Гид по комьюнити, Dubai South

Greenview 1 Dubai South, Dubai

Greenview 1 это завершенное закрытое комьюнити домов на три и четыре спальни от Emaar Properties в Emaar South, гольф районе Dubai South. Завершенное в январе 2024 года и также известное как Expo Golf Villas 4, оно расположено в восточной части Emaar South у Emirates Road, в нескольких минутах пешком от магазинов South Village.

Основные факты

Застройщик: Emaar Properties
Главное комьюнити: Emaar South, Dubai South
Также известно как: Expo Golf Villas 4
Статус: Завершен
Завершение: 2024
Спальни: 3 и 4
Главная дорога: Emirates Road (E611)
Соседи: Greenview 2 и Greenview 3

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Greenview 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
3 сп. таунхаус	~21	2,6 млн AED	2,5 млн AED
4 сп. таунхаус	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED
3 сп. вилла	~4	2,4 млн AED	2,5 млн AED
4 сп. вилла	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 327 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
3 сп. таунхаус	~21	2,6 млн AED	2,5 млн AED	1 518 кв. футов	1 713 AED
4 сп. таунхаус	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED	2 987 кв. футов	1 239 AED
3 сп. вилла	~4	2,4 млн AED	2,5 млн AED	1 518 кв. футов	1 597 AED
4 сп. вилла	~11	3,7 млн AED	3,4 млн AED	2 987 кв. футов	1 251 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
3 сп. таунхаус	~36	110 тыс. AED	115 тыс. AED	1 518 кв. футов
4 сп. таунхаус	~7	150 тыс. AED	145 тыс. AED	2 565 кв. футов
3 сп. вилла	~35	110 тыс. AED	115 тыс. AED	1 518 кв. футов
4 сп. вилла	~13	150 тыс. AED	145 тыс. AED	2 582 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Greenview 1

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Greenview 1. Последние 15, сначала самые новые:

4 сп. · 2 546 кв. футовиюль 20262 850 000 AED1 120 AED / кв. футов
4 сп. · 4 093 кв. футовмай 20263 150 000 AED770 AED / кв. футов
4 сп. · 2 546 кв. футовмай 20261 600 000 AED629 AED / кв. футов
4 сп. · 3 428 кв. футовапр. 20263 600 000 AED1 050 AED / кв. футов
4 сп. · 2 823 кв. футовмарт 20263 300 000 AED1 169 AED / кв. футов
3 сп. · 1 483 кв. футовмарт 20262 750 000 AED1 855 AED / кв. футов
4 сп. · 3 038 кв. футовфевр. 20263 400 000 AED1 119 AED / кв. футов
3 сп. · 1 518 кв. футовфевр. 20262 250 000 AED1 482 AED / кв. футов
4 сп. · 4 778 кв. футовфевр. 20263 800 000 AED795 AED / кв. футов
3 сп. · 1 483 кв. футовянв. 20262 600 000 AED1 753 AED / кв. футов
3 сп. · 1 518 кв. футовянв. 20262 490 000 AED1 640 AED / кв. футов
3 сп. · 1 524 кв. футовдек. 20252 475 000 AED1 624 AED / кв. футов
3 сп. · 1 518 кв. футовнояб. 20252 480 000 AED1 634 AED / кв. футов
4 сп. · 3 415 кв. футовнояб. 20254 000 000 AED1 171 AED / кв. футов
3 сп. · 1 554 кв. футовнояб. 20252 550 000 AED1 641 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	4 сп.	2 546 кв. футов	2 850 000 AED	1 120 AED
май 2026	4 сп.	4 093 кв. футов	3 150 000 AED	770 AED
май 2026	4 сп.	2 546 кв. футов	1 600 000 AED	629 AED
апр. 2026	4 сп.	3 428 кв. футов	3 600 000 AED	1 050 AED
март 2026	4 сп.	2 823 кв. футов	3 300 000 AED	1 169 AED
март 2026	3 сп.	1 483 кв. футов	2 750 000 AED	1 855 AED
февр. 2026	4 сп.	3 038 кв. футов	3 400 000 AED	1 119 AED
февр. 2026	3 сп.	1 518 кв. футов	2 250 000 AED	1 482 AED
февр. 2026	4 сп.	4 778 кв. футов	3 800 000 AED	795 AED
янв. 2026	3 сп.	1 483 кв. футов	2 600 000 AED	1 753 AED
янв. 2026	3 сп.	1 518 кв. футов	2 490 000 AED	1 640 AED
дек. 2025	3 сп.	1 524 кв. футов	2 475 000 AED	1 624 AED
нояб. 2025	3 сп.	1 518 кв. футов	2 480 000 AED	1 634 AED
нояб. 2025	4 сп.	3 415 кв. футов	4 000 000 AED	1 171 AED
нояб. 2025	3 сп.	1 554 кв. футов	2 550 000 AED	1 641 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

