Guía de la comunidad, Dubai South
Parkside 2 Dubai South, Dubai
4.5con 106 reseñas de GoogleParkside 2 es una comunidad cerrada terminada de villas y adosados de tres y cuatro dormitorios de Emaar Properties en Emaar South, el distrito de golf de Dubai South. También conocida como Expo Golf Villas 2, se ubica en el lado este de Emaar South cerca de Emirates Road, a unos 2 km de las tiendas de South Village y a 4 km de Al Maktoum International Airport.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad principal
- Emaar South, Dubai South
- También conocida como
- Expo Golf Villas 2
- Estado
- Terminado
- Finalización
- 2023
- Tipos de vivienda
- Villas y adosados
- Dormitorios
- 3 y 4
- Vía principal
- Emirates Road (E611)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Parkside 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~20 | 2,3 M AED | 2,3 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~13 | 3,2 M AED | 3,1 M AED |
| 3 dorm. villa | ~7 | 2,4 M AED | 2,3 M AED |
| 4 dorm. villa | ~8 | 3,1 M AED | 3,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1417 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Parkside 2
El Dubai Land Department registró 30 ventas en Parkside 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1483 pies²sept 20262.250.000 AED1517 AED / pies²
- 3 dorm. · 2004 pies²sept 20262.630.000 AED1313 AED / pies²
- 4 dorm. · 3584 pies²ago 20262.920.000 AED815 AED / pies²
- 3 dorm. · 1483 pies²ago 20262.150.000 AED1450 AED / pies²
- 4 dorm. · 4436 pies²ago 20263.425.000 AED772 AED / pies²
- 3 dorm. · 1516 pies²jul 20262.150.000 AED1418 AED / pies²
- 3 dorm. · 1475 pies²may 20262.050.000 AED1389 AED / pies²
- 3 dorm. · 1483 pies²abr 20262.525.000 AED1703 AED / pies²
- 4 dorm. · 3201 pies²mar 20263.000.000 AED937 AED / pies²
- 4 dorm. · 2893 pies²mar 20263.185.000 AED1101 AED / pies²
- 4 dorm. · 2487 pies²mar 20263.000.000 AED1206 AED / pies²
- 4 dorm. · 2486 pies²mar 20262.860.000 AED1150 AED / pies²
- 4 dorm. · 3765 pies²mar 20263.300.000 AED877 AED / pies²
- 4 dorm. · 3091 pies²feb 20263.125.000 AED1011 AED / pies²
- 3 dorm. · 1483 pies²feb 20262.490.000 AED1679 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1483 pies²
- Por pie²
- 1467 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,3 %
- Rango
- 1483 a 1704 pies²
4 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 3091 pies²
- Por pie²
- 973 AED
- Alquiler anual
- 135 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,4 %
- Rango
- 2487 a 3765 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251317 AED
- T4 20251430 AED
- T1 20261178 AED
- T3 20261365 AED
Sobre Parkside 2
Emaar lanzó la colección Expo Golf Villas en Emaar South en 2018, con casas de tres y cuatro dormitorios cerca del campo de golf de campeonato de 18 hoyos y del bulevar de Emaar South. Parkside 2 es la segunda fase de esa colección; las obras empezaron en 2019 y la comunidad se terminó en 2023.
Emaar South es un distrito de golf de unos 7 km² creado por Emaar Properties en colaboración con Dubai South. Los residentes de Parkside 2 disfrutan de sus parques, piscinas, gimnasios y de las tiendas y restaurantes de South Village, mientras viven en un enclave cerrado y tranquilo de casas familiares.
Las casas tienen jardín privado y aparcamiento con sombra, y la combinación de adosados y villas da a las familias opciones de parcela y distribución. Parkside 2 es una de las comunidades de villas más alquiladas de Dubai South, con contratos largos de familias que trabajan en torno al aeropuerto y Expo City Dubai.
Servicios
- Piscina comunitaria exterior
- Centro comunitario con gimnasio
- Zonas de juegos infantiles
- Césped paisajístico y parques de barrio
- Aparcamiento con sombra
- Zonas de barbacoa
- Campo de golf de campeonato de 18 hoyos cercano
- Tiendas y restaurantes de South Village
Ubicación
Parkside 2 está en el lado este de Emaar South, cerca de Emirates Road y a pocos minutos en coche del Emaar South Golf Club y del centro comercial South Village. Al Maktoum International Airport queda a unos 4 km y Expo City Dubai a unos 12 km.
- Emaar South Golf ClubUnos 1,6 km
- Centro comercial South VillageUnos 2,2 km
- Al Maktoum International AirportUnos 4 km
- Expo City DubaiUnos 12 km
- Dubai Parks and ResortsUnos 17,5 km
- Ibn Battuta MallUnos 22 km
Parkside 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Parkside 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 villas en venta en Parkside 2, de 2,2 M AED a 3,3 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Parkside 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 53 villas en alquiler en Parkside 2, de 90 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Parkside 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en Parkside 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 2,3 M AED, 4 dorm. 3,1 M AED, unos 1417 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Parkside 2?+
Una villa de 3 dormitorios en Parkside 2 se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 19 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1483 pies², unos 1467 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 100 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Parkside 2?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,3 % (3 dorm.), 4,4 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Parkside 2?+
Parkside 2 está en Emaar South, el distrito de golf de Dubai South, en el lado este de la comunidad cerca de Emirates Road.
Abrir en Google Maps¿Quién construyó Parkside 2?+
Parkside 2 fue desarrollada por Emaar Properties como segunda fase de su colección Expo Golf Villas.
¿Cuándo se terminó Parkside 2?+
Las obras empezaron en 2019 y la comunidad se terminó en 2023.
¿Qué viviendas hay en Parkside 2?+
Ofrece villas y adosados de tres y cuatro dormitorios con jardín privado y aparcamiento con sombra.
¿Qué instalaciones pueden usar los residentes?+
Los residentes tienen piscina comunitaria, gimnasio, zonas de juegos y parques, además del campo de golf de Emaar South y las tiendas y restaurantes de South Village.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai South
Fuentes: Propsearch: Parkside 2 at Emaar South, Emaar: Expo Golf Villas launch, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.