Guía del edificio, Emaar Beachfront
Sunrise Bay Emaar Beachfront, Dubai
3.5con 45 reseñas de GoogleSunrise Bay es un par de torres residenciales de 34 plantas de Emaar en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour. Lanzado en junio de 2018 y terminado en octubre de 2021, fue de los primeros edificios terminados en la isla, con apartamentos de 1 a 4 dormitorios, una piscina infinita en el podio que une las torres y acceso a playa privada.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Lanzamiento
- Junio de 2018
- Terminado
- Octubre de 2021
- Edificios
- 2 torres de 34 plantas unidas por un podio
- Arquitecto
- Rice Perry Ellis
- Contratista
- Al Basti & Muktah
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sunrise Bay, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~20 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 2 dorm. | ~31 | 4,1 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. | ~22 | 6,8 M AED | 6,1 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 9,5 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2810 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sunrise Bay
El Dubai Land Department registró 30 ventas en Sunrise Bay del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 2097 pies²sept 20265.120.000 AED2442 AED / pies²
- 1 dorm. · 800 pies²sept 20262.225.000 AED2782 AED / pies²
- 1 dorm. · 811 pies²sept 20262.000.000 AED2466 AED / pies²
- 2 dorm. · 1382 pies²jun 20262.781.160 AED2013 AED / pies²
- 1 dorm. · 811 pies²jun 20262.000.000 AED2465 AED / pies²
- 3 dorm. · 1926 pies²jun 20266.370.000 AED3308 AED / pies²
- 2 dorm. · 1283 pies²may 20263.050.000 AED2377 AED / pies²
- 2 dorm. · 1394 pies²abr 20263.000.000 AED2152 AED / pies²
- 2 dorm. · 1231 pies²mar 20264.000.000 AED3249 AED / pies²
- 2 dorm. · 1231 pies²feb 20264.000.000 AED3249 AED / pies²
- 1 dorm. · 815 pies²feb 20262.975.000 AED3651 AED / pies²
- 2 dorm. · 1283 pies²feb 20263.350.000 AED2611 AED / pies²
- 2 dorm. · 1231 pies²feb 20263.800.000 AED3087 AED / pies²
- 1 dorm. · 902 pies²feb 20263.100.000 AED3438 AED / pies²
- 1 dorm. · 734 pies²feb 20262.600.000 AED3544 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 800 pies²
- Por pie²
- 2975 AED
- Alquiler anual
- 125 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 730 a 814 pies²
2 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1283 pies²
- Por pie²
- 2725 AED
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 1231 a 1394 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2097 pies²
- Por pie²
- 2910 AED
- Alquiler anual
- 320 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 1926 a 2097 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253219 AED
- T4 20252910 AED
- T1 20263087 AED
- T2 20262377 AED
Sobre Sunrise Bay
Sunrise Bay se lanzó en junio de 2018, poco después de Beach Vista, y se terminó en octubre de 2021, lo que lo convierte en una de las primeras torres terminadas de Emaar Beachfront. Rice Perry Ellis diseñó las dos torres, con Al Basti & Muktah como contratista principal y NSCC International en las cimentaciones.
Las torres gemelas de 34 plantas están unidas por un podio con piscina infinita, gimnasio y zona polideportiva. Las viviendas van desde apartamentos de 1 dormitorio de unos 670 sq ft hasta distribuciones de 4 dormitorios, muchas con vistas a la marina y al mar.
Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. En el extremo oeste de la isla, Sunrise Bay es uno de los edificios más rápidos de alcanzar desde el puente, con Dubai Marina, Skydive Dubai y Dubai Harbour muy cerca.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Zona polideportiva
- Cubierta del podio
- Aparcamiento privado
- Tiendas y restaurantes
- Paseo frente al mar
Ubicación
Sunrise Bay está en el extremo oeste de la isla de Emaar Beachfront, cerca del puente hacia Dubai Harbour. Según Emaar, el Aeropuerto Internacional de Dubai queda a unos 20 minutos en coche, y Sheikh Zayed Road, Dubai Marina y Skydive Dubai están muy cerca.
- Skydive Dubai0,7 km
- Dubai International Marine Club1,0 km
- Parada de tranvía Mina Seyahi1,1 km
- Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,2 km
- Palm Jumeirah Mall1,8 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,3 km
Sunrise Bay: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sunrise Bay?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 74 apartamentos en venta en Sunrise Bay, de 1,9 M AED a 9,5 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sunrise Bay?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 185 apartamentos en alquiler en Sunrise Bay, de 100 k AED a 650 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sunrise Bay?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en Sunrise Bay del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,3 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, 3 dorm. 6,1 M AED, unos 2810 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Sunrise Bay?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Sunrise Bay se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 800 pies², unos 2975 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 125 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sunrise Bay?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,5 % (1 dorm.), 4,9 % (2 dorm.), 5,2 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Sunrise Bay?+
Sunrise Bay se lanzó en junio de 2018 y se terminó en octubre de 2021, uno de los primeros edificios terminados de Emaar Beachfront.
¿Qué altura tiene Sunrise Bay?+
Tiene dos torres de 34 plantas cada una, unidas por un podio.
¿Qué viviendas hay en Sunrise Bay?+
Hay apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con los de 1 dormitorio desde unos 670 sq ft.
¿Qué servicios tiene Sunrise Bay?+
El podio tiene piscina infinita, gimnasio y zona polideportiva, y los residentes tienen acceso a playa privada y aparcamiento privado.
¿Quién diseñó Sunrise Bay?+
Las torres fueron diseñadas por Rice Perry Ellis para Emaar Properties y construidas por Al Basti & Muktah.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Sunrise Bay (Emaar Properties), Sunrise Bay building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.