Данные продаж DLD
Виллы на продажу в Dubai South
Виллы и таунхаусы в Dubai South продавались по медианной цене 4,4 млн AED, по данным 1 227 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 227
Зарегистрированные продажи
4,4 млн AED
Медианная цена
72%
Доля off plan
11
Сообществ на нашей карте
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана |
|---|---|---|
| 2 спальни | 8 | 2,5 млн AED |
| 3 спальни | 323 | 3 млн AED |
| 4 спальни | 535 | 4,4 млн AED |
| 5 спален | 340 | 5,8 млн AED |
| 6 спален | 3 | 4,6 млн AED |
| 7 спален | 7 | 22 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 2 спальни | 35 | 126 тыс. AED |
| 3 спальни | 606 | 110 тыс. AED |
| 4 спальни | 489 | 175 тыс. AED |
| 5 спален | 37 | 250 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 422 | 4,4 млн AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 319 | 4,4 млн AED |
| с март до май 2026 | 130 | 3,5 млн AED |
| с июнь до сент. 2026 | 356 | 4,8 млн AED |
Сообщества с наибольшим числом сделок
- The Pulse Beachfront
Продажи DLD, 12 мес.: 141 · Цена от 3,3 млн AED · Гид →
- South Bay
Продажи DLD, 12 мес.: 108 · Цена от 3,3 млн AED · Гид →
- Parkside 1
Продажи DLD, 12 мес.: 42 · Цена от 2,1 млн AED
- Parkside 3
Продажи DLD, 12 мес.: 37 · Цена от 2,2 млн AED
- Greenview 3
Продажи DLD, 12 мес.: 34 · Цена от 2,5 млн AED · Гид →
- Parkside 2
Продажи DLD, 12 мес.: 30 · Цена от 2,1 млн AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в Dubai South?+
Виллы и таунхаусы в Dubai South за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавались по медианной цене 4,4 млн AED, по данным 1 227 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 3,5 млн AED и 5 млн AED. По числу спален медианы такие: 2 спальни 2,5 млн AED, 3 спальни 3 млн AED, 4 спальни 4,4 млн AED и 5 спален 5,8 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 535 сделок.
Сколько вилл продано в Dubai South за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 227 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 72% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с сент. до нояб. 2025, 422 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в Dubai South?+
Медианная новая аренда виллы или таунхауса в Dubai South составила 135 тыс. AED в год по данным 1 167 новых договоров Ejari за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 110 тыс. AED, 4 спальни 175 тыс. AED и 5 спален 250 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
В каких сообществах Dubai South продаются виллы?+
На нашей карте 11 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: The Pulse Beachfront, South Bay, Parkside 1, Parkside 3, Greenview 3. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai South
Половина сделок пришлась на диапазон от 3,5 млн AED до 5 млн AED. По числу спален медианы такие: 2 спальни 2,5 млн AED, 3 спальни 3 млн AED, 4 спальни 4,4 млн AED и 5 спален 5,8 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 535 сделок.
Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 135 тыс. AED в год. 72% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 11 сообществ в Dubai South с предложениями на продажу, среди них The Pulse Beachfront, South Bay, Parkside 1.
Вилльные и таунхаусные сообщества Dubai South, такие как The Pulse, Emaar South и кластеры Parkside и Greenview, расположены вокруг парков, пляжной лагуны и гольф поля. Покупатели получают новые дома с садами рядом с будущим главным аэропортом по ценам заметно ниже, чем в сложившихся вилльных районах.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).