Guía del edificio, Emaar Beachfront
Beach Isle Emaar Beachfront, Dubai
4.7con 17 reseñas de GoogleBeach Isle es un complejo residencial de dos torres de Emaar en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour. Terminado en abril de 2023, sus torres de 30 y 23 plantas albergan apartamentos de 1 a 4 dormitorios y adosados de 3 y 4 dormitorios, con una cubierta de piscina de estilo Miami, cabañas y acceso directo a la playa privada de la isla.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Inicio de obras
- Abril de 2020
- Terminado
- Abril de 2023
- Edificios
- 2 torres de 30 y 23 plantas
- Arquitecto
- WS Atkins & Partners
- Contratista
- Al Basti & Muktah
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, adosados de 3 y 4 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Beach Isle, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~19 | 2,5 M AED | 2,4 M AED |
| 2 dorm. | ~25 | 5 M AED | 4,2 M AED |
| 3 dorm. | ~8 | 10 M AED | 7,9 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 12 M AED | · |
| 6 dorm. ático | ~1 | 39 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3454 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Beach Isle
El Dubai Land Department registró 23 ventas en Beach Isle del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1304 pies²ago 20262.550.134 AED1955 AED / pies²
- 2 dorm. · 1158 pies²ago 20264.000.000 AED3454 AED / pies²
- 2 dorm. · 1304 pies²ago 20263.246.961 AED2491 AED / pies²
- 2 dorm. · 1480 pies²ago 20265.500.000 AED3716 AED / pies²
- 1 dorm. · 765 pies²jul 20261.960.888 AED2564 AED / pies²
- 3 dorm. · 1911 pies²may 20267.300.000 AED3821 AED / pies²
- 3 dorm. · 1932 pies²may 20265.010.000 AED2593 AED / pies²
- 2 dorm. · 1196 pies²may 20264.300.000 AED3596 AED / pies²
- 2 dorm. · 1323 pies²may 20264.200.000 AED3174 AED / pies²
- 3 dorm. · 1900 pies²mar 20267.500.000 AED3947 AED / pies²
- 3 dorm. · 1871 pies²mar 20268.300.000 AED4436 AED / pies²
- 2 dorm. · 1110 pies²feb 20264.600.000 AED4146 AED / pies²
- 1 dorm. · 892 pies²ene 20262.494.000 AED2795 AED / pies²
- 3 dorm. · 1795 pies²ene 20267.900.000 AED4401 AED / pies²
- 1 dorm. · 757 pies²dic 20252.350.000 AED3106 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 765 pies²
- Por pie²
- 3106 AED
- Alquiler anual
- 140 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 532 a 918 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1198 pies²
- Por pie²
- 3454 AED
- Alquiler anual
- 230 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 1111 a 1403 pies²
3 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1900 pies²
- Por pie²
- 4401 AED
- Alquiler anual
- 430 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 1841 a 1919 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253305 AED
- T4 20253696 AED
- T1 20264146 AED
- T3 20262564 AED
Sobre Beach Isle
Beach Isle se construyó entre abril de 2020 y abril de 2023, con WS Atkins & Partners como consultor de arquitectura, Al Basti & Muktah como contratista principal y NSCC International en las cimentaciones. Las dos torres se levantan en el centro de la isla, entre Marina Vista y Beach Mansion.
Además de apartamentos de 1 a 4 dormitorios, hay adosados de 3 y 4 dormitorios en la base de las torres. Las viviendas tienen ventanales de suelo a techo y cocinas abiertas, y las zonas comunes incluyen una piscina infinita en una cubierta de estilo Miami, cabañas, piscina infantil con juegos de agua y zona de juegos, zona de fitness y una sala jardín tropical.
Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Sus torres de altura media y la opción de adosados hacen de Beach Isle una elección natural para familias que quieren una dirección de playa con algo más de espacio.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina infinita
- Cubierta de piscina de estilo Miami
- Cabañas
- Piscina infantil con juegos de agua
- Zona de juegos infantil
- Zona de fitness
- Sala jardín tropical
- Tiendas y restaurantes a pie de calle
Ubicación
Beach Isle está en el centro de la isla de Emaar Beachfront, a pocos pasos de la playa, el paseo y la marina. Dubai Marina y Sheikh Zayed Road quedan a pocos minutos en coche a través de Dubai Harbour.
- Skydive Dubai1,0 km
- Dubai International Marine Club1,2 km
- Parada de tranvía Mina Seyahi1,2 km
- Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,4 km
- Palm Jumeirah Mall1,6 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,5 km
Beach Isle: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Beach Isle?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 53 apartamentos en venta en Beach Isle, de 2,2 M AED a 12 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Beach Isle?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 115 apartamentos en alquiler en Beach Isle, de 120 k AED a 700 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Beach Isle?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 23 ventas en Beach Isle del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,4 M AED, 2 dorm. 4,2 M AED, 3 dorm. 7,9 M AED, unos 3454 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Beach Isle?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Beach Isle se vendió por unos 4,2 M AED de mediana, según 11 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1198 pies², unos 3454 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 230 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Beach Isle?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6 % (1 dorm.), 5,5 % (2 dorm.), 5,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Beach Isle?+
Las obras comenzaron en abril de 2020 y Beach Isle se terminó en abril de 2023.
¿Cuántas plantas tiene Beach Isle?+
El complejo tiene dos torres de 30 y 23 plantas.
¿Beach Isle tiene adosados?+
Sí. Además de apartamentos de 1 a 4 dormitorios, Beach Isle tiene adosados de 3 y 4 dormitorios.
¿Qué servicios ofrece Beach Isle?+
Hay una piscina infinita en una cubierta de estilo Miami, cabañas, piscina infantil con juegos de agua y zona de juegos, zona de fitness, sala jardín tropical y acceso a playa privada.
¿Quién desarrolló Beach Isle?+
Beach Isle fue desarrollado por Emaar Properties, con WS Atkins & Partners como arquitecto y Al Basti & Muktah como contratista principal.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Beach Isle (Emaar Properties), Beach Isle building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.