Гід по будинку, Dubai South

Golf Views Dubai South, Dubai

Golf Views це завершений житловий комплекс Emaar Properties в Emaar South, гольф районі Dubai South. Переданий у 2020 році, він складається з десятиповерхових корпусів навколо подіуму відпочинку з басейном, а квартири з однією, двома і трьома спальнями виходять на чемпіонське гольф поле на 18 лунок. До Al Maktoum International Airport приблизно 3 км.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Головне комʼюніті: Emaar South, Dubai South
Статус: Завершено
Завершення: 2020
Поверхів: 10
Планування: Корпуси A і B навколо подіуму відпочинку
Типи житла: 1, 2 і 3 спальні
Види: Чемпіонське гольф поле на 18 лунок

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Views, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~10	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~19	1,5 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~10	2,5 млн AED	2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 473 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~10	1,2 млн AED	1,1 млн AED	650 кв. футів	1 787 AED
2 сп.	~19	1,5 млн AED	1,5 млн AED	994 кв. футів	1 462 AED
3 сп.	~10	2,5 млн AED	2 млн AED	1 535 кв. футів	1 566 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~17	60 тис. AED	55 тис. AED	650 кв. футів
2 сп.	~18	80 тис. AED	76 тис. AED	994 кв. футів
3 сп.	~7	120 тис. AED	111 тис. AED	1 636 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Views

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 23 продажі в Golf Views. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 993 кв. футівлип. 20261 300 000 AED1 310 AED / кв. футів
2 сп. · 1 308 кв. футівлип. 20261 325 000 AED1 013 AED / кв. футів
2 сп. · 994 кв. футівчерв. 20261 250 000 AED1 257 AED / кв. футів
3 сп. · 1 534 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED1 304 AED / кв. футів
3 сп. · 1 534 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED1 304 AED / кв. футів
2 сп. · 994 кв. футівтрав. 20261 635 000 AED1 645 AED / кв. футів
2 сп. · 993 кв. футівквіт. 20261 450 000 AED1 460 AED / кв. футів
2 сп. · 991 кв. футівквіт. 20261 460 000 AED1 474 AED / кв. футів
1 сп. · 649 кв. футівквіт. 20261 240 000 AED1 912 AED / кв. футів
2 сп. · 994 кв. футівбер. 20261 480 000 AED1 488 AED / кв. футів
1 сп. · 905 кв. футівбер. 20261 165 000 AED1 288 AED / кв. футів
2 сп. · 994 кв. футівлют. 20261 475 000 AED1 483 AED / кв. футів
2 сп. · 1 001 кв. футівлют. 20261 475 000 AED1 473 AED / кв. футів
1 сп. · 655 кв. футівсіч. 20261 050 000 AED1 604 AED / кв. футів
3 сп. · 768 кв. футівсіч. 20261 050 000 AED1 368 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	2 сп.	993 кв. футів	1 300 000 AED	1 310 AED
лип. 2026	2 сп.	1 308 кв. футів	1 325 000 AED	1 013 AED
черв. 2026	2 сп.	994 кв. футів	1 250 000 AED	1 257 AED
черв. 2026	3 сп.	1 534 кв. футів	2 000 000 AED	1 304 AED
трав. 2026	3 сп.	1 534 кв. футів	2 000 000 AED	1 304 AED
трав. 2026	2 сп.	994 кв. футів	1 635 000 AED	1 645 AED
квіт. 2026	2 сп.	993 кв. футів	1 450 000 AED	1 460 AED
квіт. 2026	2 сп.	991 кв. футів	1 460 000 AED	1 474 AED
квіт. 2026	1 сп.	649 кв. футів	1 240 000 AED	1 912 AED
бер. 2026	2 сп.	994 кв. футів	1 480 000 AED	1 488 AED
бер. 2026	1 сп.	905 кв. футів	1 165 000 AED	1 288 AED
лют. 2026	2 сп.	994 кв. футів	1 475 000 AED	1 483 AED
лют. 2026	2 сп.	1 001 кв. футів	1 475 000 AED	1 473 AED
січ. 2026	1 сп.	655 кв. футів	1 050 000 AED	1 604 AED
січ. 2026	3 сп.	768 кв. футів	1 050 000 AED	1 368 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 7
Типова площа
649 кв. футів
За кв. фут
1 592 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
5,2%
Діапазон площ
647 до 755 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
994 кв. футів
За кв. фут
1 460 AED
Оренда на рік
76 тис. AED
Валова дохідність
5,2%
Діапазон площ
993 до 1 001 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 534 кв. футів
За кв. фут
1 304 AED
Оренда на рік
111 тис. AED
Валова дохідність
5,6%
Діапазон площ
1 074 до 1 989 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	7	649 кв. футів	647 до 755 кв. футів	1 592 AED	55 тис. AED	5,2%
2 сп.	11	994 кв. футів	993 до 1 001 кв. футів	1 460 AED	76 тис. AED	5,2%
3 сп.	5	1 534 кв. футів	1 074 до 1 989 кв. футів	1 304 AED	111 тис. AED	5,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

