Гид по комьюнити, Dubai South
The Pulse Townhouses Dubai South, Dubai
4.4по 276 отзывам GoogleThe Pulse Townhouses это завершенное закрытое комьюнити таунхаусов на две и три спальни от Dubai South Properties в The Pulse, части Residential District района Dubai South. Завершенное в 2020 году, оно насчитывает 280 домов, сгруппированных в кварталы вокруг парков, примерно в 1 км от MAG 5 Boulevard и в 7 км от Expo City Dubai.
Основные факты
- Застройщик
- Dubai South Properties
- Комьюнити
- The Pulse, Residential District, Dubai South
- Статус
- Завершен
- Завершение
- 2020
- Домов
- 280 (реестр объектов DLD)
- Спальни
- 2 и 3
- Архитектор
- WS Atkins & Partners
- Планировка
- Пронумерованные кварталы вокруг парков
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в The Pulse Townhouses, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~12 | 2,1 млн AED | 2,1 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 2,7 млн AED | 2,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 892 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в The Pulse Townhouses
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 11 продаж в The Pulse Townhouses.
- 2 сп. · 2 188 кв. футовиюль 20261 800 000 AED823 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 735 кв. футовфевр. 20262 150 000 AED1 239 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 410 кв. футовфевр. 20262 000 000 AED830 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 412 кв. футовянв. 20262 650 000 AED1 099 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 116 кв. футовдек. 20252 150 000 AED1 016 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 575 кв. футовдек. 20252 650 000 AED741 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 187 кв. футовнояб. 20251 950 000 AED892 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 188 кв. футовнояб. 20251 750 000 AED800 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 859 кв. футовнояб. 20252 100 000 AED1 130 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 579 кв. футовокт. 20252 450 000 AED685 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 859 кв. футовсент. 20252 070 000 AED1 113 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 2 116 кв. футов
- За кв. фут
- 1 016 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 1 809 до 2 188 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 2 994 кв. футов
- За кв. фут
- 786 AED
- Аренда в год
- 132 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 2 410 до 3 579 кв. футов
О The Pulse Townhouses
The Pulse Townhouses стало одним из первых семейных комьюнити, завершенных в The Pulse. Строительство началось в конце 2016 года, а ключи передали в 2020 году, и Residential District получил готовый квартал домов рядом с многоквартирными.
Комьюнити разделено на пронумерованные кварталы таунхаусов, многие из которых многоуровневые, вокруг парков The Pulse. Проект разработала WS Atkins & Partners, а в домах от двух до трех спален.
Парки рядом, магазины вдоль бульвара The Pulse, школы и Expo City Dubai в нескольких минутах езды делают The Pulse Townhouses одним из самых востребованных арендных комьюнити Dubai South для молодых семей.
Удобства
- Парки The Pulse
- Детские площадки
- Дорожки для бега и велосипеда
- Магазины вдоль бульвара The Pulse
- Крытая парковка
- Закрытые кварталы
- Мечеть и школа в пределах 1,5 км
Расположение
The Pulse Townhouses расположены в центре The Pulse, у Expo Road, рядом с MAG 5 Boulevard и The Pulse Boulevard Apartments. Expo City Dubai примерно в 7,4 км, Al Maktoum International Airport около 9 км.
- MAG 5 BoulevardОколо 1 км
- Мечеть Residential DistrictОколо 1 км
- The Pulse BeachfrontОколо 1,3 км
- GEMS Founders School Dubai SouthОколо 1,4 км
- Expo City DubaiОколо 7,4 км
- Al Maktoum International AirportОколо 9 км
- Ibn Battuta MallОколо 15 км
The Pulse Townhouses: частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Pulse Townhouses?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Pulse Townhouses продавалось около 15 вилл, от 1,9 млн AED до 2,7 млн AED (от 2 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в The Pulse Townhouses?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Pulse Townhouses сдавалось около 27 вилл за 110 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в The Pulse Townhouses?+
По данным Dubai Land Department, в The Pulse Townhouses с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 11 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 2,1 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, около 892 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Pulse Townhouses?+
Типичная квартира с 2 спальнями в The Pulse Townhouses продавалась примерно за 2,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 7). Типичная площадь 2 116 кв. футов, около 1 016 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 105 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,1%.
Какую доходность от аренды даёт The Pulse Townhouses?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (2 сп.), 5,2% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находятся The Pulse Townhouses?+
Они находятся в The Pulse, в Residential District в Dubai South, рядом с Expo Road и MAG 5 Boulevard.
Сколько домов в The Pulse Townhouses?+
По реестру объектов DLD в комьюнити 280 домов.
Когда завершили The Pulse Townhouses?+
Строительство началось в декабре 2016 года, а комьюнити завершили в 2020 году.
Какие таунхаусы здесь есть?+
Комьюнити предлагает таунхаусы на две и три спальни, многие из них многоуровневые.
Кто застройщик The Pulse Townhouses?+
Их построила Dubai South Properties, жилищный застройщик Dubai South.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai South
Источники: Propsearch: The Pulse Townhouses. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.