Гид по зданию, Dubai South

Celestia Dubai South, Dubai

Celestia это завершенный проект DAMAC Properties из двух восьмиэтажных жилых домов, Celestia A и Celestia B, в Residential District района Dubai South. Завершенный в 2019 году, он предлагает меблированные студии и квартиры с одной и двумя спальнями, бассейн в курортном стиле и находится примерно в 5 км от Expo City Dubai и в нескольких минутах пешком от GEMS Founders School Dubai South.

Основные факты

Застройщик: DAMAC Properties
Комьюнити: Residential District, Dubai South
Статус: Завершен
Завершение: 2019
Зданий: Два (Celestia A и Celestia B)
Этажей: 8 надземных и 3 подземных уровня
Типы жилья: Меблированные студии, 1 и 2 спальни
Школа рядом: GEMS Founders School Dubai South

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Celestia, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~42	550 тыс. AED	530 тыс. AED
1 сп.	~34	900 тыс. AED	890 тыс. AED
2 сп.	~3	1,3 млн AED	1,2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 120 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~42	550 тыс. AED	530 тыс. AED	446 кв. футов	1 212 AED
1 сп.	~34	900 тыс. AED	890 тыс. AED	945 кв. футов	1 021 AED
2 сп.	~3	1,3 млн AED	1,2 млн AED	1 367 кв. футов	966 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~87	40 тыс. AED	41 тыс. AED	447 кв. футов
1 сп.	~46	60 тыс. AED	62 тыс. AED	871 кв. футов
2 сп.	~4	79 тыс. AED	78 тыс. AED	1 122 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Celestia

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 81 продажу в Celestia. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 444 кв. футовсент. 2026520 000 AED1 172 AED / кв. футов
Студия · 463 кв. футовсент. 2026520 000 AED1 123 AED / кв. футов
1 сп. · 1 375 кв. футовсент. 20261 000 000 AED727 AED / кв. футов
Студия · 449 кв. футовсент. 2026490 000 AED1 091 AED / кв. футов
Студия · 441 кв. футовсент. 2026505 000 AED1 145 AED / кв. футов
2 сп. · 1 118 кв. футовавг. 20261 275 000 AED1 141 AED / кв. футов
1 сп. · 1 070 кв. футовавг. 2026950 000 AED888 AED / кв. футов
Студия · 436 кв. футовавг. 2026510 000 AED1 171 AED / кв. футов
2 сп. · 1 111 кв. футовавг. 20261 200 000 AED1 081 AED / кв. футов
Студия · 449 кв. футовиюль 2026505 000 AED1 126 AED / кв. футов
1 сп. · 847 кв. футовиюль 2026835 000 AED986 AED / кв. футов
Студия · 446 кв. футовиюль 2026499 000 AED1 120 AED / кв. футов
Студия · 444 кв. футовиюнь 2026495 000 AED1 116 AED / кв. футов
Студия · 450 кв. футовиюнь 2026499 990 AED1 112 AED / кв. футов
Студия · 461 кв. футовиюнь 2026550 000 AED1 192 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	444 кв. футов	520 000 AED	1 172 AED
сент. 2026	Студия	463 кв. футов	520 000 AED	1 123 AED
сент. 2026	1 сп.	1 375 кв. футов	1 000 000 AED	727 AED
сент. 2026	Студия	449 кв. футов	490 000 AED	1 091 AED
сент. 2026	Студия	441 кв. футов	505 000 AED	1 145 AED
авг. 2026	2 сп.	1 118 кв. футов	1 275 000 AED	1 141 AED
авг. 2026	1 сп.	1 070 кв. футов	950 000 AED	888 AED
авг. 2026	Студия	436 кв. футов	510 000 AED	1 171 AED
авг. 2026	2 сп.	1 111 кв. футов	1 200 000 AED	1 081 AED
июль 2026	Студия	449 кв. футов	505 000 AED	1 126 AED
июль 2026	1 сп.	847 кв. футов	835 000 AED	986 AED
июль 2026	Студия	446 кв. футов	499 000 AED	1 120 AED
июнь 2026	Студия	444 кв. футов	495 000 AED	1 116 AED
июнь 2026	Студия	450 кв. футов	499 990 AED	1 112 AED
июнь 2026	Студия	461 кв. футов	550 000 AED	1 192 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 56
Типичная площадь
448 кв. футов
За кв. фут
1 175 AED
Аренда в год
41 тыс. AED
Валовая доходность
7,7%
Диапазон площадей
439 до 487 кв. футов
1 сп. · Продажи 15
Типичная площадь
895 кв. футов
За кв. фут
994 AED
Аренда в год
62 тыс. AED
Валовая доходность
7%
Диапазон площадей
839 до 1 221 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
1 111 кв. футов
За кв. фут
1 062 AED
Аренда в год
78 тыс. AED
Валовая доходность
6,5%
Диапазон площадей
1 111 до 1 120 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	56	448 кв. футов	439 до 487 кв. футов	1 175 AED	41 тыс. AED	7,7%
1 сп.	15	895 кв. футов	839 до 1 221 кв. футов	994 AED	62 тыс. AED	7%
2 сп.	10	1 111 кв. футов	1 111 до 1 120 кв. футов	1 062 AED	78 тыс. AED	6,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 137 AED
4 кв. 20251 136 AED
1 кв. 20261 152 AED
2 кв. 20261 112 AED
3 кв. 20261 122 AED