4 кв. 20251 539 AED
1 кв. 20261 478 AED
2 кв. 20261 460 AED

Про Golf Views

Golf Views був серед перших проєктів, які Emaar запустила в Emaar South, разом із таунхаусами Urbana. Будівництво тривало з 2017 по 2020 рік, і сьогодні комплекс є головною квартирною адресою гольф району, за кілька хвилин пішки від South Village і гольф клубу.

Архітектурно це група десятиповерхових корпусів, що з трьох боків обрамлюють піднятий подіум відпочинку, з таунхаусами в основі. Великі вікна й просторі балкони відкривають види на фервеї, а на подіумі розташовані басейн, спортзал і сімейні зони.

Golf Views один із найпопулярніших для оренди будинків району, а коротка поїздка до Al Maktoum International Airport робить його зручною базою для тих, хто працює в аеропорту та логістичному районі.

Площі квартир

1 спальня
Близько 650 кв. футів
2 спальні
Від 990 до 1 310 кв. футів
3 спальні
Близько 1 530 кв. футів

Зручності

Басейн із шезлонгами
Ландшафтний подіум відпочинку
Повністю обладнаний тренажерний зал
Сімейна зона для барбекю
Дитячий майданчик
Парки
Види на гольф поле
Критий паркінг

Розташування

Golf Views стоїть поруч з Emaar South Golf Club і торговим центром South Village у центрі Emaar South. Al Maktoum International Airport приблизно за 3 км, а Emirates Road зʼєднує з Dubai Marina, Jebel Ali та Абу Дабі.

Торговий центр South VillageБлизько 0,4 км
Emaar South Golf ClubБлизько 0,6 км
Al Maktoum International AirportБлизько 3 км
Expo City DubaiБлизько 11 км
Dubai Parks and ResortsБлизько 15 км
Ibn Battuta MallБлизько 20 км

Golf Views: часті запитання

Скільки коштує квартира в Golf Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Views продавалось близько 39 квартир, від 1 млн AED до 2,8 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Golf Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Views здавалось близько 42 квартир за 57 тис. AED до 130 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Golf Views?+

За даними Dubai Land Department, у Golf Views з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 23 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, близько 1 473 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Golf Views?+

Типова квартира з 2 спальнями в Golf Views продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 994 кв. футів, близько 1 460 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 76 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.

Яку дохідність від оренди дає Golf Views?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,2% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Golf Views?+

Golf Views знаходиться в Emaar South, гольф районі Dubai South, поруч з Emaar South Golf Club і South Village.

Відкрити в Google Maps

Хто забудовник Golf Views?+

Golf Views збудувала Emaar Properties, комплекс завершено у 2020 році.

Яка висота будинків Golf Views?+

Корпуси мають десять поверхів і розташовані навколо піднятого подіуму відпочинку.

Які квартири тут є?+

Golf Views пропонує квартири з однією, двома і трьома спальнями, багато з них із видом на гольф поле.

Як далеко Golf Views від Al Maktoum International Airport?+

Аеропорт приблизно за 3 км, це коротка поїздка дорогами Emaar South.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai South

Джерела: Emaar: Golf Views, Propsearch: Golf Views at Emaar South. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.