Гид по комьюнити, Dubai South

Parkside 2 Dubai South, Dubai

Parkside 2 это завершенное закрытое комьюнити вилл и таунхаусов на три и четыре спальни от Emaar Properties в Emaar South, гольф районе Dubai South. Оно также известно как Expo Golf Villas 2 и расположено в восточной части Emaar South у Emirates Road, примерно в 2 км от магазинов South Village и в 4 км от Al Maktoum International Airport.

Основные факты

Застройщик: Emaar Properties
Главное комьюнити: Emaar South, Dubai South
Также известно как: Expo Golf Villas 2
Статус: Завершен
Завершение: 2023
Типы домов: Виллы и таунхаусы
Спальни: 3 и 4
Главная дорога: Emirates Road (E611)

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Parkside 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
3 сп. таунхаус	~20	2,3 млн AED	2,3 млн AED
4 сп. таунхаус	~13	3,2 млн AED	3,1 млн AED
3 сп. вилла	~7	2,4 млн AED	2,3 млн AED
4 сп. вилла	~8	3,1 млн AED	3,1 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 417 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
3 сп. таунхаус	~20	2,3 млн AED	2,3 млн AED	1 483 кв. футов	1 542 AED
4 сп. таунхаус	~13	3,2 млн AED	3,1 млн AED	2 735 кв. футов	1 115 AED
3 сп. вилла	~7	2,4 млн AED	2,3 млн AED	1 491 кв. футов	1 517 AED
4 сп. вилла	~8	3,1 млн AED	3,1 млн AED	2 792 кв. футов	1 129 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
3 сп. таунхаус	~29	100 тыс. AED	100 тыс. AED	1 483 кв. футов
4 сп. таунхаус	~9	130 тыс. AED	135 тыс. AED	2 735 кв. футов
3 сп. вилла	~40	105 тыс. AED	100 тыс. AED	1 483 кв. футов
4 сп. вилла	~13	135 тыс. AED	135 тыс. AED	2 552 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Parkside 2

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 30 продаж в Parkside 2. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 483 кв. футовсент. 20262 250 000 AED1 517 AED / кв. футов
3 сп. · 2 004 кв. футовсент. 20262 630 000 AED1 313 AED / кв. футов
4 сп. · 3 584 кв. футовавг. 20262 920 000 AED815 AED / кв. футов
3 сп. · 1 483 кв. футовавг. 20262 150 000 AED1 450 AED / кв. футов
4 сп. · 4 436 кв. футовавг. 20263 425 000 AED772 AED / кв. футов
3 сп. · 1 516 кв. футовиюль 20262 150 000 AED1 418 AED / кв. футов
3 сп. · 1 475 кв. футовмай 20262 050 000 AED1 389 AED / кв. футов
3 сп. · 1 483 кв. футовапр. 20262 525 000 AED1 703 AED / кв. футов
4 сп. · 3 201 кв. футовмарт 20263 000 000 AED937 AED / кв. футов
4 сп. · 2 893 кв. футовмарт 20263 185 000 AED1 101 AED / кв. футов
4 сп. · 2 487 кв. футовмарт 20263 000 000 AED1 206 AED / кв. футов
4 сп. · 2 486 кв. футовмарт 20262 860 000 AED1 150 AED / кв. футов
4 сп. · 3 765 кв. футовмарт 20263 300 000 AED877 AED / кв. футов
4 сп. · 3 091 кв. футовфевр. 20263 125 000 AED1 011 AED / кв. футов
3 сп. · 1 483 кв. футовфевр. 20262 490 000 AED1 679 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	3 сп.	1 483 кв. футов	2 250 000 AED	1 517 AED
сент. 2026	3 сп.	2 004 кв. футов	2 630 000 AED	1 313 AED
авг. 2026	4 сп.	3 584 кв. футов	2 920 000 AED	815 AED
авг. 2026	3 сп.	1 483 кв. футов	2 150 000 AED	1 450 AED
авг. 2026	4 сп.	4 436 кв. футов	3 425 000 AED	772 AED
июль 2026	3 сп.	1 516 кв. футов	2 150 000 AED	1 418 AED
май 2026	3 сп.	1 475 кв. футов	2 050 000 AED	1 389 AED
апр. 2026	3 сп.	1 483 кв. футов	2 525 000 AED	1 703 AED
март 2026	4 сп.	3 201 кв. футов	3 000 000 AED	937 AED
март 2026	4 сп.	2 893 кв. футов	3 185 000 AED	1 101 AED
март 2026	4 сп.	2 487 кв. футов	3 000 000 AED	1 206 AED
март 2026	4 сп.	2 486 кв. футов	2 860 000 AED	1 150 AED
март 2026	4 сп.	3 765 кв. футов	3 300 000 AED	877 AED
февр. 2026	4 сп.	3 091 кв. футов	3 125 000 AED	1 011 AED
февр. 2026	3 сп.	1 483 кв. футов	2 490 000 AED	1 679 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

