Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Dubai South
Los apartamentos en Dubai South se alquilaron por una mediana de 57 k AED al año en 2651 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
2651
Contratos Ejari nuevos
57 k AED
Alquiler mediano anual
22
Edificios en nuestro mapa
6,3%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 766 | 41 k AED |
| 1 dormitorio | 970 | 56 k AED |
| 2 dormitorios | 791 | 80 k AED |
| 3 dormitorios | 124 | 110 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Celestia
Anuncios: ~137 · Desde 35 k AED · Guía →
- MAG 5 Boulevard
Anuncios: ~114 · Desde 37 k AED · Guía →
- Cresswell Residences
Anuncios: ~82 · Desde 70 k AED
- The Pulse Boulevard Apartments
Anuncios: ~70 · Desde 50 k AED · Guía →
- Urbana III
Anuncios: ~65 · Desde 75 k AED · Guía →
- Majestique Residence
Anuncios: ~48 · Desde 39 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Dubai South?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Dubai South fue de 57 k AED al año, según 2651 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 41 k AED, 1 dormitorio 56 k AED y 2 dormitorios 80 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Dubai South?+
El contrato nuevo mediano fue de 56 k AED al año en 970 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Dubai South. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Dubai South?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 5,6% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Dubai South?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 769 k AED, unos 13,5 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Dubai South tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 22 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Celestia, MAG 5 Boulevard, Cresswell Residences, The Pulse Boulevard Apartments, Urbana III. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Dubai South
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 41 k AED, 1 dormitorio 56 k AED y 2 dormitorios 80 k AED.
Nuestro mapa sigue 22 edificios en Dubai South con inmuebles en alquiler, entre ellos Celestia, MAG 5 Boulevard, Cresswell Residences. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 5,6% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 769 k AED, unos 13,5 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato estudio.
Dubai South ofrece nuevos edificios de apartamentos cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, Expo City y la línea de metro Route 2020. Los inquilinos que trabajan en Jebel Ali, el aeropuerto o Expo City disfrutan de trayectos cortos y edificios modernos.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).