Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Dubai South
Квартиры в Dubai South сдавались по медианной ставке 57 тыс. AED в год, по данным 2 651 нового договора за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
2 651
Новые договоры Ejari
57 тыс. AED
Медианная аренда в год
22
Зданий на нашей карте
6,3%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 766 | 41 тыс. AED |
| 1 спальня | 970 | 56 тыс. AED |
| 2 спальни | 791 | 80 тыс. AED |
| 3 спальни | 124 | 110 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Celestia
Предложений: ~137 · Цена от 35 тыс. AED · Гид →
- MAG 5 Boulevard
Предложений: ~114 · Цена от 37 тыс. AED · Гид →
- Cresswell Residences
Предложений: ~82 · Цена от 70 тыс. AED
- The Pulse Boulevard Apartments
Предложений: ~70 · Цена от 50 тыс. AED · Гид →
- Urbana III
Предложений: ~65 · Цена от 75 тыс. AED · Гид →
- Majestique Residence
Предложений: ~48 · Цена от 39 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Dubai South?+
Медианная новая аренда квартиры в Dubai South составила 57 тыс. AED в год по данным 2 651 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 41 тыс. AED, 1 спальня 56 тыс. AED и 2 спальни 80 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Dubai South?+
Медианная новая аренда составила 56 тыс. AED в год по 970 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Dubai South. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Dubai South?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 5,6% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Dubai South: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 769 тыс. AED, это примерно 13,5 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,3% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Dubai South сдаются квартиры?+
На нашей карте 22 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Celestia, MAG 5 Boulevard, Cresswell Residences, The Pulse Boulevard Apartments, Urbana III. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai South
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 41 тыс. AED, 1 спальня 56 тыс. AED и 2 спальни 80 тыс. AED.
На нашей карте 22 здания в Dubai South с предложениями аренды, среди них Celestia, MAG 5 Boulevard, Cresswell Residences. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 5,6% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 769 тыс. AED, это примерно 13,5 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,3% для формата студия.
Dubai South предлагает новые жилые дома рядом с Al Maktoum International Airport, Expo City и линией метро Route 2020. Арендаторы, работающие в Jebel Ali, аэропорту или Expo City, получают короткую дорогу на работу и современные дома.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).