3 сп. · Продажи 19
Типичная площадь
1 483 кв. футов
За кв. фут
1 467 AED
Аренда в год
100 тыс. AED
Валовая доходность
4,3%
Диапазон площадей
1 483 до 1 704 кв. футов
4 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
3 091 кв. футов
За кв. фут
973 AED
Аренда в год
135 тыс. AED
Валовая доходность
4,4%
Диапазон площадей
2 487 до 3 765 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
3 сп.	19	1 483 кв. футов	1 483 до 1 704 кв. футов	1 467 AED	100 тыс. AED	4,3%
4 сп.	11	3 091 кв. футов	2 487 до 3 765 кв. футов	973 AED	135 тыс. AED	4,4%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 317 AED
4 кв. 20251 430 AED
1 кв. 20261 178 AED
3 кв. 20261 365 AED

О Parkside 2

Emaar запустила коллекцию Expo Golf Villas в Emaar South в 2018 году: дома на три и четыре спальни рядом с чемпионским полем для гольфа на 18 лунок и бульваром Emaar South. Parkside 2 это вторая очередь коллекции; строительство началось в 2019 году, а комьюнити завершили в 2023 году.

Сам Emaar South это гольф район площадью около 7 кв. км, созданный Emaar Properties в партнерстве с Dubai South. Жители Parkside 2 пользуются его парками, бассейнами, спортзалами, магазинами и ресторанами South Village, живя при этом в тихом закрытом квартале семейных домов.

Дома имеют собственные сады и парковку под навесом, а сочетание таунхаусов и вилл дает семьям выбор участка и планировки. Parkside 2 одно из самых востребованных вилльных комьюнити Dubai South для аренды, с долгосрочными договорами семей, работающих рядом с аэропортом и Expo City Dubai.

Удобства

Открытый бассейн комьюнити
Общественный центр со спортзалом
Детские площадки
Ландшафтные газоны и парки
Парковка под навесом
Зоны для барбекю
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок рядом
Магазины и рестораны South Village

Расположение

Parkside 2 расположен в восточной части Emaar South, рядом с Emirates Road и в нескольких минутах езды от Emaar South Golf Club и торгового центра South Village. Al Maktoum International Airport примерно в 4 км, Expo City Dubai около 12 км.

Emaar South Golf ClubОколо 1,6 км
Торговый центр South VillageОколо 2,2 км
Al Maktoum International AirportОколо 4 км
Expo City DubaiОколо 12 км
Dubai Parks and ResortsОколо 17,5 км
Ibn Battuta MallОколо 22 км

Parkside 2: частые вопросы

Сколько стоит вилла в Parkside 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Parkside 2 продавалось около 15 вилл, от 2,2 млн AED до 3,3 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Parkside 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Parkside 2 сдавалось около 53 вилл за 90 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.

За сколько продавались виллы в Parkside 2?+

По данным Dubai Land Department, в Parkside 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 30 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 2,3 млн AED, 4 сп. 3,1 млн AED, около 1 417 AED за кв. фут.

Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Parkside 2?+

Типичная вилла с 3 спальнями в Parkside 2 продавалась примерно за 2,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 19). Типичная площадь 1 483 кв. футов, около 1 467 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 100 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,3%.

Какую доходность от аренды даёт Parkside 2?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,3% (3 сп.), 4,4% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Parkside 2?+

Parkside 2 находится в Emaar South, гольф районе Dubai South, в восточной части комьюнити у Emirates Road.

Открыть в Google Maps

Кто построил Parkside 2?+

Parkside 2 построила Emaar Properties как вторую очередь коллекции Expo Golf Villas.

Когда завершили Parkside 2?+

Строительство началось в 2019 году, а комьюнити завершили в 2023 году.

Какие дома есть в Parkside 2?+

Здесь есть виллы и таунхаусы на три и четыре спальни с собственными садами и парковкой под навесом.

Какой инфраструктурой могут пользоваться жители?+

Жителям доступны бассейн, спортзал, детские площадки и парки комьюнити, а также поле для гольфа Emaar South, магазины и рестораны South Village.

Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai South

Источники: Propsearch: Parkside 2 at Emaar South, Emaar: Expo Golf Villas launch, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.