgate by Address se vendió por unos 5,2 M AED de mediana, según 6 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1241 pies², unos 4066 AED por pie².
¿Quién desarrolla Beachgate by Address?+
Emaar Properties, en alianza con su marca Address Hotels + Resorts, con Al Sahel Contracting como contratista principal.
¿Cuántas plantas tiene Beachgate by Address?+
La torre tiene 45 plantas sobre un nivel de sótano.
¿Cuándo estará terminada Beachgate by Address?+
Se lanzó en julio de 2022, las obras comenzaron en noviembre de ese año y la finalización está prevista para diciembre de 2026.
¿Qué viviendas hay en Beachgate by Address?+
Apartamentos de uno a cuatro dormitorios, áticos de cuatro dormitorios y áticos dúplex, además de dos locales comerciales.
¿Dónde está Beachgate en Emaar Beachfront?+
En el paseo este de la isla, junto al parque de la comunidad y a pocos minutos a pie de la playa privada.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Emaar: Beachgate by Address, Propsearch: Beachgate by Address. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.