Guía del edificio, Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower Emaar Beachfront, Dubai
4.3con 108 reseñas de GoogleGrand Bleu Tower es un par de torres residenciales de Emaar en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour, con interiores de la casa de moda Elie Saab. Terminado en mayo de 2023, ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios sobre un podio común con piscina infinita, junto a la playa privada de la isla, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Interiores
- Elie Saab
- Comunidad
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Inicio de obras
- Septiembre de 2019
- Terminado
- Mayo de 2023
- Edificios
- 2 torres sobre un podio común de ocho plantas
- Arquitecto
- WS Atkins & Partners
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Grand Bleu Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~47 | 3,3 M AED | 2,8 M AED |
| 2 dorm. | ~78 | 6,3 M AED | 5,6 M AED |
| 3 dorm. | ~19 | 10 M AED | 9,8 M AED |
| 4 dorm. | ~3 | 20 M AED | · |
| 5 dorm. | ~2 | 18 M AED | · |
| 3 dorm. ático | ~1 | 37 M AED | 9,8 M AED |
| 5 dorm. ático | ~1 | 18 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3815 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Grand Bleu Tower
El Dubai Land Department registró 66 ventas en Grand Bleu Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 851 pies²sept 20262.400.000 AED2821 AED / pies²
- 3 dorm. · 2371 pies²sept 20269.600.000 AED4049 AED / pies²
- 3 dorm. · 1939 pies²sept 202610.444.888 AED5386 AED / pies²
- 2 dorm. · 1254 pies²ago 20264.200.000 AED3348 AED / pies²
- 1 dorm. · 780 pies²ago 20262.500.000 AED3206 AED / pies²
- 2 dorm. · 1258 pies²ago 20264.000.000 AED3179 AED / pies²
- 2 dorm. · 1300 pies²jul 20263.000.000 AED2307 AED / pies²
- 2 dorm. · 1420 pies²jul 20266.600.000 AED4649 AED / pies²
- 1 dorm. · 803 pies²jul 20262.750.000 AED3427 AED / pies²
- 1 dorm. · 841 pies²jul 20262.200.000 AED2617 AED / pies²
- 1 dorm. · 795 pies²jul 20263.033.000 AED3816 AED / pies²
- 2 dorm. · 1428 pies²jul 20266.000.000 AED4200 AED / pies²
- 2 dorm. · 1400 pies²jul 20265.350.000 AED3820 AED / pies²
- 2 dorm. · 1400 pies²jul 20265.850.000 AED4179 AED / pies²
- 2 dorm. · 1415 pies²jun 20265.000.000 AED3533 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 25
- Superficie típica
- 795 pies²
- Por pie²
- 3427 AED
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 776 a 851 pies²
2 dorm. · Ventas 32
- Superficie típica
- 1417 pies²
- Por pie²
- 4018 AED
- Alquiler anual
- 265 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,7 %
- Rango
- 1288 a 1576 pies²
3 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 2068 pies²
- Por pie²
- 4495 AED
- Alquiler anual
- 450 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,6 %
- Rango
- 1940 a 2370 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253919 AED
- T4 20253915 AED
- T1 20263763 AED
- T2 20263529 AED
- T3 20263621 AED
Sobre Grand Bleu Tower
Emaar presenta Grand Bleu Tower como el primer edificio de diseño de Elie Saab en el mundo. Las dos torres comparten un podio de ocho plantas, y su diseño se inspira en el distrito Art Déco de Miami, con líneas gráficas y acabados ricos que se extienden a los vestíbulos y a las viviendas.
Las obras comenzaron en septiembre de 2019 y el edificio se terminó en mayo de 2023, con WS Atkins & Partners como arquitecto. Las viviendas van desde apartamentos de 1 dormitorio hasta áticos de 4 dormitorios, todas con balcón, y los residentes comparten una piscina infinita en la cubierta del podio, gimnasio y zonas de juegos de agua para niños.
Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Grand Bleu está en el lado este de la isla, frente a Palm Jumeirah, y sus interiores de diseño la convierten en una de las torres terminadas más buscadas de Emaar Beachfront.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina infinita
- Cubierta de piscina en el podio
- Gimnasio
- Zonas de juegos de agua para niños
- Zona de juegos infantil
- Salas jardín tropicales
- Boutiques y cafeterías a pie de calle
Ubicación
Grand Bleu Tower está en el borde este de la isla de Emaar Beachfront, con vistas a Palm Jumeirah. El paseo, la playa y la marina de la isla están a la puerta, y Dubai Marina y Sheikh Zayed Road quedan a pocos minutos en coche.
- Skydive Dubai1,1 km
- Parada de tranvía Mina Seyahi1,3 km
- Dubai International Marine Club1,3 km
- Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,5 km
- Palm Jumeirah Mall1,5 km
- American University in Dubai1,9 km
- Dubai Marina Mall2,7 km
Grand Bleu Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Grand Bleu Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 149 apartamentos en venta en Grand Bleu Tower, de 2,5 M AED a 20 M AED (de 1 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Grand Bleu Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 188 apartamentos en alquiler en Grand Bleu Tower, de 130 k AED a 900 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Grand Bleu Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 66 ventas en Grand Bleu Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,8 M AED, 2 dorm. 5,6 M AED, 3 dorm. 9,8 M AED, unos 3815 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Grand Bleu Tower?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Grand Bleu Tower se vendió por unos 5,6 M AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1417 pies², unos 4018 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 265 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Grand Bleu Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,6 % (1 dorm.), 4,7 % (2 dorm.), 4,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién diseñó los interiores de Grand Bleu Tower?+
Los interiores se crearon con la casa de moda Elie Saab, y Emaar presenta Grand Bleu Tower como el primer edificio de diseño de Elie Saab en el mundo.
¿Cuándo se terminó Grand Bleu Tower?+
Las obras comenzaron en septiembre de 2019 y el edificio se terminó en mayo de 2023.
¿Cuántas torres tiene Grand Bleu?+
Grand Bleu tiene dos torres residenciales que comparten un podio de ocho plantas con la cubierta de piscina y los servicios.
¿Qué viviendas hay en Grand Bleu Tower?+
Hay apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios, todos con balcón privado.
¿Grand Bleu Tower tiene acceso a la playa?+
Sí. Los residentes tienen acceso a la playa privada de Emaar Beachfront, que según Emaar recorre 1,5 km alrededor de la isla.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Emaar Beachfront
Fuentes: Grand Bleu Tower (Emaar Properties), Grand Bleu Tower building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.