Гид по комьюнити, Dubai South
The Pulse Villas Dubai South, Dubai
The Pulse Villas это завершенное комьюнити из 342 домов от Dubai South Properties в The Pulse, в Residential District района Dubai South. Завершенное досрочно в 2023 году, оно предлагает таунхаусы на две и три спальни и виллы на две семьи с четырьмя спальнями вдоль Expo Road, в нескольких минутах пешком от MAG 5 Boulevard и примерно в 7,5 км от Expo City Dubai.
Основные факты
- Застройщик
- Dubai South Properties
- Комьюнити
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Статус
- Завершен
- Завершение
- 2023
- Домов
- 342
- Типы домов
- Таунхаусы и виллы на две семьи
- Спальни
- 2, 3 и 4
- Главная дорога
- Expo Road (E77)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в The Pulse Villas, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. таунхаус | ~10 | 2,4 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. таунхаус | ~4 | 3,3 млн AED | 3 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~3 | 3,8 млн AED | 3,8 млн AED |
| 2 сп. вилла | ~7 | 2,6 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~7 | 3,4 млн AED | 3 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~13 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
| 5 сп. вилла | ~1 | 11 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 737 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в The Pulse Villas
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 19 продаж в The Pulse Villas. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп. · 1 603 кв. футовсент. 20263 050 000 AED1 903 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 394 кв. футовсент. 20262 350 000 AED1 686 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 599 кв. футовиюль 20262 934 000 AED1 834 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 505 кв. футовиюль 20262 800 000 AED1 861 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 388 кв. футовфевр. 20262 500 000 AED1 802 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 006 кв. футовфевр. 20262 950 000 AED1 471 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 410 кв. футовфевр. 20262 450 000 AED1 737 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 506 кв. футовфевр. 20263 000 000 AED1 992 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 681 кв. футовянв. 20262 650 000 AED1 576 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 207 кв. футовянв. 20263 900 000 AED1 767 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 396 кв. футовдек. 20252 475 000 AED1 773 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 440 кв. футовдек. 20252 430 000 AED1 687 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 411 кв. футовдек. 20252 450 000 AED1 736 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 438 кв. футовнояб. 20253 750 000 AED1 538 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 188 кв. футовнояб. 20253 770 000 AED1 723 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 411 кв. футов
- За кв. фут
- 1 737 AED
- Аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 1 392 до 1 512 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 599 кв. футов
- За кв. фут
- 1 861 AED
- Аренда в год
- 147 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
- Диапазон площадей
- 1 505 до 1 845 кв. футов
4 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 2 197 кв. футов
- За кв. фут
- 1 723 AED
- Аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 2 044 до 2 438 кв. футов
О The Pulse Villas
Dubai South Properties объявила о завершении The Pulse Villas в октябре 2023 года, раньше запланированного срока, после того как все 342 дома были проданы еще во время старта продаж. Комьюнити расположено на севере The Pulse, вдоль Expo Road, с быстрым выездом на главные магистрали.
В домах есть закрытые кухни, собственные сады, комнаты для персонала, кладовые, кабинеты и прачечные, а сочетание таунхаусов на две и три спальни и вилл на две семьи с четырьмя спальнями дает покупателям выбор площадей в одном квартале.
Как одно из новейших завершенных комьюнити The Pulse, The Pulse Villas сочетают современную отделку со сложившимся окружением парков, магазинов и школ и пользуются стабильным спросом у семей, переезжающих в Dubai South.
Удобства
- Собственные сады
- Комната для персонала, кабинет и прачечная в каждом доме
- Общественный центр
- Детские площадки
- Дорожки для бега и велосипеда
- Зоны для барбекю
- Видеонаблюдение и закрытая территория
- Магазины в соседнем MAG 5 Boulevard
Расположение
The Pulse Villas расположены в северной части The Pulse, рядом с MAG 5 Boulevard и вдоль Expo Road. Expo City Dubai примерно в 7,5 км, GEMS Founders School около 1,8 км, а Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в нескольких минутах езды.
- MAG 5 BoulevardОколо 0,6 км
- Мечеть Residential DistrictОколо 1,6 км
- GEMS Founders School Dubai SouthОколо 1,8 км
- The Pulse BeachfrontОколо 2,1 км
- Expo City DubaiОколо 7,5 км
- Al Maktoum International AirportОколо 10 км
- Ibn Battuta MallОколо 14,7 км
The Pulse Villas: частые вопросы
Сколько стоит вилла в The Pulse Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Pulse Villas продавалось около 28 вилл, от 2,4 млн AED до 11 млн AED (от 2 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в The Pulse Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Pulse Villas сдавалось около 24 вилл за 120 тыс. AED до 180 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в The Pulse Villas?+
По данным Dubai Land Department, в The Pulse Villas с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 19 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3 млн AED, 4 сп. 3,8 млн AED, около 1 737 AED за кв. фут.
Сколько стоит вилла с 2 спальнями в The Pulse Villas?+
Типичная вилла с 2 спальнями в The Pulse Villas продавалась примерно за 2,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 1 411 кв. футов, около 1 737 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 125 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,1%.
Какую доходность от аренды даёт The Pulse Villas?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (2 сп.), 5% (3 сп.), 5,1% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находятся The Pulse Villas?+
Они находятся в северной части The Pulse в Residential District в Dubai South, вдоль Expo Road и рядом с MAG 5 Boulevard.
Сколько домов в The Pulse Villas?+
В комьюнити 342 дома.
Когда завершили The Pulse Villas?+
Dubai South Properties объявила о завершении в октябре 2023 года, раньше запланированного срока.
Какие типы домов здесь есть?+
Здесь есть таунхаусы на две и три спальни и виллы на две семьи с четырьмя спальнями, в каждом доме сад, комната для персонала и кабинет.
Кто застройщик The Pulse Villas?+
The Pulse Villas построила Dubai South Properties.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai South
Источники: Khaleej Times: Dubai South Properties completes Pulse villas, fäm Properties: The Pulse Villas. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.