Guide de l'immeuble, Dubai South
Celestia Dubai South, Dubai
3.4sur 191 avis GoogleCelestia est un programme achevé de DAMAC Properties composé de deux immeubles résidentiels de huit étages, Celestia A et Celestia B, dans le Residential District de Dubai South. Terminé en 2019, il propose des studios meublés et des appartements d'une et deux chambres avec une terrasse piscine façon resort, à environ 5 km d'Expo City Dubai et à quelques pas de la GEMS Founders School Dubai South.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Communauté
- Residential District, Dubai South
- Statut
- Achevé
- Achèvement
- 2019
- Immeubles
- Deux (Celestia A et Celestia B)
- Étages
- 8 hors sol, plus 3 niveaux en souterrain
- Types de logements
- Studios meublés, 1 et 2 chambres
- École à proximité
- GEMS Founders School Dubai South
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Celestia, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~42 | 550 k AED | 530 k AED |
| 1 ch. | ~34 | 900 k AED | 890 k AED |
| 2 ch. | ~3 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 120 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Celestia
Le Dubai Land Department a enregistré 81 ventes à Celestia du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 444 sq ftsept. 2026520 000 AED1 172 AED / sq ft
- Studio · 463 sq ftsept. 2026520 000 AED1 123 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 375 sq ftsept. 20261 000 000 AED727 AED / sq ft
- Studio · 449 sq ftsept. 2026490 000 AED1 091 AED / sq ft
- Studio · 441 sq ftsept. 2026505 000 AED1 145 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 118 sq ftaoût 20261 275 000 AED1 141 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 070 sq ftaoût 2026950 000 AED888 AED / sq ft
- Studio · 436 sq ftaoût 2026510 000 AED1 171 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 111 sq ftaoût 20261 200 000 AED1 081 AED / sq ft
- Studio · 449 sq ftjuil. 2026505 000 AED1 126 AED / sq ft
- 1 ch. · 847 sq ftjuil. 2026835 000 AED986 AED / sq ft
- Studio · 446 sq ftjuil. 2026499 000 AED1 120 AED / sq ft
- Studio · 444 sq ftjuin 2026495 000 AED1 116 AED / sq ft
- Studio · 450 sq ftjuin 2026499 990 AED1 112 AED / sq ft
- Studio · 461 sq ftjuin 2026550 000 AED1 192 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 56
- Surface type
- 448 sq ft
- Le sq ft
- 1 175 AED
- Loyer annuel
- 41 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 439 à 487 sq ft
1 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 895 sq ft
- Le sq ft
- 994 AED
- Loyer annuel
- 62 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 839 à 1 221 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 111 sq ft
- Le sq ft
- 1 062 AED
- Loyer annuel
- 78 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 1 111 à 1 120 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 137 AED
- T4 20251 136 AED
- T1 20261 152 AED
- T2 20261 112 AED
- T3 20261 122 AED
À propos de Celestia
DAMAC Properties a construit Celestia parmi ses premiers projets à Dubai South et a livré les deux immeubles en 2019. Les deux bâtiments se dressent côte à côte dans la partie ouest du Residential District, près de la GEMS Founders School Dubai South, et partagent un podium de loisirs posé sur trois niveaux de parking en souterrain.
Les appartements ont été livrés meublés, avec un choix d'équipements, ce qui rend Celestia prisé des investisseurs qui veulent un bien rapidement louable. L'offre est surtout composée de studios et d'appartements d'une chambre, avec un nombre plus réduit de deux chambres.
Avec des centaines de logements, une demande locative régulière liée à l'aéroport, à la logistique et à Expo City, et un promoteur reconnu, Celestia est l'un des immeubles les plus actifs de Dubai South, à la revente comme à la location.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Piscine pour enfants
- Jacuzzi
- Spa avec hammam et sauna
- Salle de sport
- Jardins paysagers
- Aires de jeux pour enfants
- Parking en souterrain
Emplacement
Celestia se trouve en bordure ouest du Residential District de Dubai South, à côté de South Residence et à quelques pas de la GEMS Founders School Dubai South. Expo City Dubai est à environ 5 km au nord, et Emirates Road ainsi que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road mènent à Dubai Marina et Jebel Ali.
- GEMS Founders School Dubai SouthEnviron 0,7 km
- Mosquée du Residential DistrictEnviron 1,2 km
- MAG 5 BoulevardEnviron 2,8 km
- Expo City DubaiEnviron 5,4 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 8 km
- Ibn Battuta MallEnviron 13,5 km
- Dubai Marina MallEnviron 15,5 km
Celestia : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Celestia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 79 appartements étaient à vendre à Celestia, de 495 k AED à 1,3 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Celestia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 137 appartements étaient à louer à Celestia, de 35 k AED à 80 k AED par an.
À quel prix les appartements de Celestia se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 81 ventes à Celestia du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 530 k AED, 1 ch. 890 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, environ 1 120 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Celestia ?+
Un studio à Celestia s'est vendu autour de 530 k AED en valeur médiane, sur 56 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 448 sq ft, soit environ 1 175 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 41 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Celestia ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (studio), 7 % (1 ch.), 6,5 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Celestia ?+
Celestia se trouve dans le Residential District de Dubai South, du côté ouest près de la GEMS Founders School Dubai South, à environ 5 km d'Expo City Dubai.
Ouvrir dans Google MapsQui a développé Celestia ?+
Celestia a été développé par DAMAC Properties et achevé en 2019.
Combien d'étages compte Celestia ?+
Chacun des deux immeubles compte huit étages hors sol, avec trois niveaux de parking en souterrain.
Les appartements de Celestia sont meublés ?+
Oui. Les appartements ont été livrés meublés, ce qui convient aux investisseurs qui souhaitent louer rapidement.
Quelles surfaces d'appartements propose Celestia ?+
Les immeubles proposent des studios et des appartements d'une et deux chambres, les studios et les une chambre représentant l'essentiel de l'offre.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai South
Sources: Propsearch: Damac Celestia. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.