Гид по зданию, Dubai South

Golf Views Dubai South, Dubai

Golf Views это завершенный жилой комплекс Emaar Properties в Emaar South, гольф районе Dubai South. Сданный в 2020 году, он состоит из десятиэтажных корпусов вокруг подиума отдыха с бассейном, а квартиры с одной, двумя и тремя спальнями выходят на чемпионское поле для гольфа на 18 лунок. До Al Maktoum International Airport примерно 3 км.

Основные факты

Застройщик: Emaar Properties
Главное комьюнити: Emaar South, Dubai South
Статус: Завершен
Завершение: 2020
Этажей: 10
Планировка: Корпуса A и B вокруг подиума отдыха
Типы жилья: 1, 2 и 3 спальни
Виды: Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~10	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~19	1,5 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~10	2,5 млн AED	2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 473 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~10	1,2 млн AED	1,1 млн AED	650 кв. футов	1 787 AED
2 сп.	~19	1,5 млн AED	1,5 млн AED	994 кв. футов	1 462 AED
3 сп.	~10	2,5 млн AED	2 млн AED	1 535 кв. футов	1 566 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~17	60 тыс. AED	55 тыс. AED	650 кв. футов
2 сп.	~18	80 тыс. AED	76 тыс. AED	994 кв. футов
3 сп.	~7	120 тыс. AED	111 тыс. AED	1 636 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Golf Views

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 23 продажи в Golf Views. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 993 кв. футовиюль 20261 300 000 AED1 310 AED / кв. футов
2 сп. · 1 308 кв. футовиюль 20261 325 000 AED1 013 AED / кв. футов
2 сп. · 994 кв. футовиюнь 20261 250 000 AED1 257 AED / кв. футов
3 сп. · 1 534 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED1 304 AED / кв. футов
3 сп. · 1 534 кв. футовмай 20262 000 000 AED1 304 AED / кв. футов
2 сп. · 994 кв. футовмай 20261 635 000 AED1 645 AED / кв. футов
2 сп. · 993 кв. футовапр. 20261 450 000 AED1 460 AED / кв. футов
2 сп. · 991 кв. футовапр. 20261 460 000 AED1 474 AED / кв. футов
1 сп. · 649 кв. футовапр. 20261 240 000 AED1 912 AED / кв. футов
2 сп. · 994 кв. футовмарт 20261 480 000 AED1 488 AED / кв. футов
1 сп. · 905 кв. футовмарт 20261 165 000 AED1 288 AED / кв. футов
2 сп. · 994 кв. футовфевр. 20261 475 000 AED1 483 AED / кв. футов
2 сп. · 1 001 кв. футовфевр. 20261 475 000 AED1 473 AED / кв. футов
1 сп. · 655 кв. футовянв. 20261 050 000 AED1 604 AED / кв. футов
3 сп. · 768 кв. футовянв. 20261 050 000 AED1 368 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	2 сп.	993 кв. футов	1 300 000 AED	1 310 AED
июль 2026	2 сп.	1 308 кв. футов	1 325 000 AED	1 013 AED
июнь 2026	2 сп.	994 кв. футов	1 250 000 AED	1 257 AED
июнь 2026	3 сп.	1 534 кв. футов	2 000 000 AED	1 304 AED
май 2026	3 сп.	1 534 кв. футов	2 000 000 AED	1 304 AED
май 2026	2 сп.	994 кв. футов	1 635 000 AED	1 645 AED
апр. 2026	2 сп.	993 кв. футов	1 450 000 AED	1 460 AED
апр. 2026	2 сп.	991 кв. футов	1 460 000 AED	1 474 AED
апр. 2026	1 сп.	649 кв. футов	1 240 000 AED	1 912 AED
март 2026	2 сп.	994 кв. футов	1 480 000 AED	1 488 AED
март 2026	1 сп.	905 кв. футов	1 165 000 AED	1 288 AED
февр. 2026	2 сп.	994 кв. футов	1 475 000 AED	1 483 AED
февр. 2026	2 сп.	1 001 кв. футов	1 475 000 AED	1 473 AED
янв. 2026	1 сп.	655 кв. футов	1 050 000 AED	1 604 AED
янв. 2026	3 сп.	768 кв. футов	1 050 000 AED	1 368 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
649 кв. футов
За кв. фут
1 592 AED
Аренда в год
55 тыс. AED
Валовая доходность
5,2%
Диапазон площадей
647 до 755 кв. футов
2 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
994 кв. футов
За кв. фут
1 460 AED
Аренда в год
76 тыс. AED
Валовая доходность
5,2%
Диапазон площадей
993 до 1 001 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 534 кв. футов
За кв. фут
1 304 AED
Аренда в год
111 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
1 074 до 1 989 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	7	649 кв. футов	647 до 755 кв. футов	1 592 AED	55 тыс. AED	5,2%
2 сп.	11	994 кв. футов	993 до 1 001 кв. футов	1 460 AED	76 тыс. AED	5,2%
3 сп.	5	1 534 кв. футов	1 074 до 1 989 кв. футов	1 304 AED	111 тыс. AED	5,6%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

