Гід по будинку, Dubai South
The Pulse Boulevard Apartments Dubai South, Dubai
3.7за 62 відгуками GoogleThe Pulse Boulevard Apartments це три завершені житлові будинки C1, C2 і C3 на центральному бульварі The Pulse у Residential District району Dubai South. Їх збудувала Dubai South Properties і завершила у 2020 та 2021 роках. Тут є квартири з однією, двома і трьома спальнями поруч із парками комʼюніті, приблизно за 1 км від The Pulse Beachfront.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai South Properties
- Комʼюніті
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Статус
- Завершено
- Завершення
- C3 у 2020, C1 у 2021
- Будинків
- Три (C1, C2, C3)
- Поверхів
- C3: підземний рівень, перший поверх і 11 поверхів
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
- Паркінг
- Для кожної квартири
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Pulse Boulevard Apartments, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~19 | 880 тис. AED | 700 тис. AED |
| 2 сп. | ~16 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 966 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Pulse Boulevard Apartments
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 23 продажі в The Pulse Boulevard Apartments. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 874 кв. футіввер. 2026850 000 AED972 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 517 кв. футівсерп. 20261 460 000 AED962 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 315 кв. футівсерп. 20261 250 000 AED950 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 589 кв. футівсерп. 20261 540 000 AED969 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 587 кв. футівлип. 20261 500 000 AED945 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 531 кв. футівлип. 20261 450 000 AED947 AED / кв. футів
- 1 сп. · 797 кв. футівлип. 2026770 000 AED966 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 580 кв. футівлип. 20261 322 000 AED836 AED / кв. футів
- 1 сп. · 628 кв. футівлип. 2026600 000 AED955 AED / кв. футів
- 1 сп. · 618 кв. футівчерв. 2026650 000 AED1 052 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 288 кв. футівтрав. 20261 250 000 AED970 AED / кв. футів
- 1 сп. · 781 кв. футівтрав. 2026770 000 AED986 AED / кв. футів
- 1 сп. · 786 кв. футівквіт. 2026700 000 AED890 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 290 кв. футівлют. 20261 290 000 AED1 000 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 244 кв. футівлют. 20261 200 000 AED965 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 781 кв. футів
- За кв. фут
- 966 AED
- Оренда на рік
- 60 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,6%
- Діапазон площ
- 626 до 813 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 289 кв. футів
- За кв. фут
- 968 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 1 244 до 1 314 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 584 кв. футів
- За кв. фут
- 966 AED
- Оренда на рік
- 100 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,6%
- Діапазон площ
- 1 527 до 1 590 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025949 AED
- 4 кв. 2025989 AED
- 3 кв. 2026955 AED
Про The Pulse Boulevard Apartments
The Pulse це сімейний район, який Dubai South Properties поетапно будує в Residential District: багатоквартирні будинки, таунхауси, вілли та пляжна лагуна The Pulse Beachfront. Boulevard Apartments стоять уздовж його головної осі, з магазинами, парками та пішохідними маршрутами на рівні вулиці.
Три будинки зводили з 2017 року. C3 завершили у грудні 2020 року, C1 у січні 2021 року; C3 має підземний рівень, перший поверх і ще одинадцять поверхів. Площа квартир становить від компактних варіантів з однією спальнею близько 630 кв. футів до квартир із трьома спальнями близько 1 580 кв. футів, усі з паркомісцем.
Просторіші планування, ніж у багатьох сусідніх будинках, комʼюніті під управлінням забудовника та зелені зони поруч роблять Boulevard Apartments надійним вибором для сімей і працівників аеропорту та Expo City, які орендують житло надовго.
Площі квартир
1 спальня
Від 628 до 781 кв. футів
2 спальні
Від 1 287 до 1 315 кв. футів
3 спальні
Близько 1 580 кв. футів
Зручності
- Парки комʼюніті поруч
- Дитячі майданчики
- Магазини вздовж бульвару The Pulse
- Доріжки для бігу та велосипеда
- Паркомісце для кожної квартири
- Підземний паркінг
- Мечеть і школа в межах 1,5 км
Розташування
Будинки стоять у самому серці The Pulse, між вежами The Pulse Residence і The Pulse Beachfront, а MAG 5 Boulevard трохи на північний схід. Мечеть району приблизно за 1 км, Expo City Dubai близько 7,6 км.
- The Pulse BeachfrontБлизько 0,9 км
- Мечеть Residential DistrictБлизько 1 км
- MAG 5 BoulevardБлизько 1,2 км
- GEMS Founders School Dubai SouthБлизько 1,5 км
- Expo City DubaiБлизько 7,6 км
- Al Maktoum International AirportБлизько 9 км
The Pulse Boulevard Apartments: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Pulse Boulevard Apartments?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Pulse Boulevard Apartments продавалось близько 39 квартир, від 700 тис. AED до 1,7 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в The Pulse Boulevard Apartments?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Pulse Boulevard Apartments здавалось близько 70 квартир за 50 тис. AED до 135 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в The Pulse Boulevard Apartments?+
За даними Dubai Land Department, у The Pulse Boulevard Apartments з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 23 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 700 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, 3 сп. 1,5 млн AED, близько 966 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в The Pulse Boulevard Apartments?+
Типова квартира з 1 спальнею в The Pulse Boulevard Apartments продавалась приблизно за 700 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 9). Типова площа 781 кв. футів, близько 966 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 60 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,6%.
Яку дохідність від оренди дає The Pulse Boulevard Apartments?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,6% (1 сп.), 6,4% (2 сп.), 6,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташовані The Pulse Boulevard Apartments?+
Вони стоять на центральному бульварі The Pulse у Residential District у Dubai South, поруч із The Pulse Beachfront і MAG 5 Boulevard.
Хто забудовник The Pulse Boulevard Apartments?+
Будинки звела Dubai South Properties, головний забудовник житлових комʼюніті Dubai South.
Скільки тут будинків?+
Будинків три: C1, C2 і C3.
Коли їх завершили?+
C3 завершили у грудні 2020 року, а C1 у січні 2021 року.
Яка площа квартир?+
Квартири мають площу від близько 630 кв. футів з однією спальнею до близько 1 580 кв. футів із трьома спальнями.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai South
Джерела: Propsearch: The Pulse Boulevard Apartments C3, Propsearch: The Pulse Boulevard Apartments C1, METenders: The Pulse Boulevard Apartments project. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.