Гид по зданию, Dubai South
Kappa Acca Dubai South, Dubai
3.6по 87 отзывам GoogleKappa Acca является сданным малоэтажным жилым домом Kappa Acca Real Estate Development в The Pulse, первом квартале Residential District в Dubai South. Он состоит в основном из студий и квартир с одной спальней и нескольких квартир с двумя спальнями, а продажи и аренда здесь проходят часто.
Основные факты
- Девелопер
- Kappa Acca Real Estate Development
- Квартал
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Тип здания
- Малоэтажное
- Статус
- Сдан
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Типичная студия
- Около 410 кв. футов
- Регистрация девелопера
- Номер девелопера в DLD 1215
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Kappa Acca, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~6 | 522 тыс. AED | 470 тыс. AED |
| 1 сп. | ~4 | 710 тыс. AED | 688 тыс. AED |
| 2 сп. | ~1 | 974 тыс. AED | 908 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 077 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Kappa Acca
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 108 продаж в Kappa Acca. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 403 кв. футовсент. 2026496 000 AED1 231 AED / кв. футов
- 1 сп. · 639 кв. футовсент. 2026697 756 AED1 093 AED / кв. футов
- Студия · 403 кв. футовсент. 2026400 000 AED993 AED / кв. футов
- 1 сп. · 673 кв. футовавг. 2026740 108 AED1 100 AED / кв. футов
- Студия · 447 кв. футовавг. 2026499 000 AED1 117 AED / кв. футов
- Студия · 396 кв. футовавг. 2026493 141 AED1 244 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовавг. 2026470 000 AED1 154 AED / кв. футов
- 1 сп. · 613 кв. футовавг. 2026660 697 AED1 078 AED / кв. футов
- 1 сп. · 816 кв. футовавг. 2026765 000 AED937 AED / кв. футов
- 1 сп. · 747 кв. футовиюль 2026802 578 AED1 074 AED / кв. футов
- 1 сп. · 754 кв. футовиюль 2026811 048 AED1 075 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовиюль 2026499 000 AED1 202 AED / кв. футов
- Студия · 413 кв. футовиюль 2026499 000 AED1 208 AED / кв. футов
- Студия · 413 кв. футовиюль 2026499 000 AED1 208 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовиюль 2026499 000 AED1 202 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 49
- Типичная площадь
- 413 кв. футов
- За кв. фут
- 1 139 AED
- Аренда в год
- 38 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1%
- Диапазон площадей
- 401 до 416 кв. футов
1 сп. · Продажи 49
- Типичная площадь
- 666 кв. футов
- За кв. фут
- 1 006 AED
- Аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 623 до 764 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 925 кв. футов
- За кв. фут
- 981 AED
- Аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
- Диапазон площадей
- 921 до 935 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 013 AED
- 4 кв. 20251 063 AED
- 1 кв. 20261 059 AED
- 2 кв. 20261 078 AED
- 3 кв. 20261 117 AED
О Kappa Acca
Kappa Acca Real Estate Development, зарегистрированная в Dubai Land Department как девелопер номер 1215, была одним из первых застройщиков в The Pulse и имеет в районе несколько пронумерованных домов. Этот дом значится просто как Kappa Acca.
Значительную часть квартир составляют студии площадью около 410 кв. футов, квартиры с одной спальней занимают примерно от 650 до 740 кв. футов, а квартир с двумя спальнями немного. Такой состав делает дом популярным у одиноких специалистов и пар, а активность на рынке перепродажи и аренды стабильна.
Зеленые зоны The Pulse, включая Pulse Community Park 2, находятся рядом. Expo City Dubai примерно в 8 км к северу, а до Al Maktoum International Airport недалеко ехать, что удобно тем, кто работает в аэропорту и логистическом районе.
Удобства
- Паркинг для жителей
- Лифты
- Pulse Community Park рядом
- Магазины и кафе в The Pulse
- Автобусное сообщение с Expo City Dubai
- Выезд на Expo Road
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road рядом
Расположение
Kappa Acca расположен в восточной части The Pulse в Residential District в Dubai South, в нескольких минутах от Expo Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Pulse Community Park 2В пешей доступности
- Expo City DubaiОколо 8 км
- Al Maktoum International AirportОколо 19 минут на машине
- Ibn Battuta MallОколо 16 км
- Jumeirah Golf EstatesОколо 15 минут на машине
- Dubai MarinaОколо 30 минут на машине
Kappa Acca: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Kappa Acca?+
По нашему срезу сент. 2026, в Kappa Acca продавалось около 11 квартир, от 500 тыс. AED до 974 тыс. AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Kappa Acca?+
По нашему срезу сент. 2026, в Kappa Acca сдавалось около 33 квартир за 37 тыс. AED до 74 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Kappa Acca?+
По данным Dubai Land Department, в Kappa Acca с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 108 сделок. Типичные цены сделок: студия 470 тыс. AED, 1 сп. 688 тыс. AED, 2 сп. 908 тыс. AED, около 1 077 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Kappa Acca?+
Типичная студия в Kappa Acca продавалась примерно за 470 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 49). Типичная площадь 413 кв. футов, около 1 139 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 38 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,1%.
Какую доходность от аренды даёт Kappa Acca?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,1% (студия), 7,6% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Kappa Acca?+
Дом построила компания Kappa Acca Real Estate Development, зарегистрированная в DLD как девелопер номер 1215.
Какое жилье есть в Kappa Acca?+
В основном студии и квартиры с одной спальней, а также небольшое число квартир с двумя спальнями.
Какой площади студии?+
Студии обычно занимают около 410 кв. футов.
В какой части Dubai South он находится?+
В The Pulse, первом завершенном квартале Residential District в Dubai South.
Есть ли другие дома Kappa Acca?+
Да, у девелопера в Dubai South несколько пронумерованных домов, например Kappa Acca 3 и Kappa Acca 6.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai South
Источники: Propsearch: Kappa Acca Real Estate Development, Kappa Acca: properties. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.