О Celestia

DAMAC Properties построила Celestia как один из своих первых проектов в Dubai South и сдала оба дома в 2019 году. Два корпуса стоят рядом в западной части Residential District, недалеко от GEMS Founders School Dubai South, и имеют общий подиум с зоной отдыха над тремя уровнями подземной парковки.

Квартиры передавались с мебелью и оборудованием на выбор, поэтому Celestia популярна у инвесторов, которые хотят быстро сдать жилье в аренду. Основу предложения составляют студии и квартиры с одной спальней, квартир с двумя спальнями меньше.

Сотни квартир, стабильный спрос арендаторов из аэропорта, логистики и Expo City и известное имя застройщика делают Celestia одним из самых оживленных домов Dubai South как для перепродажи, так и для новой аренды.

Удобства

Бассейн с контролем температуры
Детский бассейн
Джакузи
Спа с паровой комнатой и сауной
Тренажерный зал
Ландшафтные сады
Детские площадки
Подземная парковка

Расположение

Celestia расположена на западной окраине Residential District в Dubai South, рядом с South Residence и в нескольких минутах пешком от GEMS Founders School Dubai South. Expo City Dubai примерно в 5 км к северу, а Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведут к Dubai Marina и Jebel Ali.

GEMS Founders School Dubai SouthОколо 0,7 км
Мечеть Residential DistrictОколо 1,2 км
MAG 5 BoulevardОколо 2,8 км
Expo City DubaiОколо 5,4 км
Al Maktoum International AirportОколо 8 км
Ibn Battuta MallОколо 13,5 км
Dubai Marina MallОколо 15,5 км

Celestia: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Celestia?+

По нашему срезу сент. 2026, в Celestia продавалось около 79 квартир, от 495 тыс. AED до 1,3 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Celestia?+

По нашему срезу сент. 2026, в Celestia сдавалось около 137 квартир за 35 тыс. AED до 80 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Celestia?+

По данным Dubai Land Department, в Celestia с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 81 сделок. Типичные цены сделок: студия 530 тыс. AED, 1 сп. 890 тыс. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, около 1 120 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Celestia?+

Типичная студия в Celestia продавалась примерно за 530 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 56). Типичная площадь 448 кв. футов, около 1 175 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 41 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,7%.

Какую доходность от аренды даёт Celestia?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Celestia?+

Celestia находится в Residential District в Dubai South, в западной части рядом с GEMS Founders School Dubai South, примерно в 5 км от Expo City Dubai.

Открыть в Google Maps

Кто застройщик Celestia?+

Celestia построила DAMAC Properties, проект завершен в 2019 году.

Сколько этажей в Celestia?+

В каждом из двух домов восемь надземных этажей и три подземных уровня парковки.

Меблированы ли квартиры в Celestia?+

Да. Квартиры передавались с мебелью, что удобно инвесторам, которые хотят быстро сдать жилье.

Какие квартиры есть в Celestia?+

В домах есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, причем большинство составляют студии и квартиры с одной спальней.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai South

Источники: Propsearch: Damac Celestia. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.