Guía del edificio, Dubai South
Kappa Acca Dubai South, Dubai
3.6con 87 reseñas de GoogleKappa Acca es un edificio residencial bajo y terminado de Kappa Acca Real Estate Development en The Pulse, el primer barrio del Residential District de Dubai South. Se compone sobre todo de estudios y apartamentos de un dormitorio, con algunas viviendas de dos dormitorios, y registra ventas y alquileres frecuentes.
Datos clave
- Promotora
- Kappa Acca Real Estate Development
- Barrio
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Tipo de edificio
- Edificio bajo
- Estado
- Terminado
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Estudio típico
- Unos 410 sq ft
- Registro de la promotora
- Promotora DLD número 1215
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Kappa Acca, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~6 | 522 k AED | 470 k AED |
| 1 dorm. | ~4 | 710 k AED | 688 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 974 k AED | 908 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1077 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Kappa Acca
El Dubai Land Department registró 108 ventas en Kappa Acca del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 403 pies²sept 2026496.000 AED1231 AED / pies²
- 1 dorm. · 639 pies²sept 2026697.756 AED1093 AED / pies²
- Estudio · 403 pies²sept 2026400.000 AED993 AED / pies²
- 1 dorm. · 673 pies²ago 2026740.108 AED1100 AED / pies²
- Estudio · 447 pies²ago 2026499.000 AED1117 AED / pies²
- Estudio · 396 pies²ago 2026493.141 AED1244 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²ago 2026470.000 AED1154 AED / pies²
- 1 dorm. · 613 pies²ago 2026660.697 AED1078 AED / pies²
- 1 dorm. · 816 pies²ago 2026765.000 AED937 AED / pies²
- 1 dorm. · 747 pies²jul 2026802.578 AED1074 AED / pies²
- 1 dorm. · 754 pies²jul 2026811.048 AED1075 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²jul 2026499.000 AED1202 AED / pies²
- Estudio · 413 pies²jul 2026499.000 AED1208 AED / pies²
- Estudio · 413 pies²jul 2026499.000 AED1208 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²jul 2026499.000 AED1202 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 49
- Superficie típica
- 413 pies²
- Por pie²
- 1139 AED
- Alquiler anual
- 38 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,1 %
- Rango
- 401 a 416 pies²
1 dorm. · Ventas 49
- Superficie típica
- 666 pies²
- Por pie²
- 1006 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 623 a 764 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 925 pies²
- Por pie²
- 981 AED
- Alquiler anual
- 73 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 921 a 935 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251013 AED
- T4 20251063 AED
- T1 20261059 AED
- T2 20261078 AED
- T3 20261117 AED
Sobre Kappa Acca
Kappa Acca Real Estate Development, registrada en el Dubai Land Department como promotora número 1215, fue una de las primeras constructoras de The Pulse y tiene varios edificios numerados en la zona. Este es el que figura simplemente como Kappa Acca.
Los estudios representan una gran parte de las viviendas, con unos 410 sq ft, mientras que los apartamentos de un dormitorio tienen unos 650 a 740 sq ft y hay pocos de dos dormitorios. Esa combinación lo hace popular entre profesionales solteros y parejas, y la actividad de reventa y alquiler es constante.
Las zonas verdes de The Pulse, incluido Pulse Community Park 2, están muy cerca. Expo City Dubai queda a unos 8 km al norte y Al Maktoum International Airport a un corto trayecto en coche, algo cómodo para quienes trabajan en el aeropuerto y en el distrito logístico.
Servicios
- Aparcamiento para residentes
- Ascensores
- Pulse Community Park cercano
- Tiendas y cafeterías en The Pulse
- Conexiones en autobús con Expo City Dubai
- Acceso a Expo Road
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road cercana
Ubicación
Kappa Acca está en el lado este de The Pulse, en el Residential District de Dubai South, a pocos minutos de Expo Road y de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Pulse Community Park 2A poca distancia a pie
- Expo City DubaiUnos 8 km
- Al Maktoum International AirportUnos 19 minutos en coche
- Ibn Battuta MallUnos 16 km
- Jumeirah Golf EstatesUnos 15 minutos en coche
- Dubai MarinaUnos 30 minutos en coche
Kappa Acca: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Kappa Acca?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 11 apartamentos en venta en Kappa Acca, de 500 k AED a 974 k AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Kappa Acca?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 apartamentos en alquiler en Kappa Acca, de 37 k AED a 74 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Kappa Acca?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 108 ventas en Kappa Acca del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 470 k AED, 1 dorm. 688 k AED, 2 dorm. 908 k AED, unos 1077 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Kappa Acca?+
Un estudio en Kappa Acca se vendió por unos 470 k AED de mediana, según 49 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 413 pies², unos 1139 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 38 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Kappa Acca?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,1 % (estudio), 7,6 % (1 dorm.), 8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién construyó Kappa Acca?+
El edificio lo desarrolló Kappa Acca Real Estate Development, promotora registrada en el DLD con el número 1215.
¿Qué viviendas hay en Kappa Acca?+
Sobre todo estudios y apartamentos de un dormitorio, más un pequeño número de viviendas de dos dormitorios.
¿Qué tamaño tienen los estudios?+
Los estudios suelen tener unos 410 sq ft.
¿En qué parte de Dubai South está?+
En The Pulse, el primer barrio terminado del Residential District de Dubai South.
¿Hay otros edificios Kappa Acca?+
Sí, la promotora tiene varios edificios numerados en Dubai South, como Kappa Acca 3 y Kappa Acca 6.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai South
Fuentes: Propsearch: Kappa Acca Real Estate Development, Kappa Acca: properties. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.