Guide du quartier, Dubai South
The Pulse Townhouses Dubai South, Dubai
4.4sur 276 avis GoogleThe Pulse Townhouses est une communauté fermée achevée de maisons de ville de deux et trois chambres construite par Dubai South Properties à The Pulse, dans le Residential District de Dubai South. Terminée en 2020, elle compte 280 maisons réparties en îlots autour des parcs de la communauté, à environ 1 km de MAG 5 Boulevard et 7 km d'Expo City Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai South Properties
- Communauté
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Statut
- Achevé
- Achèvement
- 2020
- Logements
- 280 (registre des lots du DLD)
- Chambres
- 2 et 3
- Architecte
- WS Atkins & Partners
- Configuration
- Îlots numérotés autour des parcs
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Pulse Townhouses, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~12 | 2,1 M AED | 2,1 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 2,7 M AED | 2,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 892 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Pulse Townhouses
Le Dubai Land Department a enregistré 11 ventes à The Pulse Townhouses du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 2 188 sq ftjuil. 20261 800 000 AED823 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 735 sq ftfévr. 20262 150 000 AED1 239 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 410 sq ftfévr. 20262 000 000 AED830 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 412 sq ftjanv. 20262 650 000 AED1 099 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 116 sq ftdéc. 20252 150 000 AED1 016 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 575 sq ftdéc. 20252 650 000 AED741 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 187 sq ftnov. 20251 950 000 AED892 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 188 sq ftnov. 20251 750 000 AED800 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 859 sq ftnov. 20252 100 000 AED1 130 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 579 sq ftoct. 20252 450 000 AED685 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 859 sq ftsept. 20252 070 000 AED1 113 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 2 116 sq ft
- Le sq ft
- 1 016 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
- Fourchette
- 1 809 à 2 188 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 2 994 sq ft
- Le sq ft
- 786 AED
- Loyer annuel
- 132 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 2 410 à 3 579 sq ft
À propos de The Pulse Townhouses
The Pulse Townhouses a été l'une des premières communautés familiales achevées à The Pulse. Les travaux ont débuté fin 2016 et les maisons ont été livrées en 2020, offrant au Residential District un quartier de maisons prêt à habiter à côté de ses immeubles d'appartements.
La communauté s'organise en îlots numérotés de maisons de ville, dont beaucoup superposées, autour des parcs de The Pulse. La conception est signée WS Atkins & Partners, et les maisons vont de deux à trois chambres.
Avec des parcs au pied des maisons, des commerces le long du boulevard de The Pulse, et les écoles comme Expo City Dubai à quelques minutes en voiture, The Pulse Townhouses reste l'une des communautés locatives les plus demandées de Dubai South par les jeunes familles.
Équipements
- Parcs de The Pulse
- Aires de jeux pour enfants
- Pistes de jogging et cyclables
- Commerces le long du boulevard de The Pulse
- Parking couvert
- Îlots fermés
- Mosquée et école à moins de 1,5 km
Emplacement
The Pulse Townhouses se trouvent au centre de The Pulse, près d'Expo Road, avec MAG 5 Boulevard et The Pulse Boulevard Apartments tout proches. Expo City Dubai est à environ 7,4 km et Al Maktoum International Airport à environ 9 km.
- MAG 5 BoulevardEnviron 1 km
- Mosquée du Residential DistrictEnviron 1 km
- The Pulse BeachfrontEnviron 1,3 km
- GEMS Founders School Dubai SouthEnviron 1,4 km
- Expo City DubaiEnviron 7,4 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 9 km
- Ibn Battuta MallEnviron 15 km
The Pulse Townhouses : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Pulse Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 villas étaient à vendre à The Pulse Townhouses, de 1,9 M AED à 2,7 M AED (de 2 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à The Pulse Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 villas étaient à louer à The Pulse Townhouses, de 110 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les villas de The Pulse Townhouses se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 11 ventes à The Pulse Townhouses du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 2,1 M AED, 3 ch. 2,6 M AED, environ 892 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à The Pulse Townhouses ?+
Un appartement de 2 chambres à The Pulse Townhouses s'est vendu autour de 2,1 M AED en valeur médiane, sur 7 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 2 116 sq ft, soit environ 1 016 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 105 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,1 %.
Quel rendement locatif attendre à The Pulse Townhouses ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (2 ch.), 5,2 % (3 ch.), avant charges.
Où se trouvent The Pulse Townhouses ?+
Elles se trouvent à The Pulse, dans le Residential District de Dubai South, près d'Expo Road et de MAG 5 Boulevard.
Combien de maisons compte The Pulse Townhouses ?+
Le registre des lots du DLD recense 280 maisons dans la communauté.
Quelle est la date d'achèvement de The Pulse Townhouses ?+
Les travaux ont commencé en décembre 2016 et la communauté a été achevée en 2020.
Quelle est la taille des maisons de ville ?+
La communauté propose des maisons de ville de deux et trois chambres, dont beaucoup sont superposées.
Qui a développé The Pulse Townhouses ?+
Elles ont été développées par Dubai South Properties, le promoteur résidentiel de Dubai South.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai South
Sources: Propsearch: The Pulse Townhouses. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.