Guía del edificio, Emaar Beachfront
Address The Bay Emaar Beachfront, Dubai
Address Residences The Bay es una torre de marca Address de 68 plantas de Emaar, en construcción en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour. Tendrá unas 452 residencias, desde apartamentos de 1 dormitorio hasta áticos de 4 dormitorios y adosados de 3 dormitorios, junto con habitaciones de hotel y apartamentos con servicios, acceso a playa privada y servicios de hotel de cinco estrellas.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Marca
- Address Hotels + Resorts
- Estado
- En construcción
- Inicio de obras
- Noviembre de 2022
- Plantas
- 68, más 2 sótanos
- Residencias
- Unas 452, más apartamentos con servicios y habitaciones de hotel
- Contratista
- Al Basti & Muktah
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 3 dormitorios, áticos de 3 y 4 dormitorios, adosados de 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Address The Bay, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~29 | 3,3 M AED | 3 M AED |
| 2 dorm. | ~43 | 5,6 M AED | 6,4 M AED |
| 3 dorm. | ~19 | 11 M AED | 9,8 M AED |
| 4 dorm. ático | ~1 | 85 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4105 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Address The Bay
El Dubai Land Department registró 31 ventas en Address The Bay del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 31 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 4 dorm. · 6522 pies²sept 2026 · sobre plano19.000.000 AED2913 AED / pies²
- 2 dorm. · 711 pies²sept 2026 · sobre plano2.250.000 AED3164 AED / pies²
- 1 dorm. · 840 pies²ago 2026 · sobre plano2.977.888 AED3544 AED / pies²
- 3 dorm. · 1940 pies²ago 2026 · sobre plano9.850.000 AED5077 AED / pies²
- 3 dorm. · 2058 pies²jul 2026 · sobre plano9.500.000 AED4616 AED / pies²
- 2 dorm. · 1345 pies²jul 2026 · sobre plano4.600.000 AED3420 AED / pies²
- 2 dorm. · 1345 pies²jul 2026 · sobre plano4.024.888 AED2993 AED / pies²
- 1 dorm. · 845 pies²jul 2026 · sobre plano2.996.888 AED3547 AED / pies²
- 4 dorm. · 4496 pies²jul 2026 · sobre plano18.200.000 AED4048 AED / pies²
- 3 dorm. · 1942 pies²jun 2026 · sobre plano9.500.000 AED4891 AED / pies²
- 2 dorm. · 1408 pies²jun 2026 · sobre plano6.000.000 AED4262 AED / pies²
- 2 dorm. · 1837 pies²may 2026 · sobre plano7.500.000 AED4083 AED / pies²
- 2 dorm. · 1719 pies²abr 2026 · sobre plano7.000.000 AED4072 AED / pies²
- 2 dorm. · 1315 pies²abr 2026 · sobre plano3.936.255 AED2992 AED / pies²
- 2 dorm. · 1727 pies²abr 2026 · sobre plano8.400.000 AED4863 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 845 pies²
- Por pie²
- 3728 AED
- Rango
- 791 a 845 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 1408 pies²
- Por pie²
- 4083 AED
- Rango
- 1302 a 1837 pies²
3 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1945 pies²
- Por pie²
- 4891 AED
- Rango
- 1940 a 2062 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T4 20254221 AED
- T1 20264795 AED
- T2 20264172 AED
- T3 20263544 AED
Sobre Address The Bay
Address Residences The Bay es una de las torres más altas previstas en Emaar Beachfront. Las obras comenzaron en noviembre de 2022 con Al Basti & Muktah como contratista principal, Godwin Austen Johnson como consultor y Al Hadatha Engineering Consultants como arquitecto oficial, y se espera terminarla hacia 2027.
La torre se eleva 68 plantas sobre dos sótanos y combina unos 452 apartamentos y áticos residenciales con apartamentos con servicios, habitaciones de hotel y comercios. Las viviendas de marca van desde apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios hasta áticos de 3 y 4 dormitorios y adosados de 3 dormitorios, y los residentes disfrutarán de los servicios hoteleros de Address y de descuentos.
Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Situada en el lado este de la isla, la torre mira al golfo Arábigo y a Palm Jumeirah, a pocos pasos de la marina y del club náutico.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina de playa
- Piscina y zona de juegos infantil
- Gimnasio del hotel
- Zona de barbacoa
- Parque comunitario
- Servicios de hotel de cinco estrellas
- Restaurantes gourmet
Ubicación
Address The Bay está en el lado este de la isla de Emaar Beachfront, frente a Palm Jumeirah, con la marina y el club náutico a pocos pasos. Según Emaar, Dubai Marina queda a unos cinco minutos en coche, con acceso directo a Sheikh Zayed Road.
- Skydive Dubai1,3 km
- Parada de tranvía Mina Seyahi1,3 km
- Dubai International Marine Club1,4 km
- Palm Jumeirah Mall1,4 km
- Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,7 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,8 km
Address The Bay: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Address The Bay?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 91 apartamentos en venta en Address The Bay, de 2,9 M AED a 17 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Address The Bay?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 31 ventas en Address The Bay del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3 M AED, 2 dorm. 6,4 M AED, 3 dorm. 9,8 M AED, unos 4105 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Address The Bay?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Address The Bay se vendió por unos 6,4 M AED de mediana, según 17 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1408 pies², unos 4083 AED por pie².
¿Address The Bay está terminada?+
Todavía no. Las obras comenzaron en noviembre de 2022 y se espera terminarla hacia 2027.
¿Qué altura tiene Address Residences The Bay?+
La torre tiene 68 plantas sobre dos sótanos.
¿Cuántas viviendas tiene Address The Bay?+
Tendrá unos 452 apartamentos y áticos residenciales, además de apartamentos con servicios, habitaciones de hotel y comercios.
¿Qué tipos de viviendas hay disponibles?+
Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, áticos de 3 y 4 dormitorios y adosados de 3 dormitorios, todos con la marca Address Hotels + Resorts.
¿De qué servicios disfrutarán los residentes?+
Acceso a playa privada, piscina de playa, piscina y zona de juegos infantil, gimnasio del hotel, zona de barbacoa, parque comunitario y acceso a los servicios de un hotel de cinco estrellas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Address Residences The Bay (Emaar Properties), Address Residences The Bay building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.