Guía del edificio, Emaar Beachfront
Beach Vista Emaar Beachfront, Dubai
4.4con 222 reseñas de GoogleBeach Vista es un complejo residencial de dos torres de Emaar en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour, y el primer proyecto residencial lanzado en la isla. Terminado en enero de 2022, tiene 375 apartamentos de 1 a 4 dormitorios sobre un podio con piscina frente al mar, a pocos pasos de la playa privada, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Lanzamiento
- 2018, el primer lanzamiento residencial de Emaar Beachfront
- Inicio de obras
- Marzo de 2018
- Terminado
- Enero de 2022
- Edificios
- 2 torres sobre un podio de seis niveles
- Viviendas
- 375
- Arquitecto
- KEO International Consultants
- Contratista
- Nurol
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Beach Vista, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~20 | 2,8 M AED | 2,5 M AED |
| 2 dorm. | ~37 | 4,4 M AED | 3,7 M AED |
| 3 dorm. | ~21 | 8,3 M AED | 6,8 M AED |
| 4 dorm. | ~2 | 14 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3504 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Beach Vista
El Dubai Land Department registró 25 ventas en Beach Vista del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1138 pies²sept 20265.000.000 AED4395 AED / pies²
- 3 dorm. · 1939 pies²sept 20266.593.000 AED3400 AED / pies²
- 1 dorm. · 742 pies²sept 20262.100.000 AED2828 AED / pies²
- 2 dorm. · 1207 pies²sept 20263.600.000 AED2983 AED / pies²
- 1 dorm. · 711 pies²sept 20262.500.000 AED3514 AED / pies²
- 3 dorm. · 2130 pies²ago 20266.188.000 AED2904 AED / pies²
- 3 dorm. · 2131 pies²jul 20266.700.000 AED3144 AED / pies²
- 1 dorm. · 743 pies²jun 20262.450.000 AED3299 AED / pies²
- 1 dorm. · 711 pies²may 20262.800.000 AED3935 AED / pies²
- 1 dorm. · 747 pies²may 20262.666.000 AED3568 AED / pies²
- 1 dorm. · 743 pies²may 20262.550.000 AED3434 AED / pies²
- 1 dorm. · 711 pies²abr 20262.000.000 AED2811 AED / pies²
- 2 dorm. · 1171 pies²feb 20263.150.000 AED2690 AED / pies²
- 3 dorm. · 1927 pies²feb 20267.000.000 AED3633 AED / pies²
- 3 dorm. · 2131 pies²feb 20267.850.000 AED3684 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 712 pies²
- Por pie²
- 3474 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
- Rango
- 684 a 743 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1171 pies²
- Por pie²
- 3161 AED
- Alquiler anual
- 212 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 1148 a 1192 pies²
3 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 2035 pies²
- Por pie²
- 3512 AED
- Alquiler anual
- 385 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 1926 a 2132 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20254064 AED
- T4 20253551 AED
- T1 20263633 AED
- T2 20263434 AED
- T3 20263144 AED
Sobre Beach Vista
Beach Vista abrió la historia de Emaar Beachfront en 2018 como el primer lanzamiento residencial de la isla. Las obras comenzaron en marzo de 2018 con Nurol como contratista y KEO International Consultants como arquitecto, y el complejo se terminó en enero de 2022, entre las primeras torres de la isla en recibir residentes.
Las dos torres están unidas por un podio de seis niveles coronado por una piscina frente al mar. Sus 375 viviendas van desde apartamentos de 1 dormitorio de unos 740 sq ft hasta distribuciones de 4 dormitorios, con ventanales de suelo a techo y amplias terrazas, y los residentes tienen a mano un gimnasio totalmente equipado y un supermercado.
Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Beach Vista está en el extremo oeste de la isla, cerca del puente de acceso, lo que permite llegar rápido a Dubai Marina, Skydive Dubai y Sheikh Zayed Road.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina frente al mar
- Gimnasio totalmente equipado
- Supermercado
- Restaurantes
- Aparcamiento en el podio
- Paseo frente al mar
Ubicación
Beach Vista está en el extremo oeste de la isla de Emaar Beachfront, cerca del puente hacia Dubai Harbour. Skydive Dubai, la terminal de cruceros de Dubai Harbour y la parada de tranvía Mina Seyahi están a cerca de un kilómetro en línea recta.
- Skydive Dubai0,8 km
- Dubai International Marine Club1,2 km
- Parada de tranvía Mina Seyahi1,2 km
- Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,2 km
- Palm Jumeirah Mall1,7 km
- American University in Dubai2,0 km
- Dubai Marina Mall2,4 km
Beach Vista: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Beach Vista?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 80 apartamentos en venta en Beach Vista, de 2 M AED a 15 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Beach Vista?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 188 apartamentos en alquiler en Beach Vista, de 100 k AED a 600 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Beach Vista?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 25 ventas en Beach Vista del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,5 M AED, 2 dorm. 3,7 M AED, 3 dorm. 6,8 M AED, unos 3504 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Beach Vista?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Beach Vista se vendió por unos 2,5 M AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 712 pies², unos 3474 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 130 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Beach Vista?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (1 dorm.), 5,7 % (2 dorm.), 5,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Beach Vista fue el primer proyecto de Emaar Beachfront?+
Sí. Beach Vista fue el primer proyecto residencial lanzado en Emaar Beachfront, en 2018.
¿Cuándo se terminó Beach Vista?+
Las obras comenzaron en marzo de 2018 y el complejo se terminó en enero de 2022.
¿Cuántos apartamentos tiene Beach Vista?+
Beach Vista tiene 375 viviendas en dos torres, desde apartamentos de 1 dormitorio hasta de 4 dormitorios.
¿Qué servicios tiene Beach Vista?+
El podio tiene una piscina frente al mar y un gimnasio totalmente equipado, los residentes tienen acceso a playa privada y hay un supermercado en la comunidad.
¿Quién construyó Beach Vista?+
Beach Vista fue desarrollado por Emaar Properties, diseñado por KEO International Consultants y construido por Nurol.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Beach Vista (Emaar Properties), Beach Vista building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.