Guía del edificio, Dubai South
Celestia Dubai South, Dubai
3.4con 191 reseñas de GoogleCelestia es un proyecto terminado de DAMAC Properties formado por dos edificios residenciales de ocho plantas, Celestia A y Celestia B, en el Residential District de Dubai South. Finalizado en 2019, ofrece estudios amueblados y apartamentos de uno y dos dormitorios con una terraza de piscina de estilo resort, a unos 5 km de Expo City Dubai y a un paseo del GEMS Founders School Dubai South.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- Residential District, Dubai South
- Estado
- Terminado
- Finalización
- 2019
- Edificios
- Dos (Celestia A y Celestia B)
- Plantas
- 8 sobre rasante y 3 niveles de sótano
- Tipologías
- Estudios amueblados, 1 y 2 dormitorios
- Colegio cercano
- GEMS Founders School Dubai South
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Celestia, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~42 | 550 k AED | 530 k AED |
| 1 dorm. | ~34 | 900 k AED | 890 k AED |
| 2 dorm. | ~3 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1120 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Celestia
El Dubai Land Department registró 81 ventas en Celestia del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 444 pies²sept 2026520.000 AED1172 AED / pies²
- Estudio · 463 pies²sept 2026520.000 AED1123 AED / pies²
- 1 dorm. · 1375 pies²sept 20261.000.000 AED727 AED / pies²
- Estudio · 449 pies²sept 2026490.000 AED1091 AED / pies²
- Estudio · 441 pies²sept 2026505.000 AED1145 AED / pies²
- 2 dorm. · 1118 pies²ago 20261.275.000 AED1141 AED / pies²
- 1 dorm. · 1070 pies²ago 2026950.000 AED888 AED / pies²
- Estudio · 436 pies²ago 2026510.000 AED1171 AED / pies²
- 2 dorm. · 1111 pies²ago 20261.200.000 AED1081 AED / pies²
- Estudio · 449 pies²jul 2026505.000 AED1126 AED / pies²
- 1 dorm. · 847 pies²jul 2026835.000 AED986 AED / pies²
- Estudio · 446 pies²jul 2026499.000 AED1120 AED / pies²
- Estudio · 444 pies²jun 2026495.000 AED1116 AED / pies²
- Estudio · 450 pies²jun 2026499.990 AED1112 AED / pies²
- Estudio · 461 pies²jun 2026550.000 AED1192 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 56
- Superficie típica
- 448 pies²
- Por pie²
- 1175 AED
- Alquiler anual
- 41 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 439 a 487 pies²
1 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 895 pies²
- Por pie²
- 994 AED
- Alquiler anual
- 62 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 839 a 1221 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1111 pies²
- Por pie²
- 1062 AED
- Alquiler anual
- 78 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 1111 a 1120 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251137 AED
- T4 20251136 AED
- T1 20261152 AED
- T2 20261112 AED
- T3 20261122 AED
Sobre Celestia
DAMAC Properties construyó Celestia como uno de sus primeros proyectos en Dubai South y entregó ambos edificios en 2019. Los dos bloques se levantan uno junto al otro en el lado oeste del Residential District, cerca del GEMS Founders School Dubai South, y comparten un podio de ocio sobre tres niveles de aparcamiento subterráneo.
Los apartamentos se entregaron amueblados, con varias opciones de equipamiento, lo que hace de Celestia una opción muy buscada por inversores que quieren una vivienda fácil de alquilar. La oferta se concentra en estudios y apartamentos de un dormitorio, con un número menor de viviendas de dos dormitorios.
Con cientos de viviendas, una demanda de alquiler constante del personal del aeropuerto, la logística y Expo City y una promotora de renombre, Celestia es uno de los edificios más activos de Dubai South tanto en reventa como en nuevos alquileres.
Servicios
- Piscina climatizada
- Piscina infantil
- Jacuzzi
- Spa con baño de vapor y sauna
- Gimnasio
- Jardines paisajísticos
- Zonas de juegos infantiles
- Aparcamiento subterráneo
Ubicación
Celestia está en el borde oeste del Residential District de Dubai South, junto a South Residence y a un paseo del GEMS Founders School Dubai South. Expo City Dubai queda a unos 5 km al norte, y Emirates Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road llevan a Dubai Marina y Jebel Ali.
- GEMS Founders School Dubai SouthUnos 0,7 km
- Mezquita del Residential DistrictUnos 1,2 km
- MAG 5 BoulevardUnos 2,8 km
- Expo City DubaiUnos 5,4 km
- Al Maktoum International AirportUnos 8 km
- Ibn Battuta MallUnos 13,5 km
- Dubai Marina MallUnos 15,5 km
Celestia: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Celestia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 79 apartamentos en venta en Celestia, de 495 k AED a 1,3 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Celestia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 137 apartamentos en alquiler en Celestia, de 35 k AED a 80 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Celestia?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 81 ventas en Celestia del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 530 k AED, 1 dorm. 890 k AED, 2 dorm. 1,2 M AED, unos 1120 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Celestia?+
Un estudio en Celestia se vendió por unos 530 k AED de mediana, según 56 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 448 pies², unos 1175 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 41 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Celestia?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,7 % (estudio), 7 % (1 dorm.), 6,5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Celestia?+
Celestia está en el Residential District de Dubai South, en su lado oeste cerca del GEMS Founders School Dubai South, a unos 5 km de Expo City Dubai.
Abrir en Google Maps¿Quién desarrolló Celestia?+
Celestia fue desarrollado por DAMAC Properties y se terminó en 2019.
¿Cuántas plantas tiene Celestia?+
Cada uno de los dos edificios tiene ocho plantas sobre rasante y tres niveles de aparcamiento en sótano.
¿Los apartamentos de Celestia están amueblados?+
Sí. Los apartamentos se entregaron amueblados, algo ideal para inversores que quieren alquilar rápido.
¿Qué tamaños de apartamento hay en Celestia?+
Los edificios ofrecen estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, y los estudios y las viviendas de un dormitorio son la mayor parte de la oferta.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai South
Fuentes: Propsearch: Damac Celestia. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.