3 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
1 518 кв. футов
За кв. фут
1 641 AED
Аренда в год
115 тыс. AED
Валовая доходность
4,6%
Диапазон площадей
1 483 до 1 533 кв. футов
4 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
3 226 кв. футов
За кв. фут
1 085 AED
Аренда в год
145 тыс. AED
Валовая доходность
4,3%
Диапазон площадей
2 546 до 4 298 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
3 сп.	8	1 518 кв. футов	1 483 до 1 533 кв. футов	1 641 AED	115 тыс. AED	4,6%
4 сп.	8	3 226 кв. футов	2 546 до 4 298 кв. футов	1 085 AED	145 тыс. AED	4,3%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 513 AED
4 кв. 20251 634 AED
1 кв. 20261 482 AED

О Greenview 1

Greenview 1 входит в группу вилльных кварталов, которые Emaar построила вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок в Emaar South, гольф районе площадью 7 кв. км, созданном Emaar Properties в партнерстве с Dubai South. Строительство началось в 2019 году, а ключи передали в 2024 году.

Дома стоят на тихих закрытых улицах с собственными садами, а до South Village, торгового и ресторанного центра Emaar South, можно дойти пешком. Гольф клуб, парки и бассейны тоже рядом.

По соседству расположены Greenview 2 и Greenview 3, и вместе они образуют один из самых популярных семейных кварталов Emaar South со стабильным спросом арендаторов, работающих в Al Maktoum International Airport примерно в 3 км.

Удобства

Бассейн комьюнити
Тренажерный зал
Детские площадки
Парки
Зоны для барбекю
Баскетбольная площадка
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок рядом
Магазины и рестораны South Village

Расположение

Greenview 1 расположен в восточной части Emaar South, рядом с Greenview 2 и в нескольких минутах пешком от торгового центра South Village. Emaar South Golf Club примерно в 1,3 км, Al Maktoum International Airport около 3 км.

Торговый центр South VillageОколо 0,6 км
Emaar South Golf ClubОколо 1,3 км
Al Maktoum International AirportОколо 3 км
Expo City DubaiОколо 10,6 км
Dubai Parks and ResortsОколо 15 км
Ibn Battuta MallОколо 20 км

Greenview 1: частые вопросы

Сколько стоит вилла в Greenview 1?+

По нашему срезу сент. 2026, в Greenview 1 продавалось около 15 вилл, от 2,3 млн AED до 3,9 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Greenview 1?+

По нашему срезу сент. 2026, в Greenview 1 сдавалось около 48 вилл за 100 тыс. AED до 160 тыс. AED в год.

За сколько продавались виллы в Greenview 1?+

По данным Dubai Land Department, в Greenview 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 2,5 млн AED, 4 сп. 3,4 млн AED, около 1 327 AED за кв. фут.

Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Greenview 1?+

Типичная вилла с 3 спальнями в Greenview 1 продавалась примерно за 2,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 1 518 кв. футов, около 1 641 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 115 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,6%.

Какую доходность от аренды даёт Greenview 1?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,6% (3 сп.), 4,3% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Greenview 1?+

Greenview 1 находится в Emaar South, гольф районе Dubai South, в нескольких минутах пешком от торгового центра South Village.

Открыть в Google Maps

Кто застройщик Greenview 1?+

Greenview 1 построила Emaar Properties в Emaar South, своем совместном комьюнити с Dubai South.

Когда завершили Greenview 1?+

Строительство началось в 2019 году, а комьюнити завершили в январе 2024 года.

Какие дома есть в Greenview 1?+

Комьюнити предлагает семейные дома на три и четыре спальни с собственными садами.

Как далеко Greenview 1 от аэропорта?+

Al Maktoum International Airport примерно в 3 км, несколько минут на машине.

Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai South

Источники: Propsearch: Greenview 1 at Emaar South, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.