Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Dubai South
Квартири в Dubai South продавалися за медіанною ціною 769 тис. AED (1 640 AED за кв. фут), за даними 13 433 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
13 433
Зареєстровані продажі
769 тис. AED
Медіанна ціна
1 640 AED
Медіанна ціна за кв. фут
6,3%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 6 602 | 648 тис. AED | 1 749 AED | 6,3% |
| 1 спальня | 4 205 | 1,1 млн AED | 1 550 AED | 4,9% |
| 2 спальні | 2 279 | 1,7 млн AED | 1 459 AED | 4,8% |
| 3 спальні | 347 | 2,4 млн AED | 1 464 AED | 4,6% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 766 | 41 тис. AED |
| 1 спальня | 970 | 56 тис. AED |
| 2 спальні | 791 | 80 тис. AED |
| 3 спальні | 124 | 110 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 960 | 734 тис. AED | 1 285 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 2 080 | 1,2 млн AED | 1 469 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 2 923 | 1,1 млн AED | 1 599 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 7 470 | 720 тис. AED | 1 706 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Kappa Acca
Продажі DLD, 12 міс.: 108 · Ціна від 500 тис. AED · Путівник →
- MAG 5 Boulevard
Продажі DLD, 12 міс.: 90 · Ціна від 460 тис. AED · Путівник →
- Celestia
Продажі DLD, 12 міс.: 81 · Ціна від 495 тис. AED · Путівник →
- RR Residence
Продажі DLD, 12 міс.: 81 · Ціна від 760 тис. AED · Путівник →
- Majestique Residence
Продажі DLD, 12 міс.: 57 · Ціна від 570 тис. AED
- South Residence
Продажі DLD, 12 міс.: 43 · Ціна від 490 тис. AED
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Dubai South?+
Медіанна ціна квартири в Dubai South за останні 12 місяців становила 769 тис. AED, або 1 640 AED за кв. фут, за даними 13 433 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 648 тис. AED до 1,2 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 648 тис. AED, 1 спальня 1,1 млн AED, 2 спальні 1,7 млн AED і 3 спальні 2,4 млн AED. Найпопулярніший формат: студія, 6 602 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Dubai South?+
Медіана становила 1 640 AED за кв. фут за 13 433 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 1 749 AED, 1 спальня 1 550 AED, 2 спальні 1 459 AED, 3 спальні 1 464 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Dubai South?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 6,3%, 1 спальня 4,9%, 2 спальні 4,8%, 3 спальні 4,6%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Dubai South за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 433 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 93% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з черв. до вер. 2026, 7 470 угод.
У яких будинках Dubai South продаються квартири?+
На нашій карті 21 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Kappa Acca, MAG 5 Boulevard, Celestia, RR Residence, Majestique Residence. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Dubai South
Середня половина ринку торгувалася між 648 тис. AED і 1,2 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 648 тис. AED, 1 спальня 1,1 млн AED, 2 спальні 1,7 млн AED і 3 спальні 2,4 млн AED. Найпопулярніший формат: студія, 6 602 угод.
93% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Ціна за кв. фут у другому півріччі була на 16% вищою, ніж у першому. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,3% для формату студія. На нашій карті 21 будинок у Dubai South з пропозиціями на продаж, серед них Kappa Acca, MAG 5 Boulevard, Celestia.
Dubai South оточує Al Maktoum International Airport і територію Expo City, а в його серці розташовані Residential District та Emaar South. Покупці бачать у ньому головний район довгострокового зростання міста в міру розширення нового аеропорту.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).