Guide de l'immeuble, Dubai South
The Pulse Boulevard Apartments Dubai South, Dubai
3.7sur 62 avis GoogleThe Pulse Boulevard Apartments sont trois immeubles résidentiels achevés, C1, C2 et C3, sur le boulevard central de The Pulse dans le Residential District de Dubai South. Construits par Dubai South Properties et terminés en 2020 et 2021, ils proposent des appartements d'une, deux et trois chambres à côté des parcs de la communauté, à environ 1 km de The Pulse Beachfront.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai South Properties
- Communauté
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Statut
- Achevé
- Achèvement
- C3 en 2020, C1 en 2021
- Immeubles
- Trois (C1, C2, C3)
- Étages
- C3 : niveau souterrain, niveau d'accès et 11 étages
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Parking
- Inclus avec chaque appartement
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Pulse Boulevard Apartments, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~19 | 880 k AED | 700 k AED |
| 2 ch. | ~16 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 966 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Pulse Boulevard Apartments
Le Dubai Land Department a enregistré 23 ventes à The Pulse Boulevard Apartments du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 874 sq ftsept. 2026850 000 AED972 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 517 sq ftaoût 20261 460 000 AED962 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 315 sq ftaoût 20261 250 000 AED950 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 589 sq ftaoût 20261 540 000 AED969 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 587 sq ftjuil. 20261 500 000 AED945 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 531 sq ftjuil. 20261 450 000 AED947 AED / sq ft
- 1 ch. · 797 sq ftjuil. 2026770 000 AED966 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 580 sq ftjuil. 20261 322 000 AED836 AED / sq ft
- 1 ch. · 628 sq ftjuil. 2026600 000 AED955 AED / sq ft
- 1 ch. · 618 sq ftjuin 2026650 000 AED1 052 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 288 sq ftmai 20261 250 000 AED970 AED / sq ft
- 1 ch. · 781 sq ftmai 2026770 000 AED986 AED / sq ft
- 1 ch. · 786 sq ftavr. 2026700 000 AED890 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 290 sq ftfévr. 20261 290 000 AED1 000 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 244 sq ftfévr. 20261 200 000 AED965 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 781 sq ft
- Le sq ft
- 966 AED
- Loyer annuel
- 60 k AED
- Rendement brut
- 8,6 %
- Fourchette
- 626 à 813 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 289 sq ft
- Le sq ft
- 968 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 1 244 à 1 314 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 584 sq ft
- Le sq ft
- 966 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 527 à 1 590 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025949 AED
- T4 2025989 AED
- T3 2026955 AED
À propos de The Pulse Boulevard Apartments
The Pulse est le quartier familial que Dubai South Properties construit par étapes dans le Residential District, avec immeubles d'appartements, maisons de ville, villas et le lagon de The Pulse Beachfront. Les Boulevard Apartments bordent son axe principal, avec commerces, parcs et cheminements piétons au niveau de la rue.
Les trois immeubles ont été construits à partir de 2017. C3 a été achevé en décembre 2020 et C1 en janvier 2021 ; C3 compte un niveau souterrain, un niveau d'accès et onze étages. Les logements vont d'appartements compacts d'une chambre d'environ 630 sq ft à des trois chambres d'environ 1 580 sq ft, tous avec parking.
Des plans plus grands que dans de nombreux immeubles voisins, une communauté gérée par le promoteur et des espaces verts au pied des immeubles font des Boulevard Apartments un choix sûr pour les familles et pour le personnel de l'aéroport et d'Expo City qui loue sur le long terme.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 628 à 781 sq ft
2 chambres
Environ 1 287 à 1 315 sq ft
3 chambres
Environ 1 580 sq ft
Équipements
- Parcs de la communauté juste à côté
- Aires de jeux pour enfants
- Commerces le long du boulevard de The Pulse
- Pistes de jogging et cyclables
- Parking avec chaque appartement
- Parking en souterrain
- Mosquée et école à moins de 1,5 km
Emplacement
Les immeubles se dressent au cœur de The Pulse, entre les tours The Pulse Residence et The Pulse Beachfront, avec MAG 5 Boulevard un peu plus au nord, côté est. La mosquée du quartier est à environ 1 km et Expo City Dubai à environ 7,6 km.
- The Pulse BeachfrontEnviron 0,9 km
- Mosquée du Residential DistrictEnviron 1 km
- MAG 5 BoulevardEnviron 1,2 km
- GEMS Founders School Dubai SouthEnviron 1,5 km
- Expo City DubaiEnviron 7,6 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 9 km
The Pulse Boulevard Apartments : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Pulse Boulevard Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 39 appartements étaient à vendre à The Pulse Boulevard Apartments, de 700 k AED à 1,7 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à The Pulse Boulevard Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 70 appartements étaient à louer à The Pulse Boulevard Apartments, de 50 k AED à 135 k AED par an.
À quel prix les appartements de The Pulse Boulevard Apartments se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 23 ventes à The Pulse Boulevard Apartments du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 700 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, 3 ch. 1,5 M AED, environ 966 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à The Pulse Boulevard Apartments ?+
Un appartement de 1 chambre à The Pulse Boulevard Apartments s'est vendu autour de 700 k AED en valeur médiane, sur 9 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 781 sq ft, soit environ 966 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 60 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,6 %.
Quel rendement locatif attendre à The Pulse Boulevard Apartments ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,6 % (1 ch.), 6,4 % (2 ch.), 6,6 % (3 ch.), avant charges.
Où se trouvent The Pulse Boulevard Apartments ?+
Ils se trouvent sur le boulevard central de The Pulse, dans le Residential District de Dubai South, près de The Pulse Beachfront et de MAG 5 Boulevard.
Qui a développé The Pulse Boulevard Apartments ?+
Les immeubles ont été développés par Dubai South Properties, le promoteur principal des communautés résidentielles de Dubai South.
Combien d'immeubles compte l'ensemble ?+
Il y a trois immeubles, appelés C1, C2 et C3.
Quelle est leur date d'achèvement ?+
C3 a été achevé en décembre 2020 et C1 en janvier 2021.
Quelles surfaces d'appartements sont proposées ?+
Les appartements vont d'une chambre d'environ 630 sq ft à trois chambres d'environ 1 580 sq ft.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai South
Sources: Propsearch: The Pulse Boulevard Apartments C3, Propsearch: The Pulse Boulevard Apartments C1, METenders: The Pulse Boulevard Apartments project. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.