4 кв. 20251 539 AED
1 кв. 20261 478 AED
2 кв. 20261 460 AED

О Golf Views

Golf Views был среди первых проектов, которые Emaar запустила в Emaar South, вместе с таунхаусами Urbana. Строительство шло с 2017 по 2020 год, и сегодня комплекс является главным квартирным адресом гольф района, в нескольких минутах пешком от South Village и гольф клуба.

Архитектурно это группа десятиэтажных корпусов, обрамляющих с трех сторон приподнятый подиум отдыха, с таунхаусами в основании. Большие окна и просторные балконы открывают виды на фервеи, а на подиуме расположены бассейн, спортзал и семейные зоны.

Golf Views один из самых востребованных для аренды домов района, а короткая поездка до Al Maktoum International Airport делает его удобной базой для тех, кто работает в аэропорту и логистическом районе.

Площади квартир

1 спальня
Около 650 кв. футов
2 спальни
От 990 до 1 310 кв. футов
3 спальни
Около 1 530 кв. футов

Удобства

Бассейн с шезлонгами
Ландшафтный подиум отдыха
Полностью оборудованный тренажерный зал
Семейная зона для барбекю
Детская площадка
Парки
Виды на поле для гольфа
Крытая парковка

Расположение

Golf Views стоит рядом с Emaar South Golf Club и торговым центром South Village в центре Emaar South. Al Maktoum International Airport примерно в 3 км, а Emirates Road соединяет с Dubai Marina, Jebel Ali и Абу Даби.

Торговый центр South VillageОколо 0,4 км
Emaar South Golf ClubОколо 0,6 км
Al Maktoum International AirportОколо 3 км
Expo City DubaiОколо 11 км
Dubai Parks and ResortsОколо 15 км
Ibn Battuta MallОколо 20 км

Golf Views: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Golf Views?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Views продавалось около 39 квартир, от 1 млн AED до 2,8 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Golf Views?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Views сдавалось около 42 квартир за 57 тыс. AED до 130 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Golf Views?+

По данным Dubai Land Department, в Golf Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 23 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, около 1 473 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Golf Views?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Golf Views продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 994 кв. футов, около 1 460 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 76 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.

Какую доходность от аренды даёт Golf Views?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,2% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Golf Views?+

Golf Views находится в Emaar South, гольф районе Dubai South, рядом с Emaar South Golf Club и South Village.

Открыть в Google Maps

Кто застройщик Golf Views?+

Golf Views построила Emaar Properties, комплекс завершен в 2020 году.

Какой высоты дома Golf Views?+

Корпуса имеют десять этажей и расположены вокруг приподнятого подиума отдыха.

Какие квартиры здесь есть?+

Golf Views предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, многие с видом на поле для гольфа.

Как далеко Golf Views от Al Maktoum International Airport?+

Аэропорт примерно в 3 км, это короткая поездка по дорогам Emaar South.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai South

Источники: Emaar: Golf Views, Propsearch: Golf Views at Emaar South. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.