Guía de la comunidad, Dubai South

The Pulse Townhouses Dubai South, Dubai

The Pulse Townhouses es una comunidad cerrada terminada de adosados de dos y tres dormitorios de Dubai South Properties en The Pulse, dentro del Residential District de Dubai South. Finalizada en 2020, tiene 280 viviendas agrupadas en manzanas alrededor de parques comunitarios, a unos 1 km de MAG 5 Boulevard y 7 km de Expo City Dubai.

Datos clave

Promotora: Dubai South Properties
Comunidad: The Pulse, Residential District, Dubai South
Estado: Terminado
Finalización: 2020
Viviendas: 280 (registro de unidades del DLD)
Dormitorios: 2 y 3
Arquitecto: WS Atkins & Partners
Distribución: Manzanas numeradas alrededor de parques

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Pulse Townhouses, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
2 dorm.	~12	2,1 M AED	2,1 M AED
3 dorm.	~3	2,7 M AED	2,6 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 892 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
2 dorm.	~12	2,1 M AED	2,1 M AED	1816 pies²	1172 AED
3 dorm.	~3	2,7 M AED	2,6 M AED	3579 pies²	752 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
2 dorm.	~16	115 k AED	105 k AED	1856 pies²
3 dorm.	~11	135 k AED	132 k AED	3255 pies²
2 dorm. casa adosada	~3	112 k AED	105 k AED	1825 pies²

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Ventas registradas recientes en The Pulse Townhouses

El Dubai Land Department registró 11 ventas en The Pulse Townhouses del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.

2 dorm. · 2188 pies²jul 20261.800.000 AED823 AED / pies²
2 dorm. · 1735 pies²feb 20262.150.000 AED1239 AED / pies²
3 dorm. · 2410 pies²feb 20262.000.000 AED830 AED / pies²
3 dorm. · 2412 pies²ene 20262.650.000 AED1099 AED / pies²
2 dorm. · 2116 pies²dic 20252.150.000 AED1016 AED / pies²
3 dorm. · 3575 pies²dic 20252.650.000 AED741 AED / pies²
2 dorm. · 2187 pies²nov 20251.950.000 AED892 AED / pies²
2 dorm. · 2188 pies²nov 20251.750.000 AED800 AED / pies²
2 dorm. · 1859 pies²nov 20252.100.000 AED1130 AED / pies²
3 dorm. · 3579 pies²oct 20252.450.000 AED685 AED / pies²
2 dorm. · 1859 pies²sept 20252.070.000 AED1113 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
jul 2026	2 dorm.	2188 pies²	1.800.000 AED	823 AED
feb 2026	2 dorm.	1735 pies²	2.150.000 AED	1239 AED
feb 2026	3 dorm.	2410 pies²	2.000.000 AED	830 AED
ene 2026	3 dorm.	2412 pies²	2.650.000 AED	1099 AED
dic 2025	2 dorm.	2116 pies²	2.150.000 AED	1016 AED
dic 2025	3 dorm.	3575 pies²	2.650.000 AED	741 AED
nov 2025	2 dorm.	2187 pies²	1.950.000 AED	892 AED
nov 2025	2 dorm.	2188 pies²	1.750.000 AED	800 AED
nov 2025	2 dorm.	1859 pies²	2.100.000 AED	1130 AED
oct 2025	3 dorm.	3579 pies²	2.450.000 AED	685 AED
sept 2025	2 dorm.	1859 pies²	2.070.000 AED	1113 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

2 dorm. · Ventas 7
Superficie típica
2116 pies²
Por pie²
1016 AED
Alquiler anual
105 k AED
Rentabilidad bruta
5,1 %
Rango
1809 a 2188 pies²
3 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
2994 pies²
Por pie²
786 AED
Alquiler anual
132 k AED
Rentabilidad bruta
5,2 %
Rango
2410 a 3579 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
2 dorm.	7	2116 pies²	1809 a 2188 pies²	1016 AED	105 k AED	5,1 %
3 dorm.	4	2994 pies²	2410 a 3579 pies²	786 AED	132 k AED	5,2 %

Sobre The Pulse Townhouses

The Pulse Townhouses fue una de las primeras comunidades familiares terminadas en The Pulse. Las obras empezaron a finales de 2016 y las viviendas se entregaron en 2020, lo que dio al Residential District un barrio de casas listo para vivir junto a sus edificios de apartamentos.

La comunidad se organiza en manzanas numeradas de adosados, muchos de ellos superpuestos, alrededor de los parques de The Pulse. El diseño es de WS Atkins & Partners, y las viviendas van de dos a tres dormitorios.

Con parques a la puerta, tiendas a lo largo del bulevar de The Pulse y colegios y Expo City Dubai a pocos minutos en coche, The Pulse Townhouses sigue siendo una de las comunidades de alquiler más demandadas de Dubai South por las familias jóvenes.

Servicios

Parques comunitarios de The Pulse
Zonas de juegos infantiles
Carriles para correr y para bicicleta
Tiendas a lo largo del bulevar de The Pulse
Aparcamiento cubierto
Manzanas cerradas
Mezquita y colegio a menos de 1,5 km

Ubicación

The Pulse Townhouses está en el centro de The Pulse, cerca de Expo Road, con MAG 5 Boulevard y The Pulse Boulevard Apartments muy cerca. Expo City Dubai queda a unos 7,4 km y Al Maktoum International Airport a unos 9 km.

MAG 5 BoulevardUnos 1 km
Mezquita del Residential DistrictUnos 1 km
The Pulse BeachfrontUnos 1,3 km
GEMS Founders School Dubai SouthUnos 1,4 km
Expo City DubaiUnos 7,4 km
Al Maktoum International AirportUnos 9 km
Ibn Battuta MallUnos 15 km

The Pulse Townhouses: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en The Pulse Townhouses?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 villas en venta en The Pulse Townhouses, de 1,9 M AED a 2,7 M AED (de 2 dorm. a 3 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en The Pulse Townhouses?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 27 villas en alquiler en The Pulse Townhouses, de 110 k AED a 150 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los villas de The Pulse Townhouses?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 11 ventas en The Pulse Townhouses del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 2,1 M AED, 3 dorm. 2,6 M AED, unos 892 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en The Pulse Townhouses?+

Un apartamento de 2 dormitorios en The Pulse Townhouses se vendió por unos 2,1 M AED de mediana, según 7 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 2116 pies², unos 1016 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 105 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Pulse Townhouses?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (2 dorm.), 5,2 % (3 dorm.), antes de gastos.

¿Dónde está The Pulse Townhouses?+

Está en The Pulse, en el Residential District de Dubai South, cerca de Expo Road y MAG 5 Boulevard.

¿Cuántas viviendas tiene The Pulse Townhouses?+

El registro de unidades del DLD recoge 280 viviendas en la comunidad.

¿Cuándo se terminó The Pulse Townhouses?+

Las obras empezaron en diciembre de 2016 y la comunidad se terminó en 2020.

¿Qué tamaño tienen los adosados?+

La comunidad ofrece adosados de dos y tres dormitorios, muchos de ellos superpuestos.

¿Quién desarrolló The Pulse Townhouses?+

Los desarrolló Dubai South Properties, la promotora residencial de Dubai South.

Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai South

Fuentes: Propsearch: The Pulse Townhouses. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.