Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Dubai South
Квартиры в Dubai South продавались по медианной цене 769 тыс. AED (1 640 AED за кв. фут), по данным 13 433 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
13 433
Зарегистрированные продажи
769 тыс. AED
Медианная цена
1 640 AED
Медианная цена за кв. фут
6,3%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 602 | 648 тыс. AED | 1 749 AED | 6,3% |
| 1 спальня | 4 205 | 1,1 млн AED | 1 550 AED | 4,9% |
| 2 спальни | 2 279 | 1,7 млн AED | 1 459 AED | 4,8% |
| 3 спальни | 347 | 2,4 млн AED | 1 464 AED | 4,6% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 766 | 41 тыс. AED |
| 1 спальня | 970 | 56 тыс. AED |
| 2 спальни | 791 | 80 тыс. AED |
| 3 спальни | 124 | 110 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 960 | 734 тыс. AED | 1 285 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 2 080 | 1,2 млн AED | 1 469 AED |
| с март до май 2026 | 2 923 | 1,1 млн AED | 1 599 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 7 470 | 720 тыс. AED | 1 706 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Kappa Acca
Продажи DLD, 12 мес.: 108 · Цена от 500 тыс. AED · Гид →
- MAG 5 Boulevard
Продажи DLD, 12 мес.: 90 · Цена от 460 тыс. AED · Гид →
- Celestia
Продажи DLD, 12 мес.: 81 · Цена от 495 тыс. AED · Гид →
- RR Residence
Продажи DLD, 12 мес.: 81 · Цена от 760 тыс. AED · Гид →
- Majestique Residence
Продажи DLD, 12 мес.: 57 · Цена от 570 тыс. AED
- South Residence
Продажи DLD, 12 мес.: 43 · Цена от 490 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Dubai South?+
Медианная цена квартиры в Dubai South за последние 12 месяцев составила 769 тыс. AED, или 1 640 AED за кв. фут, по данным 13 433 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 648 тыс. AED до 1,2 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 648 тыс. AED, 1 спальня 1,1 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,4 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 6 602 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Dubai South?+
Медиана составила 1 640 AED за кв. фут по 13 433 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 749 AED, 1 спальня 1 550 AED, 2 спальни 1 459 AED, 3 спальни 1 464 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Dubai South?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 6,3%, 1 спальня 4,9%, 2 спальни 4,8%, 3 спальни 4,6%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Dubai South за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13 433 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 93% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с июнь до сент. 2026, 7 470 сделок.
В каких зданиях Dubai South продаются квартиры?+
На нашей карте 21 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Kappa Acca, MAG 5 Boulevard, Celestia, RR Residence, Majestique Residence. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai South
Средняя половина рынка торговалась между 648 тыс. AED и 1,2 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 648 тыс. AED, 1 спальня 1,1 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,4 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 6 602 сделок.
93% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Цена за кв. фут во втором полугодии была на 16% выше, чем в первом. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,3% для формата студия. На нашей карте 21 здание в Dubai South с предложениями на продажу, среди них Kappa Acca, MAG 5 Boulevard, Celestia.
Dubai South окружает Al Maktoum International Airport и территорию Expo City, а в его центре находятся Residential District и Emaar South. Покупатели видят в нём главный район долгосрочного роста города по мере расширения нового аэропорта.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).