Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Dubai South
Les appartements à Dubai South se sont vendus à un prix médian de 769 k AED (1 640 AED le pied carré) sur 13 433 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
13 433
Ventes enregistrées
769 k AED
Prix médian
1 640 AED
Prix médian au pied carré
6,3 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 602 | 648 k AED | 1 749 AED | 6,3 % |
| 1 chambre | 4 205 | 1,1 M AED | 1 550 AED | 4,9 % |
| 2 chambres | 2 279 | 1,7 M AED | 1 459 AED | 4,8 % |
| 3 chambres | 347 | 2,4 M AED | 1 464 AED | 4,6 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 766 | 41 k AED |
| 1 chambre | 970 | 56 k AED |
| 2 chambres | 791 | 80 k AED |
| 3 chambres | 124 | 110 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 960 | 734 k AED | 1 285 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 2 080 | 1,2 M AED | 1 469 AED |
| de mars à mai 2026 | 2 923 | 1,1 M AED | 1 599 AED |
| de juin à sept. 2026 | 7 470 | 720 k AED | 1 706 AED |
Immeubles les plus échangés
- Kappa Acca
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- MAG 5 Boulevard
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- Celestia
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- RR Residence
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- Majestique Residence
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- South Residence
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Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Dubai South ?+
Le prix médian d'un appartement à Dubai South atteint 769 k AED, ou 1 640 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 13 433 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 648 k AED et 1,2 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 648 k AED, 1 chambre 1,1 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,4 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 6 602 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Dubai South ?+
La médiane atteint 1 640 AED le pied carré sur 13 433 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 749 AED, 1 chambre 1 550 AED, 2 chambres 1 459 AED, 3 chambres 1 464 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Dubai South ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6,3 %, 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 4,6 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Dubai South l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 13 433 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 93 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de juin à sept. 2026, avec 7 470 ventes.
Quels immeubles de Dubai South ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 21 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Kappa Acca, MAG 5 Boulevard, Celestia, RR Residence, Majestique Residence. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai South
Le cœur du marché s'est échangé entre 648 k AED et 1,2 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 648 k AED, 1 chambre 1,1 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,4 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 6 602 ventes.
93 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le prix au pied carré a progressé de 16 % entre le premier et le second semestre. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format studio. Notre carte suit 21 immeubles à Dubai South avec des biens à vendre, dont Kappa Acca, MAG 5 Boulevard, Celestia.
Dubai South entoure l'aéroport international Al Maktoum et le site d'Expo City, avec le Residential District et Emaar South en son cœur. Les acheteurs y voient le principal pôle de croissance à long terme de la ville, à mesure que le nouvel aéroport s'agrandit.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).