Guide du quartier, Dubai South
Greenview 1 Dubai South, Dubai
4.5sur 54 avis GoogleGreenview 1 est une communauté fermée achevée de maisons de trois et quatre chambres signée Emaar Properties à Emaar South, le quartier du golf de Dubai South. Terminée en janvier 2024 et aussi appelée Expo Golf Villas 4, elle se situe dans la partie est d'Emaar South près d'Emirates Road, à quelques minutes à pied des commerces de South Village.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emaar South, Dubai South
- Également appelée
- Expo Golf Villas 4
- Statut
- Achevé
- Achèvement
- 2024
- Chambres
- 3 et 4
- Axe principal
- Emirates Road (E611)
- Voisins
- Greenview 2 et Greenview 3
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Greenview 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~21 | 2,6 M AED | 2,5 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~11 | 3,7 M AED | 3,4 M AED |
| 3 ch. villa | ~4 | 2,4 M AED | 2,5 M AED |
| 4 ch. villa | ~11 | 3,7 M AED | 3,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 327 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Greenview 1
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Greenview 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. · 2 546 sq ftjuil. 20262 850 000 AED1 120 AED / sq ft
- 4 ch. · 4 093 sq ftmai 20263 150 000 AED770 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 546 sq ftmai 20261 600 000 AED629 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 428 sq ftavr. 20263 600 000 AED1 050 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 823 sq ftmars 20263 300 000 AED1 169 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 483 sq ftmars 20262 750 000 AED1 855 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 038 sq ftfévr. 20263 400 000 AED1 119 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 518 sq ftfévr. 20262 250 000 AED1 482 AED / sq ft
- 4 ch. · 4 778 sq ftfévr. 20263 800 000 AED795 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 483 sq ftjanv. 20262 600 000 AED1 753 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 518 sq ftjanv. 20262 490 000 AED1 640 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 524 sq ftdéc. 20252 475 000 AED1 624 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 518 sq ftnov. 20252 480 000 AED1 634 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 415 sq ftnov. 20254 000 000 AED1 171 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 554 sq ftnov. 20252 550 000 AED1 641 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 518 sq ft
- Le sq ft
- 1 641 AED
- Loyer annuel
- 115 k AED
- Rendement brut
- 4,6 %
- Fourchette
- 1 483 à 1 533 sq ft
4 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 3 226 sq ft
- Le sq ft
- 1 085 AED
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 4,3 %
- Fourchette
- 2 546 à 4 298 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 513 AED
- T4 20251 634 AED
- T1 20261 482 AED
À propos de Greenview 1
Greenview 1 fait partie des quartiers de villas qu'Emaar a construits autour du parcours de golf de championnat de 18 trous d'Emaar South, un quartier de golf de 7 km² développé par Emaar Properties en partenariat avec Dubai South. Les travaux ont commencé en 2019 et la communauté a été livrée en 2024.
Les maisons sont disposées dans des rues calmes et fermées, avec jardins privatifs, et la communauté se trouve à distance de marche de South Village, le pôle commerces et restaurants d'Emaar South. Le club de golf, les parcs et les piscines sont tout proches.
Greenview 1 est voisine de Greenview 2 et Greenview 3, et ensemble elles forment l'un des ensembles familiaux les plus prisés d'Emaar South, avec une forte demande de locataires travaillant à Al Maktoum International Airport, à environ 3 km.
Équipements
- Piscine de la communauté
- Salle de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Parcs de quartier
- Espaces barbecue
- Terrain de basket
- Parcours de golf de championnat de 18 trous à proximité
- Commerces et restaurants de South Village
Emplacement
Greenview 1 se trouve dans la partie est d'Emaar South, à côté de Greenview 2 et à quelques pas du centre commercial South Village. L'Emaar South Golf Club est à environ 1,3 km et Al Maktoum International Airport à environ 3 km.
- Centre commercial South VillageEnviron 0,6 km
- Emaar South Golf ClubEnviron 1,3 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 3 km
- Expo City DubaiEnviron 10,6 km
- Dubai Parks and ResortsEnviron 15 km
- Ibn Battuta MallEnviron 20 km
Greenview 1 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Greenview 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 villas étaient à vendre à Greenview 1, de 2,3 M AED à 3,9 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Greenview 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 villas étaient à louer à Greenview 1, de 100 k AED à 160 k AED par an.
À quel prix les villas de Greenview 1 se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Greenview 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 2,5 M AED, 4 ch. 3,4 M AED, environ 1 327 AED le pied carré.
Combien coûte une villa de 3 chambres à Greenview 1 ?+
Une villa de 3 chambres à Greenview 1 s'est vendue autour de 2,5 M AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 518 sq ft, soit environ 1 641 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 115 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Greenview 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,6 % (3 ch.), 4,3 % (4 ch.), avant charges.
Où se trouve Greenview 1 ?+
Greenview 1 se trouve à Emaar South, le quartier du golf de Dubai South, à quelques pas du centre commercial South Village.
Ouvrir dans Google MapsQui a développé Greenview 1 ?+
Greenview 1 a été développée par Emaar Properties au sein d'Emaar South, sa communauté en partenariat avec Dubai South.
Quelle est la date d'achèvement de Greenview 1 ?+
Les travaux ont commencé en 2019 et la communauté a été achevée en janvier 2024.
Quelles maisons propose Greenview 1 ?+
La communauté propose des maisons familiales de trois et quatre chambres avec jardin privatif.
À quelle distance de l'aéroport se trouve Greenview 1 ?+
Al Maktoum International Airport est à environ 3 km, soit quelques minutes en voiture.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai South
Sources: Propsearch: Greenview 1 at Emaar South, Emaar: Golf Links launch at Emaar South (2017). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.