Гід по будинку, Dubai South
Kappa Acca Dubai South, Dubai
3.6за 87 відгуками GoogleKappa Acca є завершеним малоповерховим житловим будинком Kappa Acca Real Estate Development у The Pulse, першому кварталі Residential District у Dubai South. Він складається переважно зі студій і квартир з однією спальнею та кількох квартир з двома спальнями, а продажі й оренда тут відбуваються часто.
Основні факти
- Забудовник
- Kappa Acca Real Estate Development
- Квартал
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Тип будинку
- Малоповерховий
- Статус
- Завершено
- Типи житла
- Студії, 1 і 2 спальні
- Типова студія
- Приблизно 410 кв. футів
- Реєстрація забудовника
- Номер забудовника в DLD 1215
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Kappa Acca, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~6 | 522 тис. AED | 470 тис. AED |
| 1 сп. | ~4 | 710 тис. AED | 688 тис. AED |
| 2 сп. | ~1 | 974 тис. AED | 908 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 077 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Kappa Acca
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 108 продажів в Kappa Acca. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 403 кв. футіввер. 2026496 000 AED1 231 AED / кв. футів
- 1 сп. · 639 кв. футіввер. 2026697 756 AED1 093 AED / кв. футів
- Студія · 403 кв. футіввер. 2026400 000 AED993 AED / кв. футів
- 1 сп. · 673 кв. футівсерп. 2026740 108 AED1 100 AED / кв. футів
- Студія · 447 кв. футівсерп. 2026499 000 AED1 117 AED / кв. футів
- Студія · 396 кв. футівсерп. 2026493 141 AED1 244 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівсерп. 2026470 000 AED1 154 AED / кв. футів
- 1 сп. · 613 кв. футівсерп. 2026660 697 AED1 078 AED / кв. футів
- 1 сп. · 816 кв. футівсерп. 2026765 000 AED937 AED / кв. футів
- 1 сп. · 747 кв. футівлип. 2026802 578 AED1 074 AED / кв. футів
- 1 сп. · 754 кв. футівлип. 2026811 048 AED1 075 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівлип. 2026499 000 AED1 202 AED / кв. футів
- Студія · 413 кв. футівлип. 2026499 000 AED1 208 AED / кв. футів
- Студія · 413 кв. футівлип. 2026499 000 AED1 208 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівлип. 2026499 000 AED1 202 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 49
- Типова площа
- 413 кв. футів
- За кв. фут
- 1 139 AED
- Оренда на рік
- 38 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,1%
- Діапазон площ
- 401 до 416 кв. футів
1 сп. · Продажі 49
- Типова площа
- 666 кв. футів
- За кв. фут
- 1 006 AED
- Оренда на рік
- 52 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 623 до 764 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 925 кв. футів
- За кв. фут
- 981 AED
- Оренда на рік
- 73 тис. AED
- Валова дохідність
- 8%
- Діапазон площ
- 921 до 935 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 013 AED
- 4 кв. 20251 063 AED
- 1 кв. 20261 059 AED
- 2 кв. 20261 078 AED
- 3 кв. 20261 117 AED
Про Kappa Acca
Kappa Acca Real Estate Development, зареєстрована в Dubai Land Department як забудовник номер 1215, була одним із перших девелоперів у The Pulse і має в районі кілька пронумерованих будинків. Цей будинок значиться просто як Kappa Acca.
Значну частку помешкань становлять студії площею близько 410 кв. футів, квартири з однією спальнею мають приблизно від 650 до 740 кв. футів, а квартир з двома спальнями небагато. Такий склад робить будинок популярним серед самотніх фахівців і пар, а активність на ринку перепродажу та оренди стабільна.
Зелені зони The Pulse, зокрема Pulse Community Park 2, розташовані поруч. Expo City Dubai приблизно за 8 км на північ, а до Al Maktoum International Airport недалеко їхати, що зручно для тих, хто працює в аеропорту та логістичному районі.
Зручності
- Паркінг для мешканців
- Ліфти
- Pulse Community Park поруч
- Магазини та кафе в The Pulse
- Автобусне сполучення з Expo City Dubai
- Виїзд на Expo Road
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road поруч
Розташування
Kappa Acca розташований у східній частині The Pulse у Residential District у Dubai South, за кілька хвилин від Expo Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Pulse Community Park 2У пішій доступності
- Expo City DubaiПриблизно 8 км
- Al Maktoum International AirportПриблизно 19 хвилин автомобілем
- Ibn Battuta MallПриблизно 16 км
- Jumeirah Golf EstatesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Dubai MarinaПриблизно 30 хвилин автомобілем
Kappa Acca: часті запитання
Скільки коштує квартира в Kappa Acca?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Kappa Acca продавалось близько 11 квартир, від 500 тис. AED до 974 тис. AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Kappa Acca?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Kappa Acca здавалось близько 33 квартир за 37 тис. AED до 74 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Kappa Acca?+
За даними Dubai Land Department, у Kappa Acca з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 108 угод. Типові ціни продажу: студія 470 тис. AED, 1 сп. 688 тис. AED, 2 сп. 908 тис. AED, близько 1 077 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Kappa Acca?+
Типова студія в Kappa Acca продавалась приблизно за 470 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 49). Типова площа 413 кв. футів, близько 1 139 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 38 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,1%.
Яку дохідність від оренди дає Kappa Acca?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,1% (студія), 7,6% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Kappa Acca?+
Будинок збудувала компанія Kappa Acca Real Estate Development, зареєстрована в DLD як забудовник номер 1215.
Яке житло є в Kappa Acca?+
Переважно студії та квартири з однією спальнею, а також невелика кількість квартир з двома спальнями.
Якої площі студії?+
Студії зазвичай мають близько 410 кв. футів.
У якій частині Dubai South він розташований?+
У The Pulse, першому завершеному кварталі Residential District у Dubai South.
Чи є інші будинки Kappa Acca?+
Так, забудовник має в Dubai South кілька пронумерованих будинків, наприклад Kappa Acca 3 і Kappa Acca 6.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai South
Джерела: Propsearch: Kappa Acca Real Estate Development, Kappa Acca: properties. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.